保利北京缺个销冠丨公司
本来是两个项目的一场新品发布会（东坝的保利天汇+石景山的保利·璟山和煦），硬生生被保利北京开成催泪会。
催泪弹的制造者有物业，还有业主，这就更让人无话可说，无可挑剔了。
(资料图片仅供参考)
在我看来，开发商最不缺的是做样板间的本事，最缺的是制造催泪的本事。
有做好产品的能力算及格，产品交付好算中等生，社区运营好才算优秀。
这个标算是有点苛刻，上周保利的发布会剧情，其实就是冲着优秀来的。
壹
先来听保利百合的一位业主故事。
2020年11月份左右，北京疫情非常严重。
保利百合有位88岁的阿姨突然流鼻血了，大量出血，身边没有家人照顾。
阿姨习惯性打电话给到物业。这里的习惯性，是说有事找物业。
物业管家在安慰阿姨后，同时做了两件事，先是打急救电话120，然后问怎么才能在第一时间处理止血。
事情来得很突然，急救车也很快赶到，阿姨的鼻血也差不多血住了。
经历过那段居家的小伙伴们都懂的，出门是件很困难的事情，外出就医更加困难，物业管家不仅冒着很大风险，还需要协调各方资源。
在特殊时期，一切都变得很难，时间却一分一秒都没有耽搁。
阿姨刚上急救车，物业管家又做了第三件事，紧急通知阿姨的家人。
这个时候，阿姨有家人的陪伴去医院，更多是感情上的呵护，物业管家也想到了。
到了医院后，挂号、办理住院手续都很顺利，阿姨也慢慢恢复了健康。
到了第三天，阿姨流鼻血又加重了，还不停出汗……
物业管家知道后，又紧急联系阿姨的孩子，一起去医院陪伴阿姨。
这里有两个细节，一是保利管物业工作人员叫管家，二是物业管家每次都是第一时间出现在阿姨身边。
相比产品力，我更愿意把这些点滴的小事看作是保利北京的软实力。
常说一家房企的内核是交付品质，交付仪式感，交付场景，我更喜欢保利北京的故事，交付生活，一个好的生活样本，可能就是这个模样。
贰
今年保利北京的品牌口号是客户同行、产品美好。
仔细品品，保利北京把客户放在第一位，产品放在第二位。换句话说，着眼于客户的产品，才是好产品。
从2017年的城市有光，到2021年的城市有光、美好有你，再到2023年的客户同行、产品美好，保利北京一路走过来，在城市、产品、客户选项中，把客户放在了第一位。
我更相信，客户才是保利北京的底盘，是保利北京产品线错综复杂的各种叠加细节背后的底盘。
而且不只是现在才有，而是从一开始就有。
否则你很难想象保利北京凭什么在15年前就是北京销冠（那一年还是保利地产的第一名），16年前的北京销冠。
也许有人会问，今年保利北京是不是销冠？
我也想知道。
答案可能就藏在技术管理部总经理林庆的PPT里。
我特别留意下面这张图片。
林庆提到了客户归家流线和生活服务流线。在客户归家流线里，又分为地上归家流线和地下归家流线。
在生活服务流线里，又有物业服务流线、应急服务流线和社会服务流线。
这里有一小细节，业内通常都叫动线，不会叫流线。前者是设计语言，后者是生活化语言。
你看，设计师都自我洗脑，在产品端输出已经有了很深的客户先行烙印。
我甚至都能想象出林庆和她的同事们在画草图的时候，图纸上的各种细微笔触都写满了客户，还有为了客户更方便，和团队探讨、争执、修改，以及一遍遍的推翻细节。
我没有去大谈特谈和字系，还有天字系；没有谈空间大不大；没有谈平面收纳和竖向收纳；没有谈面积段和得房率的玄机。
因为研发如果少一点利益心，未来业主会给你超额回报。
因为单个产品从来不是孤立项目，而是产品逻辑背后的交付生活的能力。
因为设计真的可以让生活更美好。
或者说，林庆在做一件很简单也很难的事情，突破开发商和业主之间的隔阂，给到客户的高级烟火气。
可能在林庆心里，销冠在业主的心里，要远比冰冷的销售数据更有力量，也更温暖。
叁
保利北京的副总李凯，有没有回答争销冠这件事呢?
我记住了一句话和一个关键词。
一句话是：我们不只是做单独一个模块的升级，而是开始追求为客户打造更舒适更健康的生活。
这句话大家都在说，似乎是一句正确的废话。
但如果再来看这个关键词，可能就要端正态度了：
6331冰山模型。
这可能是保利北京今年的秘密武器。
我在冰山模型里看到了天字系的6档酒店化的公区，配置了私家会所，看到了定制，看到了保利北京的雄心壮志。
你看，我们都在谈住宅酒店化，李凯已经在很细化聊公区的6档酒店化。
再比如私家会所，除非是10w+豪宅，很少有人敢舍得这么大的投入，保利北京就这么说了，就这么干了。
李凯用了磁性的男中音低调地讲了很多秘密，不留心的话，会被忽略过去。
我在现场听得很细，也只是听到了冰山模型的一角。
总经理刘喜涛的讲话，信息量也巨大，有机会一起分享。
我印象最深的一句话是：
唯改革者进，唯创新者强。
虽然他没有喊出重回北京销冠的口号，也没有给出业绩指标，其实反着理解就更能明白。
唯改革者进，反着理解是唯不改革者退，这可能是保利北京的用人标准，不改革者就要退。
唯创新者强，反着理解是唯守旧者弱，这可能是在公开敲打一些人，创新是保利北京的唯一出路，不创新就要被裁掉。
你看，这篇文章的写作顺序也在改变，先是业主、物业，再是林庆，再再是李凯，最后是大Boss刘喜涛。
表面上看很不应央企的景，我觉得这恰恰是保利北京最真实的底盘。
虽然发布会没有说当销冠，我就替保利北京喊出一个口号：
保利北京是销冠！销冠100
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剧版《消失的爱人》？《荒野》曝预告 9.15开播
2023-08-30 1905电影网
新网银行：数字技术让普惠金融的种子播撒在华夏大地
2023-08-30 新闻晨报
开学在即，区城管执法局护航开学季！
2023-08-30 腾讯网
锐评丨通学定制公交！给孩子上学开一条“安全快车道”
2023-08-30 腾讯网
北京：10家安全隐患突出客货运企业被下发警示牌
2023-08-30 腾讯网
报道称印度就中国发布标准地图提出抗议 中国外交部回应
2023-08-30 中国新闻网
深蓝汽车或采用华为自动驾驶、智能座舱技术 董事长暗示
2023-08-30 智能汽车
室内陈设设计与人体工程学_关于室内陈设设计与人体工程学介绍
2023-08-30 万能网
游戏神器？华为 Mate 60 Pro 可丝滑运行最高画质的逆水寒手游
2023-08-30 手机中国
北京市发布雷电黄色预警
2023-08-30 腾讯网
抓住暑假的尾巴 石景山鲁谷萌娃多巴胺“爆棚”开心乐翻天
2023-08-30 腾讯网
首届御桃文化宴美食大赛开赛，平谷大桃开启“炒蒸烤炸”新吃法
2023-08-30 腾讯网
“凡晨组合”创造历史 梅州客家妹子陈清晨4夺世锦赛女双冠军
2023-08-30 球乡
莫扎特摇篮曲可为宝宝止痛
2023-08-30 中国科学报
净负债率39.8%！美的置业提升一二线城市投资占比
2023-08-30 南方都市报
世界登月第一人是谁（中国登月第一人是谁）
2023-08-30 互联网
性能、智能不如全能，开启艾瑞泽8高能版的全能之旅
2023-08-30 汽车工场
室壁瘤_关于室壁瘤介绍
2023-08-30 万能网
辽宁港口集团过境商品车业务持续增长 海陆大通道货源聚集效应显现
2023-08-30 中国新闻网
关于昌平区京藏高速二拨子桥施工期间临时交通管理措施的通告
2023-08-30 腾讯网
《我的魔法药水》开启首轮驻演
2023-08-30 腾讯网
最高法发布三起妥善化解涉汛矛盾纠纷典型案例
2023-08-30 腾讯网
小鹏前互联网中心副总裁纪宇回归 或酝酿智能化体系调整
2023-08-30 智能汽车
保时捷混动版911测试谍照曝光 有望成911家族最强车型
2023-08-30 智能汽车
“最美军嫂”王丽娜
2023-08-30 今日沧州
俄罗斯自研国产CPU公司突然宣布破产：将卖专利、设计等
2023-08-30 电子工程网
同曦官宣：曾繁日、丁彦雨航正式加盟球队
2023-08-30 直播吧
华润万象生活管理层：“十四五”期间核心净利润力争达到复合增长40%
2023-08-30 澎湃新闻
室外环境设计_关于室外环境设计介绍
2023-08-30 万能网
秋雨过后，山东进入乱穿衣的季节
2023-08-30 爱济南新闻客户端
京津冀“城市年轻力创造者大会”在京举办
2023-08-30 腾讯网
北京医保个账余额能给全家用，支付宝上就能办
2023-08-30 腾讯网
北京门头沟城管全力做好开学季环境秩序保障
2023-08-30 腾讯网
北向资金净卖出超20亿元
2023-08-30 界面新闻
官感_关于官感介绍
2023-08-30 万能网
四川路桥8月30日加速下跌
2023-08-30 东方财富Choice数据
一图看懂海吉亚医疗（6078.HK）2023年中期业绩
2023-08-30 中金在线财经号
日本经济产业省：日本汽油价格连续第15周上涨达到创纪录的高点
2023-08-30 互联网
挪用公款罪公款如何认定
2023-08-30 法师兄
企商在线詹胜春：行业需要打造第三方算力中心
2023-08-30 腾讯网
金隅科研总院所属BMT开展灾后房屋应急评估排查
2023-08-30 腾讯网
观星、丰收节、宠物派对…怀柔9月的文旅活动可别错过
2023-08-30 腾讯网
朝阳区慈云寺北里社区改造管道彻底解决污水堵塞问题
2023-08-30 腾讯网
iPhone 15要来了！苹果能玩出什么新花样？
2023-08-30 第一财经
路特斯首款电动跑车9月7日亮相 定价或比ELETRE便宜
2023-08-30 智能汽车
官政_关于官政介绍
2023-08-30 万能网
山西晋中一景区内接连发生两起杂技表演事故，当地文旅局：正在调查
2023-08-30 大象新闻
国网平舆县供电公司：闻“汛”而动 筑牢保电“防护堤”
2023-08-30 驻马店网
融创香山壹號院如约交付 北京再添标杆住区
2023-08-30 腾讯网
北京：今年将对学校交通治理“成绩”每季度排名
2023-08-30 腾讯网
北京：午后再降雷雨，今晚或现“超级蓝月亮”
2023-08-30 腾讯网
2023年药妆行业市场分析：全球药妆市场规模年均复合增长率达到13.11%
2023-08-30 报告网
「学思想 强党性 重实践 建新功」云南以主题教育成果推动高质量跨越式发展：解难题求突破惠民生
2023-08-30 中国组织人事报
4人遇难，48人失联！四川最新通报
2023-08-30 天眼新闻
特斯拉Cybertruck测试车门板细节曝光 网友：一眼正品
2023-08-30 智能汽车
理想L系列交付超25万辆 官方宣布限时保险补贴1万元
2023-08-30 CNMO
理想汽车官方宣布：L9交付一周年 迎来第10万位车主
2023-08-30 CNMO
哪吒汽车正式宣布已完成70亿元Crossover轮融资
2023-08-30 智能汽车
特斯拉又破纪录！Model S Plaid 8.714秒跑完1/4英里
2023-08-30 智能汽车
海面“三台共舞”深圳8月30日至9月1日天气炎热
2023-08-30 深圳晚报
责躬省过 振翅先飞_责躬省过
2023-08-30 万能网
北京汽车上半年营收超990亿元 同比增长18.37%
2023-08-30 红网
不躺平的暑假丨热爱可抵万难，浙传大二女生北京追逐“电影梦”
2023-08-30 腾讯网
开学当天北京有多堵？快来了解详细路况制定出行方案
2023-08-30 腾讯网
“作为你的捐献者我倍感荣幸” ——北京市第569例造血干细胞捐献
2023-08-30 腾讯网
北京新一轮公交专用道交通标志标线优化调整已完成过半
2023-08-30 腾讯网
普利制药：8月29日获融资买入2361.46万元，占当日流入资金比例14.72%
2023-08-30 同花顺iNews
经纬纺机主动退市 复牌一字涨停
2023-08-30 网易财经
光遇黑斗篷是大佬吗（光遇黑斗篷是哪个先祖）
2023-08-30
英国空管系统故障致大量航班取消或延误
2023-08-30 新华社
联发科与Meta合作提升旗舰手机中的设备端生成式人工智能
2023-08-30 万能网
再看看iOS17beta7
2023-08-30 万能网
哪吒汽车完成70亿元Crossover轮融资
2023-08-30 经济观察网
宣泰医药：上半年净利润2277.86万元 产品矩阵不断扩容
2023-08-30 中证网
2023首届中国纪录片大会在京盛大启动
2023-08-30 腾讯网
北京“护苗2023”专项行动清理涉未成年人有害信息26万余条 处置违规账号1．2万余个
2023-08-30 腾讯网
延庆奥林匹克园区：探索四季运营 冬奥遗产全民共享
2023-08-30 腾讯网
如期开学！昌平区特殊儿童教育学校42名学生“新家”开学
2023-08-30 腾讯网
“产业融合 湾区聚力”2023年穗台经贸论坛在广州举办
2023-08-30 华夏经纬网
反邪防诈两手抓 经开区筑牢平安防线
2023-08-30 中国日报网
1-7月份物流运行数据公布 物流运行延续平稳恢复势头
2023-08-30 中华财富网
存量房贷利率调整何时落地 多家银行高管表态
2023-08-30 新快网
安徽省考虑扩大住宅配建停车位充电设施比例
2023-08-30 合肥晚报
嘉兴金逸国际影城今日影讯_嘉兴金逸国际影城
2023-08-30 万能网
广东宏远俱乐部：致敬9号！将为易建联举办退役仪式
2023-08-30 广东宏远篮球俱乐部微博
南锣鼓巷下月取消窗口售卖热餐
2023-08-30 腾讯网
请您来，我们一起给一年级的“小豆包”，写张新学年贺卡吧！
2023-08-30 腾讯网
GPU缺口45万片？中国大模型产业链有新动向
2023-08-30 腾讯网
一校一策，北京因雨受灾学校如期开学啦
2023-08-30 腾讯网
扬州国际汽车零部件跨境电商交易大会开幕
2023-08-30 扬州日报-扬州网
长城汽车旗下皮卡品牌长城炮新目标：跻身全球皮卡前三
2023-08-30 中国产业经济信息网
徐工“大长薄壁”液压缸抢滩多元市场
2023-08-30 中国产业经济信息网
北汽集团：聚焦主业发展 打好三张“王牌”
2023-08-30 中国产业经济信息网
中国海油上半年油气产量创同期新高 成本优势持续巩固
2023-08-30 中国产业经济信息网
中林集团“储备林+林下经济”打开重庆农户增收“幸福门”
2023-08-30 中国产业经济信息网
百时美施贵宝(BMY.US)”first-in-class”疗法获美国FDA再次批准
2023-08-30 智通财经
深科达（688328）8月29日主力资金净卖出204.21万元
2023-08-30 证券之星
开学当天北京有多堵？快来了解详细路况制定出行方案→
2023-08-30 央视新闻客户端
“深海一号”二期海底管道终端安装完成
2023-08-30 兰州日报
分手后就不要再回头的说说_分手后就不要再回头
2023-08-30 万能网
开学当天北京有多堵？快来了解详细路况制定出行方案
2023-08-30 腾讯网
华夏北京保障房REIT上半年收入约3631万元 项目出租率总计97.03%
2023-08-30 腾讯网
亚虹医药：连续5日融资净偿还累计343.83万元（08-29）
2023-08-30 东方财富Choice数据
湖北卫视生活帮防蚊有妙招_湖北卫视生活帮
2023-08-30 万能网
开学当天北京有多堵？快来了解详细路况制定出行方案
2023-08-30 央视新闻
三摄小折叠 OPPO Find N3 Flip拍人拍景都美
2023-08-30 泡泡网
教育圆桌小记者探访违法事故停车场
2023-08-30 腾讯网
本市将形成2至3个千亿级特色产业园
2023-08-30 腾讯网
本市开学各项准备工作基本就绪
2023-08-30 腾讯网
工人日报社评：不能让职工面对“任性调岗”无奈又无助
2023-08-30 百度新闻
欧冠32强诞生29席！酝酿超级死亡之组：拜仁+皇马+米兰，太刺激了
2023-08-30 侃球部落
子恺漫画 1/不得不看的世界经典漫画(关于子恺漫画 1/不得不看的世界经典漫画简述)
2023-08-30 互联网
察哈尔姓_关于察哈尔姓介绍
2023-08-30 万能网
cuteswfget_cuteswfget
2023-08-30 万能网
服贸观止｜百万补贴 近百场活动 石景山区打造京西文旅消费品牌
2023-08-30 腾讯网
两条地铁新线空载试运行，北京破局“南弱北强”再提速
2023-08-30 腾讯网
深夜直击！北京二环路公交车道标志正在撤除
2023-08-30 腾讯网
三段式按键重新回归 盘点OPPO Find N3 Flip更多走心小细节
2023-08-30 腾讯网
宝宝吃什么水果去火效果最好的
2023-08-30 南方养生网
C罗连场破门！囊括三大历史射手王，超越两大传奇，狂刷N纪录
2023-08-30 奥拜尔
“七大上市礼”，2024款传祺GS8让你买车更超值
2023-08-30 科技志
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