关注：私改户型挪用公摊，业主是否可以索赔？
据蚌埠检察：
(相关资料图)
房地产公司私自改造户型，
将公摊面积中的卫生间划归他人，
业主是否可以索赔？
近日，北京市房山区人民法院审结了一起因房屋实际构造与规划设计不一致引发的合同纠纷，判决房地产公司赔偿业主经济损失1000元。目前，相关部门已责令开发商按规划设计恢复原状。
案情回顾
法院查明，2016年10月，刘女士购买了一处商业用房，房屋总价款53万余元。楼层产权分户平面设计图显示，房屋所在楼层应有两个公共卫生间。验房时刘女士发现，房地产公司竟将其中一个公共卫生间和部分走廊面积“赠送”给了另一个户型的业主。
刘女士认为，楼层缺少一个卫生间，不仅日常通风受到影响，还造成了公共卫生间不能使用的损失，遂诉至法院，要求房地产公司退还房款两万元，并赔偿因公用面积被侵占而造成的通风不畅、使用不便等损失1000元以及物业费损失2000元。
法院审理
法院认为，双方在购房合同中明确约定了涉案房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积。房地产公司改变原有设计规划，将公共卫生间及相邻的部分走道进行封闭，并将其作为相邻房屋的一部分，应承担一定违约责任。但根据双方签订的房屋买卖合同的履行情况，无法认定刘女士就该部分面积实际支付了相应房款。针对刘女士要求房地产公司退还房款并赔偿物业费损失的请求，法院不予支持。据此，法院作出如上判决。
法官说法
本案主审法官表示，我国民法典第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，履行合同应当遵循诚信原则。本案中，房地产公司违反购房合同中关于公摊面积的约定，私自改造户型，导致房屋实际情况与设计平面图不一致，实际上已构成违约。
法官提醒，业主在签订购房合同、验房过程中，要注意是否有公共区域被改造、影响日常生活的情况。房地产公司不能以业主所有的个人区域未被影响为由，任意改造公共区域，其销售的房屋实际构造应当与规划设计保持一致。
来源：法治日报
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智能建造“智”在哪 天天热议
2023-01-29 经济日报
世界热点！超20省份2022年居民人均可支配收入出炉
2023-01-29 澎湃新闻
最新：1月份不认证停发养老金？别信
2023-01-29 经济日报
国家移民管理局：加快推进现代移民治理体系建设
2023-01-29 新华网
新消息丨元宵节后半夜，将迎来今年年度最小满月！
2023-01-29 北京日报客户端
北京市对1.8万余件民生计量器具监督检查 合格率达99.3％ 当前观察
2023-01-29 北京青年报官网
北京“菜篮子”新发地市场节后首个工作日蔬菜上市量突破1万吨-当前短讯
2023-01-29 金台资讯
《北京中轴线保护管理规划（2022年—2035年）》公布实施
2023-01-29 中国新闻网
酷似“小熊”！NASA公布火星表面图片 你觉得像吗？|热点在线
2023-01-29 CNMO手机中国
无惧跌落混凝土地面！三星S23将采用全新材质机身|观天下
2023-01-29 CNMO手机中国
【速看料】2002年入职！SpaceX总裁荣获2023年国家太空奖杯
2023-01-29 CNMO手机中国
焦点观察：PowerJunkiev2相机电池
2023-01-29 万能网
全球看热讯：风险管理框架旨在提高人工智能的可信度
2023-01-29 万能网
天天热推荐：北京这个社区电动车棚里挂起“红灯笼”！功能神奇
2023-01-29 北京日报客户端
房山区气象台发布大风蓝色预警【IV/一般】
2023-01-29 二三里客户端
蔚来多品牌战略即将落地，第三品牌将是主打欧洲市场的小型车
2023-01-29 车评网
孕妇情况紧急 北京通州警方开辟“绿色通道”8分钟抵达医院
2023-01-29 北京青年报官网
BERT vs GPT：了解自然语言处理中的关键差异
2023-01-29 腾讯云
国产手游2022出海总收入达624亿《原神》蝉联年度冠军|当前通讯
2023-01-29 CNMO手机中国
热消息：体验更佳！小米11T、POCO F4正在接收MIUI 14系统
2023-01-29 CNMO手机中国
黑客出售《英雄联盟》及其反作弊系统源代码 挂牌678万
2023-01-29 CNMO手机中国
1月乘用车零售预计136万辆 同比降34.6% 新能源约36万辆
2023-01-29 智能汽车
为什么手机网速慢_手机上网太慢是什么原因-环球观点
2023-01-29 万能网
纳西妲同人文（1）
2023-01-29 哔哩哔哩
北京今年迎来建都870周年！大运河博物馆年底开放
2023-01-29 北京日报客户端
中国华电深化对标管理提升 加快建设世界一流能源企业 全球动态
2023-01-29 中国产业经济信息网
国内穿越长江最长地铁隧道开启越江之旅 每日快讯
2023-01-29 中国产业经济信息网
全球单机功率最大、风轮直径最大的H260-18兆瓦海上风电机组研制成功
2023-01-29 中国产业经济信息网
“中铁1268号”来了！世界首台硬岩泥水平衡顶盾机下线_环球微头条
2023-01-29 中国产业经济信息网
中国船舶集团建造的全球首艘智能型无人系统科考母船“珠海云”正式交付使用
2023-01-29 中国产业经济信息网
国内燃油价格将在2月3日再次调整 国际油价或大幅上涨-信息
2023-01-29 CNMO手机中国
激动！C919国产客机有望在今年三月开始载客 期待吗？
2023-01-29 CNMO手机中国
当前快报:Redmi A2系列即将发布！搭载5000mAh大容量电池
2023-01-29 CNMO手机中国
全球看点：小龙虾里面黑色的线_龙虾怎样把那根黑线挑出来
2023-01-29 万能网
北京2023年迎来建都870周年 三条文化带一批博物馆文化公园迎新
2023-01-29 北京青年报官网
讯息：暖心驿站迎来百余位一线工作者
2023-01-29 北京青年报官网
大风吹袭北京！今天大部地区阵风可达六七级 最高气温升至9℃
2023-01-29 北京青年报官网
环球今亮点！北京发布大风蓝色预警 今天大部阵风可达六七级
2023-01-29 北京青年报官网
焦点消息！早报：One UI 5.1即将推送 小鹏2023年将发布两款新车
2023-01-29 CNMO手机中国
《流浪地球》票房突破24亿元人民币 斩获多个第一-每日热议
2023-01-29 CNMO手机中国
期待！奥迪产品规划曝光：将于2026年前推出20余款新车|全球热讯
2023-01-29 智能汽车
《满江红》称将起诉传谣言者 网友神嘲讽：绝望的法盲 全球最资讯
2023-01-29 CNMO手机中国
故宫书画馆_关于故宫书画馆的介绍_全球快资讯
2023-01-29 万能网
智能建造“智”在哪 天天热点评
2023-01-29 中国经济网
早报：One UI 5.1即将推送 小鹏2023年将发布两款新车 世界速递
2023-01-29 手机中国
鼓励的反义词_鼓励的意思 世界热头条
2023-01-29 万能网
2012央视春晚_关于2012央视春晚的介绍_世界今亮点
2023-01-29 万能网
春节期间北京铁警破获治安案件69起 新要闻
2023-01-29 新京报
天天日报丨【重磅】专家：群体免疫形成了，病毒有点传不动了！
2023-01-29 医改界
三星用户请注意！One UI 5.1即将推送 更新后手机更智能
2023-01-28 CNMO手机中国
速讯：博主辟谣魅族20设计图 系魅族17弃案 实际设计有惊喜？
2023-01-28 CNMO手机中国
【环球新视野】婴儿肚子胀气的症状是什么样你知道吗
2023-01-28 万能网
天津妇幼保健中心_关于天津妇幼保健中心的基本详情介绍_全球短讯
2023-01-28 互联网
当前焦点!节后开工“第一单”|“90后”团队让卫星“列队齐步走”
2023-01-28 新华社新闻
你知道宝宝发烧洗澡是可以退烧吗
2023-01-28 万能网
新冠病毒传不动了？多地提醒：这些人，暂缓返岗 天天观点
2023-01-28 早安红河
快资讯丨2023年1月28日《石景山新闻》
2023-01-28 北京石景山
节后开工“第一单”|一场定制游的新体验 每日精选
2023-01-28 新华社新闻
马斯克合伙人研制大脑“第七层” 可赋予瘫痪人群意念操控能力 讯息
2023-01-28 CNMO手机中国
全球热门:鸡鸭鸦带鸟字旁的字大多和什么有关
2023-01-28 万能网
刚刚，中疾控通报最新情况！多地紧急提醒：这些人暂缓返岗-焦点速看
2023-01-28 杭州日报
怀柔春节假期迎客超30万人次，文旅市场复苏回暖-世界最资讯
2023-01-28 北京日报客户端
世界速读：接诉即办——快速安装隔离设施，果断治理停车乱象
2023-01-28 二三里客户端
员工参加公司团建受伤未被认定工伤，海淀法院责令人保局重新处理_环球热资讯
2023-01-28 新京报
全球快看：何小鹏：小鹏2023年将发布两款新车 年交付目标为20万辆
2023-01-28 智能汽车
日常生活：乌鸦为什么像写字台是什么意思
2023-01-28 万能网
北京铁警提示：节后返程旅客遗失行李警情占五成
2023-01-28 中国新闻网
仅20天！全国快递业揽收包裹39.4亿件 春节期间超4亿 世界最新
2023-01-28 CNMO手机中国
地域歧视不太中！网友曝网上投简历被回“不招豫籍”
2023-01-28 CNMO手机中国
4999元！机械革命极光Z开启定金预售 i7+3050香爆 全球视讯
2023-01-28 CNMO手机中国
日常生活：平舌音有哪些_世界快讯
2023-01-28 万能网
这个春节昌平有多“火”？这些数据告诉您——
2023-01-28 北京昌平
今日热议：商文旅体互融合 新春服务消费稳步回暖
2023-01-28 北青都市
【独家】春节假期昌平区旅游市场交出亮眼成绩单
2023-01-28 咱昌平的事儿
首都机场春节假期运送旅客71万人次
2023-01-28 北京商报官方账号
半个月封了5082个号！微信公众号杀疯了 但理由很合理 环球热推荐
2023-01-28 CNMO手机中国
上组词有哪些_汉字上组词 每日报道
2023-01-28 万能网
新干县气象台更新霜冻黄色预警信号【III级/较重】【2023-01-28】|天天看热讯
2023-01-28 九派新闻
春节期间北京调度水资源量1787.62万方|每日精选
2023-01-28 新京报
北京世园公园春节接待游客6.4万次_全球观察
2023-01-28 北青都市
最新，夜间抵京出行攻略来了！
2023-01-28 北京交通广播
环球今亮点！北京朝阳站：新增网约车上车点
2023-01-28 北京青年报官网
总票房近150亿《阿凡达2》登影史票房榜第四 冲击第一有戏？-世界百事通
2023-01-28 CNMO手机中国
全球观焦点：出恭和入敬区别_出恭和入敬的区别有哪些
2023-01-28 万能网
天天滚动:春节期间北京共计调度水资源量1787.62万方 将有序恢复水厂日取水量
2023-01-28 北青都市
北京警方圆满完成2023年春节假期安保工作
2023-01-28 平安朝阳
世园花灯人气旺，春节假期迎客6.4万人次-独家焦点
2023-01-28 北京日报客户端
为扩产做准备？京东方旗下晶芯科技注册资本增至21.4亿
2023-01-28 CNMO手机中国
《流浪地球2》赶不上了？《满江红》成春节档票房冠军
2023-01-28 CNMO手机中国
无人机新革命？MIT团队开发出几乎无声的环形螺旋桨
2023-01-28 CNMO手机中国
每日视点！雪佛兰克尔维特Z06 GT3 R亮相 明年投入赛道 支持车队购买
2023-01-28 智能汽车
Android用户如何加入他们的iPhone好友的FaceTime乐趣_环球即时
2023-01-28 万能网
全球即时：tcl冰箱怎么解锁_tcl冰箱怎么调温度
2023-01-28 万能网
非遗陪你过大年｜“兔跃天街 团圆前门”前门新春国潮大集正式开幕 最新消息
2023-01-28 文旅中国
天天报道:迎返京旅客 北京多条地铁1月28日延长运营
2023-01-28 北京青年报官网
苹果推进隐私保护 中国用户可开启高级数据保护功能
2023-01-28 CNMO手机中国
血亏61万！Uzi所持股权被冻 网友：出个水银不就解了？-全球球精选
2023-01-28 CNMO手机中国
曝iPhone 15系列有望支持WiFi 6E 苹果多设备已搭载|环球新视野
2023-01-28 CNMO手机中国
环球新资讯：与兔年有关？五菱宏光MINIEV纪念款车型1月30日将上市
2023-01-28 智能汽车
2022年新能源客车销量增长18% 市场走势总体恢复增长
2023-01-28 智能汽车
每日资讯：前程似锦下一句应该怎么说_前程似锦下一句配什么
2023-01-28 万能网
【当前独家】雷克萨斯经销商将为即将推出的RZ出售家用充电器
2023-01-28 万能网
（新春走基层）福建上杭：古街新颜引客来 焦点快报
2023-01-28 中国新闻网
延续冬奥赛区品牌效应！春节假期延庆位列全市乡村游榜首
2023-01-28 北京日报客户端
【新春走基层】北京传统民俗活动庙会回归！ 当前短讯
2023-01-28 中国经济网
特斯拉保险公司哭晕！汽车维修成本太高不如买辆新的
2023-01-28 智能汽车
热讯：决眦的决是什么意思_决眦的眦是什么意思
2023-01-28 万能网
接诉即办——突发停水居民急，协调抢修保民生 视点
2023-01-28 二三里客户端
北京：春节假期各类公园纳客434.1万人次
2023-01-28 新华社新闻
年内上市！全新奔驰E级谍照曝光 或采用贯穿式LED灯带 全球看点
2023-01-28 智能汽车