全球视讯！热问｜交完首付款房贷未获批，能申请无责退房吗？
(资料图片仅供参考)
近日，北京的李翔（化名）向新京报记者反映，自己已经向某楼盘开发商交了购房定金，并支付了首付款。最近，他被银行告知，其申请的房贷未获批准。李翔想知道，在这种情况下，自己能申请无责退房吗？
解答：
对于李翔提出的问题，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，在房屋买卖实践中，购房人交了首付款，根据按揭办不下来的原因处理也是不同的，法院在审理合同纠纷时，一般会优先适用合同中的约定。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
“如果因为购房人的原因导致房贷没有获得批准，购房人基本就算违约了，此时购房定金是不退还的。”王玉臣律师表示，购房人在与开发商签订购房合同时，尽量要在合同中明确约定，若因房贷未能获银行批准而导致解除购房合同的，开发商应当全额退还购房人缴纳的购房定金，尽量避免购房人的定金损失。
新京报记者 张建
编辑 武新 校对 杨许丽
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每日聚焦：国内油价或大幅度上涨 预计涨450元每吨 或为近半年新高
2023-04-07 CNMO
全球时讯：最大5TB存储 中国电信麦芒20今日正式开售 1799元起
2023-04-07 CNMO手机中国
理想汽车宣布进军纯电！将在上海车展启动“双能战略”
2023-04-07 CNMO手机中国
专家称五年后70%新能源汽车品牌会被淘汰 因竞争加剧 全球播报
2023-04-07 CNMO手机中国
莱斯为裕龙石化项目装置提供33台经过特材安全阀|世界报资讯
2023-04-07 莱斯
权威部门话开局丨“六个逐步向好” 一个“W”型曲线——从税收数据透视当前经济运行态势|环球微动态
2023-04-07 新华网
全国市场监管数字化试验区（北京）共建协议签约暨启动仪式举行，罗文、殷勇签署协议
2023-04-07 北京日报客户端
有的座椅难坐，有的常被淋湿，便民候车亭有些座椅不便民
2023-04-07 北京日报客户端
每日速讯：专家称五年后70%新能源汽车品牌会被淘汰 因竞争加剧
2023-04-07 CNMO
理想汽车宣布进军纯电！将在上海车展启动“双能战略”
2023-04-07 CNMO
特斯拉任命朱晓彤为高级副总裁 曾一手推动上海工厂建设
2023-04-07 智能汽车
早报：特斯拉披露更多新车消息 吉利2月销量超11万
2023-04-07 CNMO手机中国
世界滚动:利好电动汽车降价！碳酸锂价格已跌至20万元每吨
2023-04-07 CNMO手机中国
梅松林：不利用好华为的技术是中国汽车业的重大失误
2023-04-07 CNMO手机中国
华为影像之王！P60 Art今日正式开售 全新设计很吸睛
2023-04-07 CNMO手机中国
环球今日报丨应用文有关计划的范文(合集6篇)
2023-04-07 互联网
时政画说丨有朋自远方来 全球要闻
2023-04-07 国际在线
早安北京0407：最高温16℃，大风蓝警中，早晚适当增添衣物
2023-04-07 新京报
安装和配置Eureka Server
2023-04-07 腾讯云
配置高可用Eureka Server集群
2023-04-07 腾讯云
阵风六七级！北京大风蓝色预警中，今天最高气温16℃
2023-04-07 北京日报客户端
北京奔驰EQE SUV正式下线 有望上海车展亮相并年内上市 全球速讯
2023-04-07 智能汽车
天天快消息！浪漫而又独特 一加11木星岩限定版：献给独一无二的你
2023-04-07 CNMO手机中国
那英说和宁静于文文是一家人 是什么样的呢？
2023-04-07 互联网
今热点：北京聚焦二十大报告将举办44场发布会
2023-04-07 北京青年报官网
清河之源重点区域综合治理提升方案获批
2023-04-07 北京青年报官网
北京80后姑娘买下47㎡“老破小”，一人独居，越住越有安全感_每日速递
2023-04-07 拾色设计
世界讯息：知晓｜4～16℃，2023年度城乡居民基本养老保险缴费事宜提示发布！北京公交集团开设便民驿栈！
2023-04-07 劳动午报
池州市气象局发布大雾黄色预警【III级/较重】-天天热点
2023-04-07 二三里资讯
关于规矩的名言有哪些 关于规矩规则的名人名言 当前热议
2023-04-06 元宇宙网
后悔充值，冒充未成年人申请退款，法院驳回全部诉讼请求
2023-04-06 扬眼
飞絮预警！京津地区周末将进入飞絮高发期 一图GET防护指南|环球热议
2023-04-06 极目新闻
北京市药监局第三分局完成化妆品电商平台第一轮全覆盖检查
2023-04-06 北京青年报官网
用十年，他们把三甲医院的病房“搬到”社区里
2023-04-06 中国青年报
天天资讯：女生送女闺蜜生日礼物好呢
2023-04-06 太平洋礼物网
Spring Cloud Config 与其他组件集成（二）_环球热点评
2023-04-06 腾讯云
这越野能力杠杠的 一公司推出履带版路虎卫士 年底前上市-热头条
2023-04-06 智能汽车
特斯拉披露更多新车消息：配53kWh电池 目标销量惊人 当前信息
2023-04-06 智能汽车
【独家】北京三区、四个项目被命名为全国法治政府建设示范地区和示范项目
2023-04-06 中国新闻网
新闻8点见丨在“公交车”上买菜，北京“公交便民驿栈”来了！_每日速看
2023-04-06 新京报
今日快讯：西城区德胜街道北广社区养老驿站开业 居民可志愿服务储蓄“时间”
2023-04-06 北京青年报官网
今年内地第一个大型艺术博览会，北京当代·艺术博览会邀你“重聚” 天天滚动
2023-04-06 艺绽
观速讯丨新业态为北京“夜消费”注入新动力
2023-04-06 北京商报官方账号
广汽集团3月新能源汽车销量44079辆 同比增长89.83%|世界观天下
2023-04-06 智能汽车
经纬恒润：公司已持续关注大模型对开发和量产的影响，并和合作伙伴一起逐步推出产品
2023-04-06 懂车帝
注意！昌平这条街施工期间有临时交通管理
2023-04-06 咱昌平的事儿
世界今日讯！投资812万，昌平北七家这条主干道即将大变样！
2023-04-06 咱昌平的事儿
天天最新：北京西城启用一养老餐集配中心
2023-04-06 中国新闻网
清明假期北京未发生非法“一日游”突发事件
2023-04-06 北京商报官方账号
又精准逃顶？马斯克弟弟抛售特斯拉套现近2000万美元_世界热闻
2023-04-06 CNMO手机中国
谷泽龙二原型_谷泽龙二-全球快播
2023-04-06 互联网
大兴区四套班子领导参加义务植树
2023-04-06 北青都市
北京：农贸市场进货记录保存到保质期满6个月后
2023-04-06 北京日报客户端
期盼已久！大运河源头遗址公园将于4月8日开园-环球动态
2023-04-06 北京昌平
让企业就近办业务，丰台税费流动服务站开进楼宇
2023-04-06 北京日报客户端
电车车主关注！重庆4月21日将召开居民分时电价听证会
2023-04-06 CNMO
11.03万辆！吉利汽车3月销量公布 今年累计已超30万辆
2023-04-06 智能汽车
全球头条：乘联会：初步统计3月新能源车零售54.9万辆 同比增长5%
2023-04-06 智能汽车
即时焦点：日本专家学者反对福岛核污染水排海
2023-04-06 央视新闻客户端
天天快播：北京奔驰EQE SUV正式下线 或将于2023年内上市
2023-04-06 易车原创
海南移动与北京榜样在线、中通金域通信网络签署战略合作协议 今日讯
2023-04-06 南海网
热点在线丨北京首例！广渠快速路隧道AI技术监测风险
2023-04-06 北京日报客户端
北京人艺版《海鸥》五月登陆曹禺剧场 濮存昕任导演诠释“契诃夫式的思考”-焦点讯息
2023-04-06 大树李
重点聚焦!特斯拉杀疯了！Model Y成欧洲多国3月电动车销量冠军
2023-04-06 智能汽车
宋乔年真赞|全球热资讯
2023-04-06 互联网
北京街头一男子骑摩托，险被割喉……别让它成为伤人利器！ 环球资讯
2023-04-06 北京交通广播
视频·食探丨吃在中轴线之前门_全球快看点
2023-04-06 新京报
当前资讯!西城首创“1＋1＋6＋N”工作模式 广内街道社工服务中心开讲2023年“第一课”
2023-04-06 北青都市
北京第四届“政务服务之星”揭晓 24人获荣誉称号
2023-04-06 新京报
全球微速讯：“公路F1”名不虚传！梅赛德斯-AMG ONE成蒙扎最快量产车
2023-04-06 智能汽车
申请就能过的借钱平台有哪些 这些很不错-全球球精选
2023-04-06 探其财经网
中轴美食·故宫王府井丨舌尖文创，向着故宫敬一杯
2023-04-06 新京报
社区工作“话在心头口难开”？西城广内街道为社工“模拟练兵”
2023-04-06 新京报
咖啡青年节走进商圈，颐堤港搭建“玩咖营地”释放年轻消费力-世界动态
2023-04-06 新京报
什么奇葩问题？大众ID.4因驾驶时车门会随机打开被召回|环球今日报
2023-04-06 智能汽车
昆明先策学校2023年小学一年级招生计划+材料+学费 附电话-天天即时
2023-04-06 本地宝
环球热讯:北京市2023年政务服务工作会议召开 市政务服务网将新增400个以上事项
2023-04-06 北青都市
加大力度优化营商环境为创业者保驾护航 北京市政务服务局推出公益宣传片《做最好》 世界讯息
2023-04-06 北京青年报官网
这项活动，石景山区多名师生获得全国优秀称号
2023-04-06 北京石景山
涨上热搜！芯片股“涨疯了”，网友惊呼：好久没见过这种涨法了！芯片ETF基金（516920）盘中飙涨超5%_天天微资讯
2023-04-06 金融界
这就是当保罗沃克认真对待他的速度与激情汽车时发生的事情
2023-04-06 万能网
百事通！如何使用Windows版附近共享
2023-04-06 万能网
北京延庆：聚焦绿色发展大事，坚持依法守护-环球百事通
2023-04-06 北京日报客户端
世界快播：硕博研究生毕业人数“首超”本科生，之后呢？
2023-04-06 中国新闻周刊
世界聚焦：北京碳中和学会成立，将创办北京碳中和高峰论坛
2023-04-06 北京日报客户端
世界视点！比亚迪海龙等4款超跑概念图亮相！你觉得哪款最帅？
2023-04-06 CNMO
环球快报:关于2019年深圳产假工资发放标准 休产假生育津贴多少钱
2023-04-06 腾赚网
环球时讯：元大都海棠花节启动 28种海棠竞相开放
2023-04-06 金台资讯
快活的年轻人，挤在北京鼓楼 环球热头条
2023-04-06 真故研究室
李永芝：“未”爱守护，慎身修永｜北京法院第六届审判业务标兵
2023-04-06 京法网事
今日播报!“凡人之梦”导演：为这出戏我采访了40组“环京通勤族”
2023-04-06 北青放牛班
环球热资讯！10.28万元起！2023款比亚迪e2正式上市 这不来一台？
2023-04-06 智能汽车
同程旅行：三成00后清明打卡超4个景区 天天新要闻
2023-04-06 电商报
第12届海外英才北京行第二场全球宣介会举办_世界快播
2023-04-06 中国侨网
弘扬英烈精神 赓续红色基因 北京朝阳开展“2023·崇尚·清明祭英烈”活动_今日视点
2023-04-06 光明网
4月8日起，朝阳区黑庄户每周末都有音乐活动|环球精选
2023-04-06 新京报
小鹏再放G6官图 网友吐槽车标位置：设计师可以辞退了
2023-04-06 CNMO
特斯拉奥斯汀超级工厂员工数猛涨！同比增长近两倍-焦点速读
2023-04-06 智能汽车
不到百天！全国快递业务量突破300亿件 国人太能买
2023-04-06 CNMO手机中国
有戏！传美团今年上半年之前在香港推出全新外卖品牌_要闻速递
2023-04-06 CNMO手机中国
华硕ROG游戏手机7 Pro外观曝光！4月13日正式亮相
2023-04-06 CNMO手机中国
头条：交强险多少钱一年车船税（交强险多少钱）
2023-04-06 城市网
大连化物所开发首例温和条件下超快氢负离子导体-快资讯
2023-04-06 中国网·中国发展门户网
北京家长，怎么土了？
2023-04-06 米粒妈爱分享
允许他人以本单位名义承揽工程 北京城建远东建设投资集团有限公司被罚_全球时讯
2023-04-06 中国网财经
每日快播：朝闻国盛：TMT热度新高 内部分化显现
2023-04-06 国盛证券有限责任公司
