恒大归来，已然成“仙”
来源：地产K线
(资料图)
证监会发布的一系列资本市场利好政策，让整个股市沸腾，房地产板块更是受益颇深。
8月28日，A股市场所有上涨的板块中，房地产板块的涨幅排在首位。中南建设、迪马股份、荣盛发展、金科股份等20只个股高开直接封上涨停板。港股涨势不如A股强劲，不过多只内房股截止午间收盘也涨超10%。
刚刚复牌的恒大，显得与热闹的资本市场格格不入。8月28日复牌后，恒大暴跌78%，而后亏幅一度扩大至85%，最后股价定格在了0.35港元/股，跌78.79%，总市值46.22亿港元。
股价暴跌是中国恒大对利空延迟消化。不管怎样，恒大还是在最后期限前完成复牌，暂时摆脱了退市风险。
而在复牌前一日，恒大披露了2023年中期报告，展示上半年经营成果。期内，恒大收入1，281.8亿元，同比增长43.6%；毛利为98亿元，同比增长38%。净亏损为392.5亿元，较2022年中期的亏损861.7亿元有明显收窄。
从经营数据来看，恒大似乎在慢慢好起来。而资产方面，截止2023年中期，恒大的总负债为2.39万亿，较2022年末减少2%；而总资产为1.74万亿，较2022年末减少5%，资产缩水速度快于负债，意味着恒大资不抵债的情况还在加剧。
亏损缩小
从2023年中期的财务报告来看，恒大的经营确实有了一些起色。
此前恒大披露2021年及2022年业绩，其中2021年亏损高达6862.19亿元，其中物业计提减值3736.8亿元称为最主要亏损原因。
不过，在进行充分计提减值后，该类目对于恒大之后业绩影响缩小。2022年恒大物业计提减值将为16.9亿元，恒大的亏损也缩小至1258.14亿元。2023年中期，恒大的物业计提减值为21.61亿元，期内亏损为392.5亿元。
今年上半年，恒大仍呈亏损的原因主要是经营方面的原因。恒大营收在1，281.8亿元的情况下，毛利仅有98亿元，再刨去行政费用37.6亿元、财务费用197.3亿元及销售及营销成本30.7亿元等费用后，恒大已经亏损173.8亿元。
除去经营性因素外，恒大还有218.7亿元的亏损，其中来自法律诉讼有关的亏损、土地被收回有关的亏损、股权处置的亏损及其他亏损的数额达到121.5亿元。
截止2023年6月30日，恒大目标金额人民币3，000万以上未决诉讼案件数量共计2，229件，目标金额总额累计约5，349.92亿元。
资产及债务方面，期末恒大持有现金总额133.8亿元，借款总额6，247.7亿元，较2022年末增长123.8亿元，其中列为流动负债的借款为5818.11亿元，巨额债务将在一年内偿还。
复牌指引需要恒大出具可以支撑经营的数据。截止2023年6月末，恒大土地储备为1.9亿平方米，参与旧改项目78个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市23个。
恒大目前已经实现732个保交楼项目全面复工，2022年累计交楼30.1万套。2023年上半年，恒大实现现合约销售金额334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，累计销售回款271亿元。
复牌后仍未解决的问题
恒大达成复牌指引，除了补充披露未按时披露的业绩外，还有一些要求是市场较为关注的，如与恒大物业之间的百亿挪用案的解决、清盘呈请的驳回、以及前核数师留下的相关财务问题披露等。
然而，恒大即使达成复牌，但上述问题仍有部分未获得解答。
关于恒大与恒大物业之间的百亿挪用事件，联交所要求恒大公布调查结果并采取适当的补救措施。
去年3月，恒大物业称，在审核财报过程中发现134亿元存款，为第三方提供的质押保证金，已被银行强制执行。经过将近一年的调查，恒大给出了结论：134亿元的巨款进了自己的腰包。
独立调查委员会认为，恒大存在内控问题，即交易的批准者、恒大的高级管理人员存在问题，具体为许家印、夏海钧、柯鹏、潘大荣四人。而最终的处理结果是，参与该质押担保的人士夏海钧、柯鹏离职，潘大荣被调任至恒大培冠教育科技有限公司担任普通员工。
至于许家印，调查显示其签署相关质押担保文件只是走个流程，其并未审阅这些文件，因为没有人特别提醒他注意这些文件。
调查结果及人员处置已公布，但怎么补救恒大物业的损失，中国恒大没有给出答案。核数师亦表示，恒大暂未与恒大物业达成偿还方案。
其次，联交所发出的复牌指引还包括，要求恒大解除关于公司的清盘呈请，但直至复牌，恒大的清盘呈请仍未撤回。呈请聆讯将于2023年10月30日举行。恒大称，已与境外债权人小组就境外债务重组达成支持协议，目前正在推进重组协议安排法庭程序。
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2023-08-27 腾讯网
开学在即，丰台城管重点开展校园周边燃气安全检查
2023-08-27 腾讯网
北京首个葡萄主题邮局来了 酒乡之路主题邮局落地密云
2023-08-27 腾讯网
四国军棋刷分器_四国军棋刷分器
2023-08-27 万能网
江淮瑞风RF8首发亮相，号称全球首款搭载鸿蒙座舱智能MPV车型
2023-08-27 懂车帝
北京市首家葡萄主题邮局落户密云区
2023-08-27 腾讯网
2023年北京密云葡萄酒文化节启幕:以酒兴业 密云打造“紫色名片”
2023-08-27 腾讯网
流浪狗小区内伤人 喂养者应承担责任
2023-08-27 腾讯网
诺基亚2680s怎么插卡视频（诺基亚2680）
2023-08-27 互联网
杭州海誓山盟_西宁海誓山盟
2023-08-27 万能网
反应慢是智商有关吗知乎（反应慢是智商有关吗）
2023-08-27 互联网
国产武侠游戏《燕云十六声》公开 开放世界RPG游戏
2023-08-27 中关村在线
怎么写起诉状的事实理由
2023-08-27 法务网
提升知识性与趣味性 第十一届北京电视书法大赛再升级
2023-08-27 腾讯网
马碧带队赴北京开展旅游市场对接活动
2023-08-27 腾讯网
《武林外传》官微：浙江卫视节目侵权
2023-08-27 杭州网
smart披露智能驾驶迭代战略路线 A轮融资正稳步推进中
2023-08-27 智能汽车
金马甲交易平台情况_金马甲交易平台
2023-08-27 万能网
新华财经|报告认为2023年RCEP成员国间海运贸易形势将好于全球
2023-08-27 新华社
小米米家扫拖机器人3上架：双12活动价1399元
2023-08-27 中关村在线
管涛：非对称降息或为存量房贷利率调整创造条件
2023-08-27 互联网
科尔：我们有在NBA季后赛证明过自己的球员 他们乐于拼抢&分享球
2023-08-27 手机网易网
北京市交管部门推出灾后便民利企新举措
2023-08-27 腾讯网
新手“小白”也能快速入门！北京首现“水上马拉松赛”
2023-08-27 腾讯网
对外翻译与国际传播能力建设论坛在京举行
2023-08-27 腾讯网
2023注会《职业能力综合测试一》考生回忆试题及点评（会计部分）
2023-08-27 正保会计网校
亿游加速器怎么用_亿目加速器
2023-08-27 万能网
格灵深瞳中报解读：稳定盈利的AI细分龙头值得期待
2023-08-27 证券之星
北京“老超”联赛举办8年，创办者刘佳：让中年人也有上场的机会
2023-08-27 腾讯网
京直播｜HICOOL 2023全球创业者峰会 全球创新生态
2023-08-27 腾讯网
“五宜”朝阳构筑高水平人才高地 北京朝阳参展HICOOL 2023全球创业者峰会
2023-08-27 腾讯网
又冷了！北京今天最低温度19℃，这些地方有雨——
2023-08-27 腾讯网
国家统计局：1—7月份全国规模以上工业企业利润同比下降15.5%
2023-08-27 智通财经
水组词接龙_水组词
2023-08-27 万能网
“河南粮”实力“圈粉”——第五届中国粮食交易大会掠影
2023-08-27 郑州日报
西安机场现“兵马俑”接机 网友：兵马俑都出外勤了？
2023-08-27 白鹿视频。" name="description"> if(/Android|webOS|iPhone|iPad|iPod|BlackBerry|IEMobile|Opera Mini|Mobile/i.test(navigator.userAgent)){var url=window.location.href;/*url=url.replace("http://news.carnoc.com/list/","http://m.carnoc.com/news/");if (url!=window.loc
邓紫棋多少钱一次（邓紫棋为什么叫gem）
2023-08-27 互联网
梦见自己穿孝衣有什么征兆
2023-08-27 伊秀经验网
《北京市加强老年人居家医疗服务工作实施方案》发布
2023-08-27 腾讯网
北京生态农业产业协会和长沙广电领导莅临谷医堂考察调研
2023-08-27 腾讯网
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2023-08-27 万能网
寒蝉鸣泣之时业_关于寒蝉鸣泣之时业介绍
2023-08-27 万能网
建行短信服务取消有影响吗（建行短信服务怎么取消）
2023-08-27 互联网
2023年北京密云葡萄酒文化节启幕
2023-08-27 腾讯网
北京同仁堂以知识图谱技术促中医药传承创新
2023-08-27 中国产业经济信息网
全球第二艘超大型集装箱船正式交付
2023-08-27 中国产业经济信息网
全球最大功率超大采高智能采煤机在中国煤炭科工问世
2023-08-27 中国产业经济信息网
广钢集团携手广西移动完成入驻式MEC业务平滑升级，助力5G智慧钢铁新发展
2023-08-27 中国产业经济信息网
我国自主研发海床泥面下水下生产防护系统在渤海安装完成
2023-08-27 中国产业经济信息网
国海证券给予赛恩斯买入评级，2023年中报点评报告：2023Q2收入增速环比提升，利润增速受管理费用提升影响
2023-08-27 每日经济新闻
唐人街探案3百度网盘提取码 唐人街探案3百度网盘
2023-08-27 互联网
重大突破 国产传来大消息 这些公司机会来了？
2023-08-27 券商中国
猝不及防！中国布局新战略，直戳美国软肋，这招太绝了！
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2023-08-27 万能网
李中原(对于李中原简单介绍)
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国家自然博物馆将建20万平方米新馆
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开集啦
2023-08-27 腾讯网
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2023-08-27 万能网
中超综合：6队取胜，冠军留悬念！河南、海牛主场扬威，大连人命在旦夕！
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2023-08-27 万能网
北京最美地铁站？通州又添打卡新地标，2条地铁换乘，太爽了！
2023-08-27 腾讯网
北京国际对话俱乐部发起人评《深AI你》：开放的、包容的、创新的
2023-08-27 腾讯网
防汛抗洪救灾一线见闻录丨“看着忙碌的消杀人员，大家都不慌了”
2023-08-27 腾讯网
个性分组六组（个性分组名）
2023-08-27 互联网
合并财务报表编制实例 合并财务报表的具体方法是什么注意事项是啥尽量讲详细一
2023-08-27 互联网
碘钾片能防辐射 碘钾片防辐射吗
2023-08-27 互联网
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2023-08-27 互联网
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2023-08-27 互联网
南京新百600682-南京新百600682股吧
2023-08-27 互联网
洛克王国玛雅怎么刷_洛克王国玛雅怎么抓
2023-08-26 万能网
新华全媒+|创业者峰会开幕 北京向全球创业者张开双臂
2023-08-26 腾讯网
郑商所征集烧碱期权、对二甲苯期权做市商
2023-08-26 云掌财经
经历3次开颅的“轮椅少年”，大学见！
2023-08-26 光明网
男篮惨败42分周琦被点赞：6中6轰12+5状态火热 乔帅看人真准
2023-08-26 颜小白的篮球梦
冲上热搜！热议李凯尔首战9中0怒摔毛巾 被调侃彻底融入中国队
2023-08-26 醉卧浮生
闪光一线丨用十年如一日的热爱书写最美“敬业福”
2023-08-26 海峡频道
老北京铜锅涮肉阳坊胜利公开非遗秘方！发布羊肉质量标准
2023-08-26 腾讯网
今年的服贸会有看头！先从教育、信息通信和“元宇宙”说起……
2023-08-26 腾讯网
2023年8月26日《石景山新闻》
2023-08-26 腾讯网
大姨夫来了有什么症状_大姨夫
2023-08-26 万能网
“金秋助学”暖人心 助力学子筑梦未来
2023-08-26 清风网
北京密云葡萄酒文化节开幕，推出三条微度假旅游线路
2023-08-26 腾讯网
聚焦“五宜”人才发展生态，北京朝阳展区亮相HICOOL 2023全球创业者峰会
2023-08-26 腾讯网
长4.3公里！厂通路北京段迎重要新进展！大厂进京将缩短20公里——
2023-08-26 腾讯网
【怀柔新闻】怀柔区人民检察院：检察版接诉即办见成效
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寒色_关于寒色介绍
2023-08-26 万能网
仅卖399的国产折叠手机：国产芯片+国产系统+可拆卸电池+三防！
2023-08-26 小智玩机
【石榴花开 籽籽同心】农业文化遗产在当代：敖汉小米如何助力乡村振兴
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GameGenomeProject旨在改变Android游戏发现
2023-08-26 互联网
苏丹武装部队对穆快速支援部队在首都喀土的多个据点进行轰炸
2023-08-26 央视新闻
发掘全球创新创业力量，HICOOL成为顺义区创新名片
2023-08-26 腾讯网
“阳光小院”探索社区治理新模式
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北京市交管部门推出灾后便民利企新举措
2023-08-26 腾讯网
第十一届北京惠民文化消费季书香板块开幕
2023-08-26 腾讯网
声声吆喝伴花香
2023-08-26 姑苏晚报
寒蝉效应_关于寒蝉效应介绍
2023-08-26 万能网
北京双休日雨水频、气温降，明天最低气温20℃左右
2023-08-26 腾讯网
“清风入怀——汪海华中国画雅集展”亮相北京
2023-08-26 腾讯网
收好“见面礼” 开启新生活 近4000名新生来这“理”报到
2023-08-26 腾讯网
中央气象台：“苏拉”现在已经升至强台风级
2023-08-26 央广网
宣堡小馄饨_关于宣堡小馄饨介绍
2023-08-26 万能网
通知存款理财和定期存款理财的区别是什么 区别有这些
2023-08-26 股城网
让科技走进生活！首届HICOOL科技文化消费节顺义开幕
2023-08-26 腾讯网
促进科研基础设施开放 北京发布多条措施支持外资研发中心发展
2023-08-26 腾讯网
门头沟区大台街道临时供水管线铺装完成
2023-08-26 腾讯网
章丘打造样板作示范 助力汽修行业实现环保规范管理
2023-08-26 新黄河客户端
记者：桑切斯回归将穿国米70号球衣，预计下周会代表球队比赛
2023-08-26 直播吧
长春机场累计完成旅客吞吐量达到1000万人次
2023-08-26 中国民航网
2023成都车展：三大趋势看懂行业发展 合资车真变了？
2023-08-26 CNMO
工信部：今年1-7月原油加工量累计达4.3亿吨 同比增长10.9%
2023-08-26 工信部
宣威市务德镇人民政府志愿服务队_关于宣威市务德镇人民政府志愿服务队介绍
2023-08-26 万能网
北京102处路口实施“右转必停”；第二批优化调整公交专用道通行管理措施9月实施——
2023-08-26 腾讯网
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