天天看点：热问｜房屋租赁合同被认定无效后如何处理？
(资料图片仅供参考)
近日，北京的刘伟（化名）向新京报记者反映，因为自己的房子未取得建设工程规划许可证，法院认定自己与该套房子承租人之间的房屋租赁合同无效。刘伟想知道，当房屋租赁合同被法院认定无效后，该如何处理后续事宜？
解答：
对于刘伟提出的问题，北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示，一般来说，房屋租赁合同无效后，出租人可以参照合同约定的租金标准要求承租人支付房屋使用等费用。因为租赁合同被认定无效，双方约定的保证金、违约金等条款不发生效力，双方均不得主张要求对方按合同约定承担违约责任。
夏广域律师解释说，如果出租人欺骗承租人相信房屋建设手续合法，出租人需承担全部责任。如果承租人事先明知房屋属于违建而承租，承租人与出租人需承担同等责任。如果房屋存在系违章建筑导致无法使用等情形的，承租人可请求减免占有使用费。如果在违法转租导致合同无效的情形下，出租人还可以要求实际使用房屋的次承租人支付占有使用费。
据夏广域律师介绍，按照《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
此外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
新京报记者 张建
编辑 武新 校对 赵琳
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2023-03-02 CNMO手机中国
每日快讯!理想汽车CEO:电池原材料将大幅降价 但理想不会降价
2023-03-02 CNMO手机中国
鸿博股份（002229.SZ）：北京AI创新赋能中心已投入实际运营 相关产品与服务处于测试推广阶段
2023-03-02 格隆汇
北京海淀区投资考察团走进东莞滨海湾新区
2023-03-02 羊城派
焦点播报:理想汽车CEO:电池原材料将大幅降价 但理想不会降价
2023-03-02 CNMO
不踩草坪也能拍出好照片！北京将迎赏花高峰，城管提醒——
2023-03-02 北京日报客户端
世界今日讯！海淀城管开展清洁燃料加气站专项执法检查
2023-03-02 北京青年报官网
全球快报:规划至今已有十年，京密路最后一段改造今年将启动
2023-03-02 新京报
天天关注：全新MINI COUNTRYMAN谍照公布 宝马X1同平台打造
2023-03-02 智能汽车
黑龙江省大兴安岭地区森林消防支队开展冰雪高空索道救援演练
2023-03-02 金台资讯
密云区大城子镇开展“定格时光 收藏记忆”学雷锋志愿活动 环球时讯
2023-03-02 北京青年报官网
春回大地，北京东城城管开启文明游园专项普法行动 讯息
2023-03-02 腾讯网
2023年度北京工艺美术行业大会在京举行
2023-03-02 中国新闻网
【世界新要闻】兰博基尼领衔 今年值得期待的7款跑车 买不起还不能看看？
2023-03-02 智能汽车
天天快看点丨曝小鹏P7i有望今年3月正式上市 全新外观内饰心动吗？
2023-03-02 智能汽车
今日讯！Model S竞品！极星5冬季测试谍照曝光 有望明年上市
2023-03-02 智能汽车
我国网民规模近10.67亿 线上办公用户规模达5.4亿 天天报资讯
2023-03-02 CNMO手机中国
北京积水潭医院医生支招甲流防治
2023-03-02 北青都市
环球速看：飞鹤董事长冷友斌建议建立“国家黑土地保护及乡村高端产业发展先导区”
2023-03-02 北京青年报官网
亚运村街道残联举办纪念冬、残奥会举办一周年活动
2023-03-02 北京日报客户端
北京首个农村寄递物流共配中心落户昌平 热点评
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理想汽车锂电池内阻调整专利公布 可以保证动力性 每日速读
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刘备借荆州的歇后语是什么_刘备借荆州歇后语
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热搜第一！“杭州吸走北京上海人才”，是真的吗？
2023-03-02 浙样红TV
【全球独家】坐标昌平！中国疾控中心二期已开工建设，未来将建成这样——
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LinkedIn领英有什么辅助工具？
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世界实时：腾讯云会员有哪些权益？可领会员优惠券和续费专享折扣
2023-03-02 腾讯云
开发者好帮手 对等组基准指标现已在“App 分析”中发布 天天热点评
2023-03-02 CNMO手机中国
沃尔沃汽车2月在华销量超1.3万辆 同比增长50.4% 环球快看
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“孙子”要钱买房？八旬独居老人转账30万元！警方与银行联手止损
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全球热讯:直击海军航空大学某团飞行学员单飞现场
2023-03-02 解放军新闻传播中心融媒体
当前信息：黄城根小学房山分校、十一学校朝阳校区……北京今年开建这些学校
2023-03-02 北京日报客户端
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2023-03-02 腾讯云
机构：2022年第四季DRAM产业营收达122.8亿美元 世界播资讯
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盖茨称赞印度数字支付：这将是全球最便宜的5G市场_最资讯
2023-03-02 CNMO手机中国
特斯拉投资者日一文汇总！看看马斯克又“吹”了什么牛|天天要闻
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李杰谈一加Ace 2V：或许会是同档位中游戏体验最好的 环球热闻
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教你用iPhone 14系列拍摄美食 让朋友圈更有仪式感！
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网曝京东百亿补贴已开始少量上线测试，商品已陆续上架 天天快看点
2023-03-02 Tech星球
一蓝天救援队队员为救驴友牺牲，私自攀爬箭扣野长城何时休？ 全球看热讯
2023-03-02 新京报
五项重要考古成果｜展现中华文明辉煌灿烂历史成就|全球要闻
2023-03-02 文旅中国
盘点“中国长城最险段”箭扣长城事故：10年至少6人死亡，小红书仍有攀爬攻略_全球动态
2023-03-02 上游新闻
特斯拉投资者日一文汇总！看看马斯克又“吹”了什么牛
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10万元级自动挡皮卡新选择！长城金刚炮自动版正式上市-世界视点
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还在犹豫？欧盟反垄断机构延长微软动视交易裁决日期 当前关注
2023-03-02 CNMO手机中国
有理有据！苹果在iOS 16中删除动态壁纸的原因竟是它
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三菱MinicabMiEV将于2024年在尼西亚生产
2023-03-02 万能网
三星970EvoPlus2TBSSD打折72%创亚马逊迄今为止最低价-焦点精选
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北京动物园北极熊文创商店开业
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天天微速讯：《食品安全管理师职业技能规范》团体标准发布会在京举办
2023-03-02 人民网
“通武廊”三地有了统一代谢性疾病基本公共服务标准体系_观速讯
2023-03-02 北青都市
李想：理想汽车目标是对标苹果和特斯拉 实现全球领先
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天猫超市华南中心仓启用！广州70%地区包裹“当日达”
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全球头条：3.03-3.05 第一届苟日子啤酒节｜77个酒头拉满，让我们随它一起撒欢吧
2023-03-02 生活便签
环球焦点！丰台区国际商会正式成立
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快资讯丨国家动物博物馆将从3月6日起闭馆
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每日头条!图像处理│一张自拍即可实现变老变年轻，带你感受时光流逝之美
2023-03-02 腾讯云
天天速看：NHTSA召回未处理 特斯拉不会向新车主推送FSD Beta
2023-03-02 智能汽车
当前焦点!李想：理想汽车目标是对标苹果和特斯拉 实现全球领先
2023-03-02 CNMO
理想汽车：2027年目标占20万元以上乘用车35%份额
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全球热推荐：注意啦！怀柔区新冠疫苗接种点设置及服务时间有调整
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低效空间变身“金角银边”，北京城市治理盯上“隐秘的角落”
2023-03-02 北京日报客户端
天天头条：机构：预计3月iPhone 14 OLED面板出货量同比下降35%
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老板大气！梅西定制黄金iPhone送阿根廷队友和教练
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报道：“升”了！FF晋升贾跃亭为Section 16 officer和执行官
2023-03-02 CNMO手机中国
一款车销量比小鹏全系都高！腾势D9 2月大卖7325辆
2023-03-02 智能汽车
全球看点：《北京市地质灾害防治“十四五”规划（2021-2025年）》正式印发
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北京：要做好初三年级体育与健康现场考试预案准备
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北京晴歌继续，未来几天气温预计飙升至19℃
2023-03-02 北京日报客户端
好消息！海淀6家医院239种特色制剂纳入医保报销目录|当前热文
2023-03-02 北京日报客户端
全球实时：ToB SaaS产品的创业之路
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腾讯云容器服务CFS CSI插件升级参考
2023-03-02 腾讯云
世界消息！国家能源集团神延煤炭通过国家首批智能化示范煤矿验收
2023-03-02 中国产业经济信息网
第四架“鲲龙”AG600M首飞成功 全面进入适航取证试飞阶段
2023-03-02 中国产业经济信息网
当前观点：安徽叉车集团铆足干劲抓生产促创新
2023-03-02 中国产业经济信息网
历史性一步！特斯拉在美向非特斯拉车型开放超充服务|每日速读
2023-03-02 智能汽车
全球简讯:电动车满意度最新调查：特斯拉首失桂冠 败给Rivian
2023-03-02 CNMO手机中国
全球快看：造车新势力2月交付量排名出炉 理想领先 小鹏继续萎靡
2023-03-02 CNMO手机中国
U20国足两度投诉训练场地条件差，角逐亚洲杯还需用实力说话 环球热点
2023-03-02 北青体育
“学业没有进展”、“苦恼前途”......中小学生自杀问题在日本引忧虑_环球微资讯
2023-03-02 环球时报
AI生成内容可以检测！准确率超90%
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精选！春潮涌动 动力澎湃——从六个故事看发展信心
2023-03-02 新华网
天天热资讯！2023年医药集采工作“划重点”
2023-03-02 新华网
服务质量参差不齐 火爆的上门经济伴随“成长的烦恼” 天天新消息
2023-03-02 工人日报
全国首个“美丽中国案例文献库”展出，谱一曲“大地之歌” 世界看热讯
2023-03-02 艺绽
天天快资讯丨北京市教委：做好初三年级体育与健康现场考试预案准备
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造车新势力2月交付量排名出炉 理想领先 小鹏继续萎靡_当前焦点
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前景超特斯拉汽车 马斯克：人形机器人数量将超过人类
2023-03-02 CNMO手机中国
【环球快播报】最新的无人深空分形补丁4.12包含各种修复包括PSVR2和PS5特定的修复
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曼联3-1西汉姆联队加纳乔预订足总杯最后八名的球员评分_世界聚焦
2023-03-02 万能网
视讯！“六共”专项行动启动 朝阳区八里庄街道“门前三包”再升级
2023-03-02 金台资讯
企业依政策缓缴社保费不影响员工权益，补缴期延长到年底
2023-03-02 北京日报客户端
商户变身“解忧人” 海淀永定路街道成立“解忧社区服务站”-环球快看
2023-03-02 北青都市
北京：精细整治提升，低效空间变“金角银边”|环球播报
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换汤不换药？外媒称苹果的USB-C口和以前没什么区别
2023-03-02 CNMO手机中国
特斯拉还能再降价？官方称Model 3生产成本下降30%-环球观焦点
2023-03-02 CNMO手机中国
首批“乡村CEO”结业 青年人才赋能乡村振兴_热消息
2023-03-02 中国网·中国发展门户网
2023年北京地区毕业生就业服务月活动启动
2023-03-02 中国新闻网
她，曾给雷锋戴上红领巾！
2023-03-02 全国妇联女性之声
数字艺术拥抱未来 世界实时
2023-03-02 人民网