北京房价两连涨,北京楼市小阳春来了,北京楼市分析第5篇 环球播报

来源: 彭叔说楼市 时间:2023-02-26 21:40:24


【资料图】

北京楼市虽然来了小阳春,房价也有所上涨,但整体来看,北京房价的涨幅并不明显。

从今年1月到2月的北京房价数据来看,只有朝阳区和门头沟的二手房挂牌价,上涨了1000元,其他的像是西城区和东城区,二手房挂牌价涨幅并不大,至少在平均房价上,涨幅并不明显。

北京房东和北京的购房者现在都是处于观望当中。

北京房东想要等4月放松政策之后,房价最高点的时候再卖房,北京购房者则是认为北京楼市不会有大的放松政策,北京房价不会大涨。

北京楼市就是处于这么一个博弈当中。

现在北京楼市的成交量能越来越高,主要还是那些愿意诚心卖房的房东。北京楼市不缺刚需,只要房东别胡乱加价,这段时间北京的二手房还是很好卖的。

北京楼市这波热度要起来,北京的待售二手房数量就会出现减少。就像今年北京炒房客的第一波冲击一样,在1月份之后,北京楼市有过很短的一波高潮,就是北京的待售二手房数量大幅度减少之后,北京炒房客趁机高价出货。只是那个时间很短暂,少量的楼市小白接盘之后,北京楼市就又进入了博弈期。

现在北京房东虽然强势一些,但是和2021年时期相比,还是有差距的。

北京房价是全国房价最高的地方,对全国楼市都有很强的风向标作用,在北京买房,购房者不用太慌,北京楼市大概率是不会出那种刺激房价的政策。

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