带看量增加、成交加速，1月北京二手房市场现复苏迹象
文｜实习记者 田硕
新年首月，北京二手房市场迎来新气象，代看量和活跃度明显上升。
北京住建委官网最新公布的数据显示，1月北京市二手房网签8308套，整体环比去年12月下降5.3%，同比下降近40%。但去除春节假期网签暂停的因素，1-15日，北京二手房网签5152套，与12月同期相比增长超50%，市场出现回暖迹象。
(相关资料图)
尽管受春节出游、网签暂停等因素影响，1月份二手房市场成交规模相较上月有所下降，但随着市场升温，疫情积压的购房需求正在逐步释放，带看量的上涨也反应出市场活跃度的提升。
麦田房产数据显示，1月前两周北京二手房带看量环比之前两周上涨55.7%，和去年春节前同一时间段相比，上涨14.9%。随着带看量的上升，当前市场优质房源的去化速度也变快。
数据来源：北京住建委官网、麦田房产
“1月份二手房成交市场还是不错的，我们这边比2022年任何一个月都要更加活跃，市场热度还在持续，大家对未来的市场预期都比较看好。”麦田房产北京西山店长朱涛向界面新闻表示。
二手房价格止跌，客户出价更加果断，1月北京二手房市场的热度和12月相比，客户入市意愿明显加强。
在二手房的成交价格方面，据麦田房产监测显示，1月份北京全市（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和去年12月相比持平，最近一年挂牌价呈现波动上升趋势，1月二手房挂牌价同比去年1月上涨3.24%。
数据来源：麦田房产
中指研究院数据也显示，1月北京二手住宅价格环比止跌转涨，上涨0.02%，同比上涨2.77%。
“客户现在认为市场好就能出手。购房者的目标性比较准确，看的合适，就可以随时去定。”麦田房产北京北苑大区润泽西区店长姜德常认为。此外，他负责的润泽悦溪小区1月份成交达到了11套。
麦田房产广渠门大区富力城西区区域经理闫中文也表示，当前刚需客户和置换客户比较多，受疫情影响的观望客户出价更加果断，并且能够接受加价。
值得注意的是，包括北京在内，今年1月全国大部分城市的二手房市场都迎来了修复。
贝壳研究院的最新数据显示，1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌。
贝壳研究院认为，市场逐渐恢复主要有两方面原因，一是防疫政策转向，人们对收入预期和消费动力有所恢复，消费者对房地产的风险偏好逐步扭转；二是取消认房认贷、降首付、降利率等鼓励住房消费的利好政策持续驱动市场预期改善。
一季度市场将继续保持复苏，成交将进一步升温，已经有少部分房东出现惜售苗头。
房屋中介从业人员闫中文认为，随着春节假期客户陆续回京以及疫情影响，2月份预计在正月十五后会出现一个成交高峰，一些观望客户也会出手。
麦田房产表示，2、3月份随着成交进一步升温，二手房议价空间将进一步减小，建议刚需和改善客户尽快选房入市。
贝壳研究院数据也显示，从经纪人交易信心指数这个先行指标来看，北京已进入交易量预期扩张区间，对二手房成交量的信心指数在55以上。预计一季度市场会保持复苏的势头，小阳春可期，珠三角及京津冀重点城市表现将会好于其他城市群。
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8家物业企业登上西城区2022年差评榜
2023-02-01 北京日报客户端
当前热文：机器学习（一）：人工智能概述
2023-02-01 腾讯云
曝理想汽车曾研发20万级车型！但“做着做着停了”_环球精选
2023-02-01 CNMO手机中国
天天新动态：爱奇艺被老用户起诉 因限制投屏使用 相关法院已立案
2023-02-01 CNMO手机中国
特斯拉在华增速放缓 不及美欧市场 2022年营收181亿美元
2023-02-01 智能汽车
8年越级10倍！真我GT Neo5充电30秒 通话2小时 每日短讯
2023-02-01 CNMO手机中国
“马冲高”！马自达旗舰级SUV CX-90发布 搭载V6发动机
2023-02-01 智能汽车
魅族20将至 魅族或将更换新“LOGO” 这次花了几百万？ 世界独家
2023-02-01 CNMO手机中国
天天实时：20家门店开业！比亚迪ATTO 3在日本上市 约售23万元
2023-02-01 智能汽车
博主怒斥极氪汽车看了满江红站不起来 居然致敬奥迪Q3
2023-02-01 CNMO
全球短讯！星巴克再度被指抄袭 这次是新春电脑包 官方暂未回应
2023-02-01 CNMO手机中国
埃安AION S Plus又添新版本：70乐享版 售价14.98万元
2023-02-01 智能汽车
婴幼儿痉挛症的不良影响都是哪些 世界要闻
2023-02-01 万能网
英国防大臣：“挑战者2”主战坦克将于今夏抵乌 环球实时
2023-02-01 中国新闻网
全球最资讯丨想去三、四线城市就业大学生占比呈上升趋势
2023-02-01 光明日报
告别“摇摇晃晃”的漂泊生活 渔民退捕上岸稳转身
2023-02-01 人民日报
全国人口负增长 2022年末已有5个省份宣布实现正增长
2023-02-01 澎湃新闻
2022年我国送出超4.2万亿元税费政策“红包”|环球播资讯
2023-02-01 新华网
我为职工办实事｜北京市温暖基金会“公益班车”6年帮扶1.7万余人_世界看点
2023-02-01 劳动午报
每日精选：新春走基层丨在北京赏民俗、看演出、闹新春——赶文化大集 促市场复苏
2023-02-01 文旅中国
陪伴北京人28年的三里屯酒吧街谢幕，真有人会怀念它吗？
2023-02-01 北京商报精选
速递！北京：流动人员开档案证明有了“事项清单”
2023-02-01 北青都市
mybatis使用in语句，拼接逗号的使用、拼接sql语句实现批量插入、批量更新的案例处理
2023-02-01 腾讯云
当前报道:雷军血亏 小米商城出现价格Bug 手机壳通通只要10元
2023-02-01 CNMO手机中国
每日消息!小米平板6系列最新爆料：120/144Hz国产屏+67W快充
2023-02-01 CNMO手机中国
“人形机器人第一股”要来了？优必选提交赴港上市申请
2023-02-01 CNMO手机中国
曝理想汽车曾研发20万级车型！但“做着做着停了”_全球通讯
2023-02-01 CNMO
视焦点讯！活塞队会在下个赛季留住博扬博达诺维奇吗
2023-02-01 万能网
马自达CX90展示为优雅的三排跨界旗舰
2023-02-01 万能网
金马游乐拟5000万元受让中山亲子乐园项目15年经营权-最新快讯
2023-02-01 观点新媒体
消费领域的这些“坑”，你踩过吗？
2023-02-01 工人日报
环球快看：文旅部：国家级文化生态保护区名单正式公布
2023-02-01 中国新闻网
奋力开新局 推动高质量发展取得新成效——2023年首月全国各地经济社会发展扫描
2023-02-01 新华网
2月你好！北京天空出现绝美朝霞，映红天际
2023-02-01 北京日报客户端
北京疾控：除了新冠，开年全市还报告各类传染病十余种
2023-02-01 北京日报客户端
从“最快的冰”到“大众的冰”——回访国家速滑馆“冰丝带”
2023-02-01 新华网
环球微速讯：性能全球领先！区块链与隐私计算算力集群Hive“蜂巢”在京启用
2023-02-01 北京日报客户端
【全球新视野】智能装备数字孪生技术创新与测试工信部重点实验室落户中国信通院
2023-02-01 中国产业经济信息网
我国自主设计建造智能化程度最高FPSO出坞
2023-02-01 中国产业经济信息网
【当前独家】亚太6E卫星与独立推进舱星间分离成功 开启电推旅程
2023-02-01 中国产业经济信息网
聚焦机床、健康两大主业发力 通用技术集团经营指标飘红 全球播报
2023-02-01 中国产业经济信息网
世界热讯:兵器工业集团自主研发的新型沥青罐车助力绿色运输
2023-02-01 中国产业经济信息网
1月份造车新势力成绩单出炉 理想赢麻了 小鹏又掉队了|世界观察
2023-02-01 CNMO手机中国
DC粉丝有福了！DC宣布多部新片项目 你最看好哪部？
2023-02-01 CNMO手机中国
世界今头条！年后换机怎么选？这几款热门手机别错过 款款都能打
2023-02-01 CNMO手机中国
3月见！三星A14 4G版配置规格曝光 约人民币1500元起_全球快资讯
2023-02-01 CNMO手机中国
雷军狂喜！小米在印度节假日期间销售超100万件产品
2023-02-01 CNMO手机中国
特斯拉正考虑在墨西哥城机场附近建厂 距离仅三公里|环球热文
2023-02-01 智能汽车
针对特斯拉？海外版福特电马调整价格 下降幅度最高近4万 最新
2023-02-01 智能汽车
清朝12位皇帝列表顺序 环球快资讯
2023-02-01 万能网
【冰点】小县大观 环球看点
2023-02-01 中国青年报
【世界新视野】朝阳区各大文创园重拾烟火气
2023-02-01 北青都市
“东四78号”升级文化空间
2023-02-01 北京青年报官网
环球看热讯：北京加强民办义务教育学校收费管理
2023-02-01 中国教育新闻网
环球新动态：通用汽车2022年净收入1567亿美元 第四季度业绩超预期
2023-02-01 CNMO手机中国
1月份造车新势力成绩单出炉 理想赢麻了 小鹏又掉队了_环球新消息
2023-02-01 CNMO
天天视讯！手机拍照太拉跨？哈苏联名一加11了解一下？3999起
2023-02-01 CNMO手机中国
车子不愁卖？即日起宝马部分车型涨价 最高涨幅2万元
2023-02-01 智能汽车
初中数学一元二次函数知识点汇总 环球观焦点
2023-02-01 万能网
北京冬奥会、冬残奥会后的首个冰雪季：冰雪运动热 消费势头旺
2023-02-01 中国青年网
全球热议:全国首个超大城市区块链基础设施 北京市目录链升级上线
2023-02-01 北京青年报官网
环球消息！森林火险橙色预警发布
2023-02-01 北京青年报官网
你知道新生儿产瘤与血肿的区别是什么
2023-02-01 万能网
哈弗H9车身尺寸 哈弗H9长宽高参数多少？ 世界消息
2023-02-01 互联网
全球看热讯：小县大观
2023-02-01 中青网新闻派
分析师：因库克运营能力强悍 苹果公司不会大规模裁员 环球时快讯
2023-02-01 CNMO手机中国
累的拼音_累字介绍
2023-02-01 万能网
日常生活：路由器的主要用途是什么? 天天热推荐
2023-02-01 万能网
世界观点：三里屯酒吧街限期腾退最后一天，商户、市民有话说……
2023-02-01 问北京
古树之“困”待解
2023-02-01 北京青年报官网
全球要闻：滑雪场限制教亲友滑雪合理吗？
2023-02-01 北京青年报官网
当前关注：他急了！《纽约时报》评《流浪地球2》“可笑愚蠢”，只配30分！
2023-02-01 大象新闻
还我帕梅！律师谈12.4万保时捷遭抢购后下架 应正常交车
2023-01-31 CNMO手机中国
环球即时：wifi满格信号网速却很慢怎么办_wifi满格信号网速却很慢怎么回事
2023-01-31 万能网
【时快讯】凝心聚力抓项目，心无旁骛谋发展！昌平区2023年重大项目集中开复工启动
2023-01-31 北京昌平
世界即时：海淀区获评全国科普示范区
2023-01-31 北青都市
天天速读：5999元起！全新戴尔灵越Pro家族正式发售 颜值巨高
2023-01-31 CNMO手机中国
快资讯：爽开头的成语大全_爽开头的成语
2023-01-31 万能网
2022年超额完成目标！新一轮城南行动将打造—— 全球聚焦
2023-01-31 BRTV新闻
终于来了！重磅文件公布，北三县并入北京？ 今日热闻
2023-01-31 白一纬
北京目前空气质量达到轻度污染级别，首要污染物为PM10
2023-01-31 北京日报客户端
教师节写给老师的话简短_适合教师节送给老师的话语_动态
2023-01-31 万能网
接诉即办——施划交通标线 保障交通安全_当前速看
2023-01-31 二三里资讯
携手“童”行，北京朝阳消防举办冬季消防“嘉年华”活动
2023-01-31 新京报
北京推出信用修复措施助企纾困 去年约5.9万户市场主体受益
2023-01-31 中国新闻网
中国电影总票房超100亿元！《满江红》贡献太大了 环球今热点
2023-01-31 CNMO手机中国
焦点热讯:如何给汽车打蜡_如何给汽车打蜡保养
2023-01-31 万能网
深圳免费旅游景点大全 全球时快讯
2023-01-31 互联网
强化烟花爆竹管理，关注预付卡退费难题—北京12345社情民意播报第1844期_环球观天下
2023-01-31 二三里资讯
【天天热闻】多家滑雪场限制游客教亲友滑雪是否合理？
2023-01-31 北青Qnews
三里屯酒吧街将腾退改造 酒吧街品牌还会保留 环球通讯
2023-01-31 中国青年报
要闻：开好局 起好步丨抓项目 稳生产 北京不断塑造发展新动能
2023-01-31 北京日报客户端
【世界时快讯】爆料：小米13 Ultra样机配色很丰富 但大部分是素皮
2023-01-31 CNMO手机中国
雷火神灸_关于雷火神灸的介绍 速讯
2023-01-31 万能网
北斗农机赋能北京顺义农业生产
2023-01-31 中国日报中文网
北京发布民办义务教育学校收费指导意见 最资讯
2023-01-31 中国教育新闻网
今年北京高校毕业生将达28.5万人，大学生找工作用上“元宇宙”
2023-01-31 北京日报客户端
全球观察：警探号丨一“查封车”身负40多条违法记录发生事故后直接逃逸 北京交警3天将其查获
2023-01-31 北京青年报官网
小鹏汽车春节出行报告：车主“逃离”上广深 最远连开600km
2023-01-31 CNMO手机中国
即将试运行！苏州坐这条地铁可直达上海 网友直呼方便
2023-01-31 CNMO手机中国
《流浪地球2》进入北美票房前十名 好的作品不缺认可！
2023-01-31 CNMO手机中国
2.98万元起 五菱宏光MINI EV降价三千元 人民的代步车！
2023-01-31 智能汽车
猫和老鼠 手游_关于猫和老鼠 手游的介绍
2023-01-31 万能网
北京市人群临时免疫保护已建立 将开展人群血清抗体水平调查|每日资讯
2023-01-31 北京知道
北京2023年计划新建5G基站1万个
2023-01-31 通信世界
全球热消息：北京将开展人群血清抗体水平调查 全面评估新型冠状病毒感染情况
2023-01-31 财联社
天天速看：低至3.7％！首套房贷“降息”潮来
2023-01-31 中国网财经
