环球微资讯！戴德梁行：北京城市更新将会进入高质量快速发展阶段
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中新网12月9日电 题：戴德梁行：北京城市更新将会进入高质量快速发展阶段
中新财经记者 阮煜琳
《北京市城市更新条例》(以下简称《条例》)明确，在北京城市减量发展的背景下，以保留、利用、提升为主，坚持民生优先，兼顾各方主体利益，推进城市的可持续发展。戴德梁行北京公司副总经理胡峰表示，相信在这些政策的支持下，北京城市更新将会进入高质量快速发展阶段。
《条例》自2023年3月1日起施行。《条例》明确本市城市更新包括居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合类等5大类、12项更新内容；明确实行“留改拆”并举，以保留利用提升为主等基本原则；明确先治理后更新、补齐城市功能短板、加强既有建筑安全管理、严格城市风貌管控等9项基本要求。
戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，北京城市更新各项政策体系近几年来一直在不断完善，此次《条例》的推出，是北京逐步建立“1+N+X”的立体化城市更新政策法规体系，形成了具有北京特色的城市更新法治化路径的开始。相信未来，北京城市更新政策法规体系也将趋于完善，有力地保障北京城市更新的稳步推进。
专家分析认为，《条例》允许存量建筑用途转换，将大大提升北京一些老旧建筑提质改造的可能性，尤其是在商业服务和工业及仓储服务领域，让存量资产得到优化提升，也为市场提供了更多可利用的空间和投资机会。
在资金保障方面，《条例》中不仅拓宽了参与主体的渠道，还从法律保障方面对各方责任、权益做了明确的说明，提出“共担改造成本，共享改造收益”；在资金来源上，还鼓励通过设立城市更新基金、发行地方政府债券、企业债券等方式来保证城市更新项目的顺利完成。专家认为，相信在这些政策的支持下，未来将看到越来越多的国有资产城市更新项目通过REITs(不动产投资信托基金)等方式将社会资本引入，从而得到了有效的盘活。
根据戴德梁行数据显示，2022年三季度北京甲级写字楼的平均租金为每月每平方米人民币330元，而乙级写字楼的平均租金也达到了每月每平方米人民币228元，几乎接近上海甲级写字楼的平均租金水平。虽然受疫情影响，北京写字楼市场租金有所下调，但仍为全国最高。专家表示，北京优质区域老旧厂房进行更新改造，一方面会为部分企业在城市较为核心的区位提供性价比较高的办公场所，另一方面也可以有效激活老旧存量资产，提升产业效益。(完)
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调查：继装修和园艺之后，法国兴起“家谱热”
2022-12-08 环球时报
焦点报道:千纸鹤，日本人走到哪都折
2022-12-08 环球时报
环球最新：英国野兔，从原野走进童话
2022-12-08 环球时报
环球消息！不查核酸后，京郊村庄开始“动”起来了
2022-12-08 新京报
北京2022年下半年中小学教师资格（笔试）成绩明起可查
2022-12-08 央广网
权威解读：感染者这些情况可以居家隔离 今亮点
2022-12-08 北京青年报官网
北京部分城区演出场所有序恢复演出、入场可不查核酸
2022-12-08 经济观察报
2.8亿起，平谷区兴谷挂牌一宗商业用地｜土拍快讯
2022-12-08 乐居网北京
世界今日讯！adobe creative cloud可以卸载吗（adobe creative cloud可以卸载吗）
2022-12-08 万能网
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2022-12-08 万能网
天天时讯：小鹏G9 Pro/Max怎么选？官方给出答案 等等党看过来
2022-12-08 CNMO手机中国
OriginOS 3系统换新！上线全新品牌字体iQOO type-天天微头条
2022-12-08 CNMO手机中国
再起风波！特斯拉前员工举报Model Y存在安全问题-观热点
2022-12-08 CNMO
【世界聚看点】iPhone 15全用USB-C接口？苹果配件商或打价格战
2022-12-08 CNMO手机中国
重磅！宁德时代将在2030年前向本田提供123GWh电池
2022-12-08 智能汽车
世界看点：进公园不再验码查核酸，不同群体如何安全游园？
2022-12-08 北京交通广播
夜探西单商圈，烟火气回归在路上：堂食恢复后餐饮业待复苏:天天快看点
2022-12-08 华夏时报
世界热资讯！北京明十三陵大红门，定陵神路前的巍峨壮观
2022-12-08 放飞九月
环球视讯！石景山区社会组织精准帮扶，助力内蒙古非遗“铢铢镲”传承
2022-12-08 北京日报客户端
多家京郊滑雪场周末前密集“开板”_看点
2022-12-08 北京商报官方账号
192 168 1 253:世界新消息
2022-12-08 万能网
洛克王国口吐冰莲怎么遗传（洛克王国口吐冰莲）
2022-12-08 万能网
信息：五菱汽车宣布胡歌为全球代言人！这款新车可能要卖疯
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马斯克已让朱晓彤前往美国！真要接手特斯拉CEO了？
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蔚来官宣！NIO Day 2022将于12月24日在合肥举办
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雷军放出小米13 Pro旷野绿陶瓷版美照 采用琉光陶瓷
2022-12-08 CNMO手机中国
每日消息!为登陆欧洲铺路？Lucid Air获欧洲NCAP五星级评级
2022-12-08 智能汽车
迅雷网游加速器停运不退费：会员是虚拟的 不退钱 动态焦点
2022-12-08 CNMO手机中国
马斯克已让朱晓彤前往美国！真要接手特斯拉CEO了？
2022-12-08 CNMO
每日快播：最高超300元！《阿凡达2》IMAX版超高票价引网友吐槽
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长城汽车组织架构调整 欧拉和沙龙、魏牌和坦克双双整合
2022-12-08 智能汽车
陈劲：moto X40是手机中的SUV 12月15日正式发布:全球即时
2022-12-08 CNMO手机中国
世界球精选！账户余额仅剩两千元、终端销售维修停摆，观致汽车走入末路
2022-12-08 华夏时报
商场烟火气渐浓 烘热实体消费“温度” 快资讯
2022-12-08 央广网
元宇宙全球行业情报 2022年12月8日 动态焦点
2022-12-08 亿欧网
守妇道的经典语录（守妇道）|环球热资讯
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我们结婚了100918中字（我们结婚了100731）:天天简讯
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多瑙河三角洲的警报（关于多瑙河三角洲的警报的介绍）
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苏东是哪部电视剧（你有看过吗）-世界时快讯
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当前信息：好好的 曾缔（关于好好的 曾缔的介绍）
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环球看热讯：shell 脚本中 if 各种条件判断的使用
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当前简讯:关于空间转录组单细胞精度的讨论
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【.net】使用EF的一点小问题
2022-12-08 腾讯云
环球快报:软机器人检测损伤自我修复
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战国兰斯上杉谦信强化（战国兰斯上杉谦信）
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焦点播报:巫妖王火法雕文（火法雕文）
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集成块号查询（集成块查询）
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别克的新商标重申了将Envista跨界车带到国外计划
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天天信息:山东诸城：开启“冬忙”模式
2022-12-08 中国产业经济信息网
“星座”燕窝大赏，趣造美食文化！燕之屋第三届燕窝美食大赛收官_今日热闻
2022-12-08 中国产业经济信息网
【全球独家】moto X40定档12月15日！又一超强骁龙8 Gen2机型来袭
2022-12-08 CNMO手机中国
中汽协公布10月前十位轿车品牌销量排名 五菱宏光mini居首_环球速读
2022-12-08 中国产业经济信息网
11月全球制造业PMI降至48.7% 面临较大收缩压力
2022-12-08 中国新闻网
金融工具发力稳投资 年内加速落地见效 全球热闻
2022-12-08 经济参考报
焦点热讯:期待助企纾困措施产生“延续+创新”叠加效应
2022-12-08 北京青年报
追星逐月步履不停 “最忙乘组”的183天
2022-12-08 央视新闻客户端
世界看点：为未成年人安全健康成长营造良好环境（法治头条）
2022-12-08 人民日报
老人居家隔离忧心忡忡，居委会不厌其烦排忧解难:全球资讯
2022-12-08 北京日报客户端
北京两机场宣布进航站楼不再查验核酸证明、健康码 北京出发机票瞬时暴增|天天快资讯
2022-12-08 央广网
焦点快播：北京抗原试剂盒供不应求 药店已加大订货量
2022-12-08 财联社
国家图书馆：不查验核酸，需出示预约码并扫健康宝入馆
2022-12-08 北京日报客户端
北京大兴区西红门镇将新建优质小学 可新增学位960个
2022-12-08 央广网
亟待加强什么意思（亟待的拼音）
2022-12-08 万能网
floor翻译（floor怎么读）
2022-12-08 万能网
早报：iQOO11系列定档12月8日 传马斯克卸任推特CEO
2022-12-08 CNMO手机中国
世界首富易主？马斯克财富被LV老板短暂超越 马斯克危
2022-12-08 CNMO手机中国
走后门上班？马斯克两位堂兄弟入职推特 成全职员工:报道
2022-12-08 CNMO手机中国
进影院剧场不查核酸证明！北京这些剧场恢复营业，好剧看这里
2022-12-08 北京日报客户端
狂轰42分7板！北京队赶快把尼克裁了吧 这样的才叫CBA外援
2022-12-08 篮球快餐车
天天即时看！北京发布新冠阳性感染者居家康复指引，11种情况需急诊就医
2022-12-08 中国青年报
降价出售房源增多，北京二手房市场延续低温态势|天天报道
2022-12-08 中国房地产报
北京买房：理清思路，购房建议675-看热讯
2022-12-08 章哥说买房
如果某天我一无所有的歌曲是什么（如果某天我一无所有是什么歌）
2022-12-08 万能网
全球今日讯！中网国际加盟（中网国际）
2022-12-08 万能网
国产显示面板产业规模跃居全球第一 将快速迈向中高端
2022-12-08 CNMO手机中国
北京发布新型冠状病毒阳性感染者社区健康管理专家指引 环球快看
2022-12-08 中国新闻网
今日播报!北京：感染者居家康复期间严格做到不外出，谢绝一切探访
2022-12-08 北京日报客户端
北京发布新冠阳性感染者社区健康管理专家指引
2022-12-08 财联社
84家企业机构将入驻怀柔科学城产业转化示范区
2022-12-08 央广网
新冠病毒阳性感染者如何进行居家康复？北京发布指引
2022-12-08 中国新闻网
kjava游戏 机甲（kjava游戏）
2022-12-08 万能网
环球讯息：血族契约新娘视频（血族的契约新娘）
2022-12-08 万能网
透视世界杯背后的中企新活力
2022-12-08 中国产业经济信息网
精彩看点：重大突破！我国BNCT癌症治疗装备研制关键技术全部打通
2022-12-08 中国产业经济信息网
今日观点!全球首套“海底数据舱”完工 将于今年底在琼建成投用
2022-12-08 中国产业经济信息网
【当前热闻】全国首个海上风电与海洋牧场融合发展研究试验项目首批机组并网发电
2022-12-08 中国产业经济信息网
每日焦点！国家能源集团持续保障迎峰度冬能源供应
2022-12-08 中国产业经济信息网
新一代奔驰EQA路试谍照曝光 外观全新升级 2024年推出:天天动态
2022-12-08 智能汽车
北京今天最高气温7℃，早晚气温较低，注意防寒保暖|世界新要闻
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西街运动专营店（西街运动）
2022-12-08 万能网
汪大东vs叶思偍（叶思提）:报道
2022-12-08 万能网
马斯克退位？特斯拉或任命朱晓彤为全球CEO 回应来了
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天天视点！最高标准！上汽MG MULAN获Euro NCAP五星安全评级
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环球最新：4299！双十二即将来临 一加Ace Pro原神限定版不要错过
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11月二手房成交不及预期 是否还有“翘尾”行情？
2022-12-08 北京青年报官网
设置“小户型”病区 方便家庭感染者救治
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蓄势向新 2022北青·地产年度评选启动
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每日视讯：北京时隔两年再输广东17分 “京粤大战”就此从江湖消失？
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天天微头条丨名记评北京队：看你打球是不是痛苦？小外援的比赛让人绝望
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