成交升温价格企稳 楼市春意渐浓
春天的暖意逐渐在房地产市场蔓延开来。中指研究院周度监测数据显示，3月以来，各线城市房地产市场成交量持续放大。以上周（3月13日至19日）为例，整体成交量同比、环比双双上升，其中一线城市整体环比增长22.8%。
(资料图片)
专家表示，在政策效应释放、信贷成本下降及供应逐渐放量的配合之下，近期，楼市企稳态势由点及面，逐渐增强。今年房地产市场可能在一线、部分新一线和强二线城市迎来明显改善，但全面回暖的基础尚不牢固，持续性还需观察。
楼市企稳信号频现
“我身边的90后、95后最近都在行动了。”北京市民陈辰说，“已经有三四个朋友在看房，他们都是刚结婚或者计划结婚的，属于刚需。”
在北京做插画师的尔冬告诉中国证券报记者：“昨天看上的一套南北通透户型，面谈还没开始就被其他人买走了。”
诸葛找房数据研究中心数据显示，上周北京新建商品房成交2852套，较前一周增加591套，环比增长26.1%，近三周成交量呈逐周攀升态势。存量房方面，上周北京存量房成交5297套，较前一周增加109套，环比增长2.1%，连续三周超过5000套。
上海、武汉、东莞、深圳、佛山……近几周，多个城市的新房、二手房成交量均出现较快增长。上周，诸葛找房数据研究中心监测的重点15城新建商品住宅成交量为29198套，环比增长14.8%。其中，上海成交3561套，环比增长97.0%。
在成交量带动下，房价止跌回升。国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。
房贷成本明显下降
“成交量明显增加，房价逐步回升，既有防疫政策优化调整带来的积压需求释放的作用，也有前期综合举措显效推动市场信心修复的原因。”易居企业集团CEO丁祖昱说。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，2022年以来出台的各项政策举措有力保障了购房人的合法权益，各地因城施策调整优化政策降低了购房成本，提振了市场信心。
值得一提的是，房贷成本持续下降，减轻购房者负担的效果比较明显。尽管LPR已连续7个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显下降。据中指研究院统计，已有35个城市的房贷利率进入“3时代”。
贝壳研究院监测数据显示，3月份，百城首套房主流房贷利率平均为4.02%，较上月下降2个基点；二套房主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平；与上年同期相比，百城首套房、二套房主流房贷利率分别下降了131个基点和69个基点。
此外，一季度商业银行信贷额度充裕，放款速度明显加快。据贝壳研究院监测，3月百城银行平均放款周期为21天，较上月缩短7天，创出2019年以来最快放款速度。
因城施策持续显效
在房贷利率低位运行的同时，近期各地稳楼市、促消费政策举措持续推新、加力。
一季度尚未结束，已有超过40个城市调整住房公积金政策，政策优化力度不断加大。中国证券报记者梳理发现，各地公积金政策调整主要体现在可提取公积金用于首付，或降低公积金贷款首付比例；商业性住房贷款转个人住房公积金贷款；可带押过户；提高贷款额度和延长还款年限；“一人购房全家帮”等方面。
此外，一些地方出台综合性支持政策，供需两端双双发力。比如，3月19日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，提出支持新市民、新就业人员和外来人才在无锡刚性购房需求等十条政策措施。3月15日，徐州发布《关于优化房地产营商环境 促进房地产市场平稳健康发展的通知》，支持市民卖旧房换新房。
丁祖昱认为，供给端、需求端、金融端政策综合发力、持续优化，正推动房地产市场企稳回升。与此同时，政策对市场的影响出现边际递减势头，说明市场信心还需要进一步呵护。（记者 王舒嫄）
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2023-03-22 新京报
【世界热闻】接诉即办——水管破裂速响应，现场维修解难题
2023-03-22 二三里资讯
天天快播：福特与红牛的合作还将带来电动公路车
2023-03-22 万能网
马自达展示涡轮增压旗舰SUV2023CX-90
2023-03-22 万能网
坐镇主场轻取宁波队 广东宏远喜获3连胜
2023-03-22 大洋网
北京遭遇大风沙尘天气 预计22日傍晚至入夜结束_世界观天下
2023-03-22 中国新闻网
停车共治｜胡同里停车难又乱？这个街道出“奇招”——
2023-03-22 1039调查团
天天速讯：中科院高能所复试“秘籍”，你需要一份吗？
2023-03-22 中科院高能所
查处隐患、前置备勤，北京消防部门保障市民清明祭扫安全
2023-03-22 北京日报客户端
世界热推荐：广汽埃安AION Hyper GT风阻系数出炉 低至0.197Cd
2023-03-22 智能汽车
当前资讯!顺义区气象台降级发布沙尘蓝色预警【IV/一般】【2023-03-22】
2023-03-22 九派新闻
最新快讯!风沙过境，气温入谷底！周六北京最低温跌破0℃
2023-03-22 北京日报客户端
“早春孵化月”为12部潜力之作量身定制孵化方案
2023-03-22 艺绽
怀柔区气象台降级发布沙尘蓝色预警【IV/一般】【2023-03-22】 环球热讯
2023-03-22 九派新闻
门头沟区气象台降级发布沙尘蓝色预警【IV/一般】【2023-03-22】
2023-03-22 九派新闻
西二旗，黑房东盯上大厂员工-热推荐
2023-03-22 真故研究室
不花钱的美好周末什么样？ 天天报资讯
2023-03-22 时尚旅游
世界今头条！雅阁混动和特斯拉Model 3 5年用车成本对比 电车赢麻了？
2023-03-22 智能汽车
特斯拉Model 3改款信息曝光 增配明显 或于三季度投产
2023-03-22 智能汽车
造车新势力最大单批次发运！3600辆哪吒V汽车出海|当前快播
2023-03-22 智能汽车
陕西能源IPO21日启动招股 拟募资60亿元建设西北最大火力发电厂
2023-03-22 经济观察报
每日观点：北京降级发布沙尘蓝色预警
2023-03-22 界面新闻
北京交警“随手拍”2月新收到群众投诉线索19.6万条 环球热议
2023-03-22 北京日报客户端
【播资讯】北京2022全年行政复议案直接纠错1639件
2023-03-22 成都商报红星新闻
如何快速实现一个定时器_世界快播报
2023-03-22 腾讯云
因“转向力异常”投诉激增 NHTSA对本田思域开启调查 当前热门
2023-03-22 智能汽车
世界快播：速看！长沙跟进汽车价格战 购车最高可补贴3600元
2023-03-22 智能汽车
新买特斯拉掉漆 车主质疑非新车 售后：交付时没问题
2023-03-22 CNMO
小鹏新增新增157座免费充电站点 总数已突破2200站
2023-03-22 智能汽车
全球快讯:北京遭受强沙尘暴影响，预计傍晚至入夜沙尘影响过程结束
2023-03-22 北京日报客户端
北京进入沙尘影响核心时段，预计午后能见度转好，八条提醒——_前沿资讯
2023-03-22 北京知道
清明北京祭扫人数预计大幅超去年，5个高峰日陵园周边易拥堵
2023-03-22 北京日报客户端
中关村工业互联网产业园二期启动建设|天天最资讯
2023-03-22 北京日报客户端
银行理财资金连续七周增配债券 “赎回潮”后首周净买入银行资本债 世界独家
2023-03-22 大河网
Java中restTemplate携带Header请求
2023-03-22 腾讯云
全球看热讯：俄伏尔加汽车厂：中国汽车是新款拉达Vesta的主要对手
2023-03-22 CNMO
腾势汽车高管叫板“友商”：中国市场高端电动SUV太弱了
2023-03-22 CNMO
法拉利确认客户数据在勒索软件网络攻击中泄露
2023-03-22 万能网
iOS16.4将对播客进行重大更改-当前关注
2023-03-22 万能网
美国亚马逊公司宣布新一轮大裁员 约9000人将受影响
2023-03-22 中国新闻网
稳居第一，小小罐头闯世界-环球速看
2023-03-22 人民日报海外版
8部门：7种途径助力农村残疾人就业增收
2023-03-22 新华网
太阳能发电投资火热 前两月同比增长199.9%
2023-03-22 经济参考报
破解GPT-4应用谜题！本周六新程序员大会（NPCon）即将揭晓 天天观速讯
2023-03-22 CSDN
“半瓶水”也不该浪费
2023-03-22 金台资讯
受沙尘暴影响，北京市属公园游船、香山公园索道暂停运营_焦点热文
2023-03-22 北京日报客户端
当前看点!北京目前大风沙尘明显，能见度提至2到3公里
2023-03-22 北京日报客户端
广告的作用和形式英语作文_广告的作用和形式
2023-03-22 互联网
北京地铁：10号线故障已修复，运营秩序逐步恢复
2023-03-22 新京报
全球即时：北京遭遇今年以来最强沙尘天气
2023-03-22 北青都市
环球今日讯！沙尘天气到来前，北京城管部门严查工地扬尘
2023-03-22 北京日报客户端
高校、科研院所与中小学“绑定”，北京海淀教育有了这些新动作
2023-03-22 新京报
天天热消息：助力长三角一体化发展 世界最长跨海高铁大桥工程开工
2023-03-22 中国产业经济信息网
福田汽车：品质管控覆盖产品全生命周期 每日头条
2023-03-22 中国产业经济信息网
刷新世界纪录！中广核岭澳核电站1号机组连续安全运行突破6000天|天天要闻
2023-03-22 中国产业经济信息网
中核集团铆足干劲 “核”力逐梦新时代
2023-03-22 中国产业经济信息网
海螺集团积极践行新发展理念 跨界打造“双碳”项目
2023-03-22 中国产业经济信息网
北京市怀柔区发布沙尘暴黄色预警|天天快报
2023-03-22 北京青年报官网
热点在线丨北京市东城区发布沙尘暴黄色预警
2023-03-22 北京青年报官网
北京市海淀区发布沙尘暴黄色预警 焦点报道
2023-03-22 北京青年报官网
北京市大兴区发布沙尘暴黄色预警 播报
2023-03-22 北京青年报官网
北京市气象台2023年03月22日05时40分升级发布沙尘暴黄色预警信号【2023-03-22】
2023-03-22 九派新闻
MEB平台打造！福特纯电探险者发布 续航超500公里
2023-03-22 智能汽车
双预警齐发！通州将迎沙尘＋阵风7级！气温下降明显，注意防范——
2023-03-22 北京通州发布
教育局体育教研工作计划(通用14篇)-热头条
2023-03-22 互联网
周刊少年jump四天王_少年jump四天王
2023-03-22 互联网
天天关注：零跑汽车2022年财报公布：营收123.85亿 同比增长295%
2023-03-21 智能汽车
“京法网事”“北京海淀法院”双双喜获“政务公开优秀微博” 每日热讯
2023-03-21 京法网事
区领导调研模式口历史文化街区修缮改造及环境整治工作-资讯
2023-03-21 北京石景山
环球时讯：北京市西城区首次举办区管干部荣誉退休仪式
2023-03-21 新京报
一区一特色 北京市政务服务网为企业“量身定做”用户空间 当前热门
2023-03-21 新京报
小华山大桥重建项目有序推进|焦点资讯
2023-03-21 辽沈晚报本溪时刻
环球快看点丨双预警生效中！沙尘＋大风＋降温，北京天气“三管齐下”
2023-03-21 北京交通广播
北京推动互联网3.0产业创新发展 成立产业基金、应用场景研究院 全球快资讯
2023-03-21 中国新闻网
北京启动文旅消费系列活动_当前热闻
2023-03-21 新华社新闻
海南携234家用人单位发布10249个岗位向北京揽才 今日热文
2023-03-21 中国新闻网
世界睡眠日，中医今天线上线下联动义诊_天天最资讯
2023-03-21 北京日报客户端
“国际森林日”，北京各区栽下苗木近2000株
2023-03-21 新京报
春天之约！北京市第三届学生资助评选活动颁奖典礼邀你共赴 全球看点
2023-03-21 现代教育报
去年北京审结行政复议案件1万余件 直接纠错率13.4％ 天天视讯
2023-03-21 中国新闻网
Windows安装ElasticSearch
2023-03-21 腾讯云
2022年河南省暨商丘市全民终身学习活动周启动 世界今热点
2023-03-21 大象新闻
【当前独家】京郊“春分”村，在深山里发展特色文旅
2023-03-21 新京报
北京通州法院启动“春日亮剑”执行攻坚行动
2023-03-21 京法网事
世界热讯:怀柔人看过来：这30天内～慕田峪景区半价！
2023-03-21 怀柔融媒
天天视点！密云水库新添一处鸟类观测点位！已观测到这些鸟——
2023-03-21 北京日报客户端
每日短讯：Java循环运行时暂停一段时间
2023-03-21 腾讯云
Apollo实现cron语句的热配置-当前报道
2023-03-21 腾讯云
每日短讯：Linux安装elasticsearch-head
2023-03-21 腾讯云
热点！理想公布新专利！竟然可以用方向盘来检测司机心电？
2023-03-21 智能汽车
打通最后一公里！昌平新城东区路网加速升级
2023-03-21 北京昌平
北京市商务局等7部门：乘用车置换新能源小客车最高补贴1万元
2023-03-21 经观快讯
开创PUV全新品类 江铃大道品牌发布|短讯
2023-03-21 爽爽侃车
环球热讯:财务公司怎么开发客户渠道_财务公司怎么开发客户
2023-03-21 互联网
北京再添惠企新举措：提供“一区一特色”区级企业用户空间服务_当前热点
2023-03-21 北青都市
设立男子项目涵盖京津地区 青体联杯北京市青少年花样游泳公开赛更加多元化
2023-03-21 北京体育广播
北京城管强化施工扬尘、扰民执法，今年已查处各类违法4000多起
2023-03-21 1039调查团
全球快消息！调理牛羊肉如何分辨？北京市消协发布消费提示
2023-03-21 北京日报客户端
致敬葫芦娃？保时捷911 Carrera GTS泰国特别版官图发布 天天日报
2023-03-21 智能汽车
长城汽车下个月将推出新的 Hi4 混合动力技术
2023-03-21 万能网
Tumblr如何将社交媒体投票转变为游戏设计挑战-每日时讯
2023-03-21 万能网
【全球报资讯】散布明星隐私越过法律红线
2023-03-21 北京日报客户端
抖音在北京成立职业技能培训学校
2023-03-21 界面新闻
【当前独家】今年计划供应住宅、商业用地44万㎡，昌平中心城区建设提速
2023-03-21 乐居网北京
北京专业社工人才近8万，未来服务将进一步延伸到社区一线_世界快看点
2023-03-21 新京报
当前焦点!英式西班牙种小猎犬_关于英式西班牙种小猎犬的简介
2023-03-21 互联网
环球速讯：北京城市副中心今年再添15条慢行道路 “十一”前完工
2023-03-21 北青都市
世界热点评！古城街道武装部组织基层民兵参加创城活动
2023-03-21 北京石景山
世界观察：“早春孵化月”系列活动落幕，12部潜力之作得到打磨提升
2023-03-21 新京报
下楼就能吃上热乎饭，北新桥街道“三和老年餐厅”开饭了
2023-03-21 北京日报客户端
吉利2022年营收1480亿元创新高 今年目标是165万辆_全球快讯
2023-03-21 CNMO
北京高考第一次英语听说机考今起查分！4月1日第二次考试
2023-03-21 北京日报客户端
标识缺失、人车混行、设施不完善，京城绿道如何顺畅骑行？
2023-03-21 北京日报客户端
【全球新要闻】赏花正当时，北京发布10条赏花主题游线路
2023-03-21 新京报
最新资讯：起亚EV5概念车全球首秀！晚些时候上市 首先在中国交付
2023-03-21 智能汽车
全球焦点！36位会员作家春天里“回娘家” 在中国现代文学馆向大师致敬
2023-03-21 北京青年报官网
环球快播：本次沙尘今晚明晨抵达北京，或将覆盖全域
2023-03-21 新京报
焦点快报!大兴机场落地跨境电商、建设中关村保税区……北京海关推开放新举措
2023-03-21 北京日报客户端
北京海淀一居民楼楼道杂物起火 小区微型消防站3分钟处置完毕-全球观天下
2023-03-21 北京青年报官网
奶爸福音来了！杭州“多孩家庭”可直接申领小客车指标
2023-03-21 智能汽车
最后一代燃油版车型 新款奥迪A5 Sportback谍照曝光 天天实时
2023-03-21 智能汽车
