牛！北京最大奥莱来了！燕郊人多个好去处

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牛！北京最大奥莱来了！燕郊人多个好去处

来源: 腾讯网时间：2023-08-29 12:34:31

紧邻北三县！北京最大奥莱+五星酒店来了！

日前，市规自委通州分局向张家湾车辆段综合利用项目核发了“多规合一”会商意见。这意味着该项目整体方案已稳定，后续可办理建设工程规划许可证，同时可启动上盖区02地块和落地区04地块的施工总承包招标，保障尽快实现开工。

张家湾车辆段综合利用项目位于城市副中心环球度假区板块，西侧紧邻环球主题公园，仅一路之隔。整体规划占地20.4公顷，总体建筑面积约47.6万平方米，定位为城市副中心国际级商业娱乐综合体。

(资料图)

项目多轨汇聚，是TOD综合开发利用示范项目，东侧为地铁花庄站，轨道交通7号线东延、八通线南延，规划中的城际铁路联络线均在此换乘。

项目建成后，不仅可实现三轨换乘，还将成为汇集奥莱MALL、高端酒店、livehouse演出、汤泉生活馆和文旅民宿小镇业态的国际级商业、文化、旅游、娱乐综合体，仅综合体每天就有望迎来4万人次消费者。

据了解，该项目由落地区和上盖区两部分组成。

北京最大奥莱+五星酒店

落地区规划一座约17万平方米的北京最大奥特莱斯购物中心和3.5万平方米五星级度假酒店。

根据规划，这块片区将以一、二线国际精品品牌为核心，打造奢侈品牌旗舰店聚集地。奥莱未来将由首旅集团旗下的王府井集团进行运营，定位为跨界融合的商业综合体。

奥莱MALL设计方案概念图，仅供参考

五星级酒店由首旅安诺旗下的诺岚品牌运营，该品牌倾向于年轻化、引领潮流。

诺岚度假酒店设计方案概念图，仅供参考

北京东部潮流打卡地

文旅小镇+商业街区

项目上盖区定位为“小镇式城市微度假目的地”，由餐饮、酒吧、休闲娱乐、文化体验、零售商业、民宿酒店等功能构成，规划5大体验中心、商业街区及24小时不夜城和商业酒店群落，共计约10万平方米。

商业街区打造北京东部潮流打卡地，商业酒店群落将打造以微度假体验为主的特色商业、酒店和民宿。

按计划，张家湾车辆段综合利用项目建设期为4年，计划于2025年5月开业运营。目前项目整体规划设计已经稳定，项目落地区03地块已经完成地下室施工，地上局部已施工至三层，此次“多规合一”会商意见批复，将推动02、04地块尽快开工建设。

以环球度假区为引领带动，北京城市副中心文化旅游发展建设区正加速崛起。按照计划，城市副中心文旅区建设将加强与周边地区的产业互动，形成优质资源的串联，推动与北三县文旅协同发展。

到2025年，文旅区通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽、张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体项目将竣工，这些项目的落地在承接好环球度假区客群外溢需求的同时，具备辐射京津冀区域乃至全国客流的集聚能力。对于仅一河之隔的北三县来说，居民不仅有了更多出行游玩和娱乐消费的好去处新选择，也将进一步推动北三县在文旅产业方面的布局和发展。

据悉，“十四五”期间，城市副中心文化旅游区将有约81公顷、173万平方米的经营性用地推向土地市场。广阔的土地资源、巨大的商业机会进一步释放，将催生北三县全新的城市风貌。

来源:燕郊壹线

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