天天观天下！2030年国内集中式长租公寓需求将超1200万套
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11月22日，世邦魏理仕发布的《中国长租公寓投资报告》显示，受人口结构变化、住房消费观念和政策支持的共同推动，中国住房租赁市场正加速进入机构化的时代。其预计，2030年中国集中式长租公寓需求规模将超过1200万套。
需求端的增长叠加资产流动性的提升以及可规模化的优势让世邦魏理仕预计，长租公寓将成未来十年中国最具成长性和吸引力的商业地产投资类别之一。
报告显示，近年来长租公寓成为国内商业地产投资的新热点之一。2020年以来，全国长租公寓大宗投资加速增长，共录得13宗交易，累计金额达100亿元，超过此前五年的交易总额。其中上海和北京是国内长租公寓投资最活跃的城市，在疫情后的相关大宗交易中的占比超过90%。
作为欧美成熟商业地产投资市场中交易最为活跃的物业类型，2021年主要欧美市场长租公寓占总投资额的比例均高于15%。相比之下，2021年中国长租公寓投资占比仅为1.2%。世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨认为，随着租赁市场的逐步成熟以及机构化程度的不断提高，未来长租公寓的交易流动性将得到明显提升。
随着今年首批保障性租赁住房公募REITs的落地，通过REITs方式退出也在为保障性租赁住房的投资模式提供发展路径。报告指出，尽管在户型、租金方面存在政策约束，保障性租赁住房投资退出闭环的构建完成、政府对“非改居”的支持和保障性租赁住房认定标准以及流程的明晰都将进一步提升长租公寓在大宗物业投资市场上的资产流动性。
此外，标的的可规模化是投资者判断市场投资潜力和进行资产配置的重要维度。报告显示，目前中国住房租赁市场体量近6000万套，而机构化长租公寓渗透率尚不足2%，与美国、日本等成熟市场50%以上的机构化运营公寓渗透率相比，提升潜力巨大。在近几年的加速发展后，国内长租公寓投资已经逐渐摸索出一套较为成熟的流程。世邦魏理仕认为， 从选址测算、产品设计、开发建设标准到运营管理的可复制、标准化路径将帮助投资者建立规模化的资产组合，并由此实现规模效益和品牌溢价。(孙婉秋)
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2022-11-26 万能网
世界热资讯！两个女孩的那些事电视剧（两个女孩的那些事）
2022-11-26 万能网
凯文米特尼克（凯文 理查森）3全球新资讯
2022-11-26 万能网
世界播报:雷宇（关于雷宇的介绍）
2022-11-26 万能网
尼耶尔前哨站怎么上去图片（尼耶尔前哨站）3热点聚焦
2022-11-26 万能网
后台运行（关于后台运行的介绍）
2022-11-26 万能网
尤物是什么意思呀我的支付宝乘车码怎么不能用呢（尤物是什么意思）4天天热点评
2022-11-26 万能网
全球时讯：播种是什么季节（播种读音）
2022-11-26 万能网
全球今热点：今年夏至是几月几日2022（今年夏至是几月几日）
2022-11-26 万能网
骑士与商人有手机版吗（骑士与商人中文版）2今日看点
2022-11-26 万能网
世界今热点：经典爱情空间说说（有关爱情的空间优秀说说）
2022-11-26 万能网
世界新动态：1-10月SUV销量前十车企简析 奇瑞是大哥 比亚迪进步明显
2022-11-26 智能汽车
世界看点：北京今天最高气温5℃，外出注意保暖
2022-11-26 不止于声
世界最新：2021年“优秀现实题材和历史题材网络文学出版工程”入选作品揭晓
2022-11-26 央广网
影像平谷：梁志顺《传统美食 压饸饹的记忆》3天天快资讯
2022-11-26 美丽平谷
石景山区昨新增102例感染者轨迹涉超市、餐厅，多地升级高风险
2022-11-26 北京日报客户端
1000余份蔬果包送到万寿路街道封控社区4全球实时
2022-11-26 北京日报客户端
摩托罗拉 a1200（摩托罗拉a1200e刷机）0全球报资讯
2022-11-26 万能网
【环球播资讯】总资产周转率小于1说明什么（总资产周转率）
2022-11-26 万能网
快看：巴西队官宣内马尔缺阵第二战
2022-11-26 北京青年报官网
全球热消息：北京：多环节保障新鲜蔬菜送到居民家
2022-11-26 央广网
全球头条：所有人 IFA 2022最新嘉宾阵容披露，12月16日邀您相约杨凌
2022-11-26 35斗
部分国内的加拿大签证中心暂时关闭
2022-11-26 加晓移民加拿大
女子搭同事电瓶车摔伤致残索赔23万，法院支持8万，是否合理？2世界最资讯
2022-11-26 老洋法律
985金融工程专业排名（金融工程专业排名）3天天最资讯
2022-11-26 万能网
大秦帝国三部曲的顺序是什么（大秦帝国三部曲的顺序）4当前消息
2022-11-26 万能网
世界球精选！中国电信助力中韩石化打造5G全连接智慧工厂
2022-11-26 中国产业经济信息网
每日视讯：26.81%！中国创造硅太阳能电池效率新世界纪录
2022-11-26 中国产业经济信息网
动态：北京延庆区新增3例新冠肺炎感染者，其中社会面筛查2例
2022-11-26 北青都市
多环节保障新鲜蔬菜送到居民家
2022-11-26 北京青年报官网
世界速读：北京市气象台2022年11月26日05时25分解除大风蓝色预警信号
2022-11-26 北京青年报官网
今年入冬以来最强寒潮来袭 全国多城市降温日历来了
2022-11-26 北京日报客户端
天天快讯:早安北京1126：最高温5℃；北京环球度假区餐饮场所暂停堂食
2022-11-26 新京报
高考科目顺序表（高考科目）
2022-11-26 万能网
全球视点！西城5年内拆迁名单（西城职介）
2022-11-26 万能网
每日简讯：哪个城市的地标更让你印象深刻？
2022-11-26 影视后期仔
全球热议:2021-11-19：[0,4,7] ： 0表示这里石头没有颜色，如果变红代
2022-11-26 腾讯云
2022-11-21：第N高的薪水。表结构和数据的sql语句如下。请问sql语句如何写？2天天观热点
2022-11-26 腾讯云
水果奶奶论坛（关于水果奶奶论坛的介绍）2天天百事通
2022-11-26 万能网
创世纪战3第一篇章繁体乱码（创世纪战3第一篇章）
2022-11-26 万能网
北京X7渔乐版亮相 三款不同配色配备不同钓鱼包1环球快资讯
2022-11-26 太平洋汽车网
天天快消息！多措并举严格落实 筑牢疫情防护网
2022-11-26 北京青年报官网
每日资讯：“双奥”神韵，美美与共（下）
2022-11-26 北京青年报官网
北京近7天各区疫情态势，目前风险点位数量较多街乡一览——2全球今日报
2022-11-26 北京日报客户端
观天下！北方城市地下隐患：北京半地下室供暖水泄漏致2死背后
2022-11-26 南方周末
【中考优秀作文】以克服困难为话题600字4天天微速讯
2022-11-25 万能网
2017山西省临汾市中考成绩查询时间及入口
2022-11-25 万能网
【世界快播报】神似小红书？微信又有新功能 订阅号新增“图片”板块
2022-11-25 CNMO手机中国
小米13跑分流出 性能追上苹果A16！雷军真涨价也值了
2022-11-25 CNMO手机中国
大风＋降温！供热问题可拨打1当前资讯
2022-11-25 北京石景山
当前通讯！世界杯球队帽子来自“中国智造”，一顶帽子用到数种刺绣针法
2022-11-25 艺绽
喜看身边变化｜我爱广宁街道
2022-11-25 北京石景山
北京宝德源资本股市周报（2022年11月25日）
2022-11-25 北京宝德源资本
北京大学第一医院成人发热门诊暂停接诊
2022-11-25 北青都市
火车奇遇在线阅读（火车奇遇结良缘）2世界百事通
2022-11-25 万能网
天下之弱者的反击txt（天下之弱者的反击）2天天通讯
2022-11-25 万能网
环球即时：思普科拟投资60万设立子公司北京宸领智康科技有限公司 持股60％
2022-11-25 挖贝网
北京最新疫情防控通报！
2022-11-25 光明日报
世界新资讯：老楼加装电梯应由业主表决确定，《北京市城市更新条例》明年3月实施
2022-11-25 光明日报
每日热闻!首届IPv6技术应用创新大赛火热进行中——1500个优秀项目激烈角逐
2022-11-25 爱云资讯
传递体育新能量 青少年成长类足球纪实节目《超球少年2》官宣定档4世界报道
2022-11-25 中国新闻网
日常生活：上海虹桥火车站到浦东国际机场需要多久时间3环球通讯
2022-11-25 万能网
日常生活：银行卡密码输错三次要多久才能恢复
2022-11-25 万能网
石景山居民：周末“宅”在家，让生活“慢”下来！
2022-11-25 北京石景山
华夏泰科：朝阳区高新技术企业人才落户政策3每日资讯
2022-11-25 指尖申报
华夏泰科：北京门头沟区专精特新申报材料有哪些2天天快看点
2022-11-25 指尖申报
华夏泰科：海淀区高新技术企业人才落户政策0天天热闻
2022-11-25 指尖申报
一线楼市降价投资热度降温 新政催生置换需求房产逐渐回归居住属性2每日焦点
2022-11-25 财经新媒体
java面试强基（4）
2022-11-25 腾讯云
java面试强基（3）2通讯
2022-11-25 腾讯云
java面试强基（1）1世界聚看点
2022-11-25 腾讯云
世界快看点丨java面试强基（6）
2022-11-25 腾讯云
java面试强基（7）2全球今日讯
2022-11-25 腾讯云
速看：基点认知（基点俱乐部）
2022-11-25 万能网
大话西游片尾曲是什么（大话西游片尾曲是一生所爱）3世界微速讯
2022-11-25 万能网
【报资讯】北京有哪些拆迁律师事务所呢？
2022-11-25 团团111
北京市凯诺律师事务所：怎么才能知道是谁强拆的房屋？4天天快报
2022-11-25 静静的你就在那里
190万每字的书法《心经》，高清图欣赏！4今热点
2022-11-25 书法道
北京国营老农场“变形记”2全球速读
2022-11-25 光明网
四川14个县市跻身中国旅游百强县市
2022-11-25 四川观察
全球观热点：男士化妆步骤（给男士化妆的技巧有什么）
2022-11-25 万能网
焦点快播：联通默认dns是什么（联通默认网关）
2022-11-25 万能网
跨越困境，共创增长！2022中国（厦门）电商发展趋势峰会在厦圆满举办
2022-11-25 中国产业经济信息网
京东五金城为市政环卫、工业园区等多场景除雪作业提供专业设备工具4当前热点
2022-11-25 中国产业经济信息网
未落实疫情防控责任，北京东城区通报多家企业
2022-11-25 北京日报客户端
环球快看：汇总｜北京本土感染者＋1119例 多区社会面风险点位较多
2022-11-25 新京报
【独家】“静”下来！为了早日“动”起来！
2022-11-25 北京第二外国语学院
北京西城两栋老“筒子楼”消防安全隐患整治完成 162户居民住“新”房4焦点要闻
2022-11-25 北京青年报官网
每日信息：所想即所见——全息技术落地北京丰台
2022-11-25 首都广播电视
全球速读：渗透测试基础- - -windows入侵排查
2022-11-25 腾讯云
网游之纵横第二世界笔趣阁（网游之纵横第二世界）0天天快播报
2022-11-25 万能网
观点：爱美客发布财报（爱美团）
2022-11-25 万能网
美团公布第三季度财报 成功扭亏为盈 研发投入54亿4天天百事通
2022-11-25 CNMO手机中国
最高优惠300元！小米12S迎来大降价 低至3X99元起3全球视点
2022-11-25 CNMO手机中国
风景这边独好？联想旗下公司将扩招2000名技术人才0全球看热讯
2022-11-25 CNMO手机中国
首周71元！《王者荣耀》上官婉儿新皮肤上线 太帅了1当前聚焦
2022-11-25 CNMO手机中国
防疫黑科技！鱼跃医疗方舱式制氧系统驰援新疆抗疫1当前快讯
2022-11-25 中国产业经济信息网
吴亦凡偷逃税被追缴并处罚款共计6亿元！4当前讯息
2022-11-25 海南日报
南阳：打造全国汉文化互动体验第一城
2022-11-25 南阳晚报
