工业在利率上升的情况下继续增长
(资料图)
CommercialEdge最新报告指出，美联储对抗通胀的努力导致了18个月内的一系列加息。因此，尽管租金增长强劲且空置率较低，但工业建筑开工和销售却出现放缓。
2021年和2022年，工业建筑开工量分别达到5.862亿平方英尺和6.145亿平方英尺，但2023年仅开工1.778亿平方英尺。不断上升的材料和劳动力成本，加上稳定的需求，导致了这种减速。建筑融资壁垒的提高促使许多开发商停止了项目。
尽管利率环境充满挑战，但在回流和强劲的电子商务趋势等积极的长期因素的推动下，工业板块的表现仍优于其他资产。随着通胀消退、利率下降和经济不确定性明显，开发和销售的热情预计将会反弹，尽管不会达到大流行前的水平。
CommercialEdge数据显示，今年7月份工业投资额达269亿美元。平均销售价格从2022年的每平方英尺124美元小幅上涨至2023年的131美元。销售放缓可能源于买家和卖家预期之间的差异。尽管利率影响了销量，但尚未影响平均房价。
截至7月底，在建工业空间面积为5.956亿平方英尺，占总存量的3.2%。自2022年初以来，总计9400万平方英尺的制造项目开始建设。
按存量百分比计算，全美最大的管道位于菲尼克斯(15.9%，正在建设中的面积为5,670万平方英尺)。在达拉斯-沃斯堡，大约有5200万平方英尺在建空间，占总存量的5.7%，紧随其后的是内陆帝国(5.1%，3190万平方英尺)、夏洛特(4.5%，1380万平方英尺))和丹佛(4.5%，1150万平方英尺)。
中西部租金上涨：全国最低
7月末，全国工业空缺率为4.4%，环比下降10个基点。由于利率上升、经济不确定性和电子商务需求的变化，租赁活动也有所减少。报告显示，随着租户寻求简化供应链，转租空间的可用性不断增加。
与此同时，7月份全国工业空间平均租金为每平方英尺7.39美元，同比上涨750个基点，与2023年6月相比上涨6美分。尽管空置率较低，但印第安纳波利斯等市场(上涨3.2%)堪萨斯城(3.6%)和芝加哥(3.9%)的租金涨幅在过去一年中最小。
由于地理限制较少，这些市场可以快速响应不断增长的需求，从而为租户提供谈判筹码，这与租户议价能力较小的港口市场不同。自2021年以来，芝加哥的股价上涨了6.6%，堪萨斯城上涨了9.8%，印第安纳波利斯上涨了14.1%。
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2023-08-31 万能网
中原证券：给予英杰电气增持评级
2023-08-31 证券之星
开学在即，北京公交保修开展车辆技术服务保障工作
2023-08-31 腾讯网
2023首届“天桥舞蹈演出季”闭幕 8部原创舞剧展现经典与传承
2023-08-31 腾讯网
堵路、堵胡同，北京街头这种车也需正确“归位”！
2023-08-31 腾讯网
开学季正值这些传染病高发 北京疾控发来健康提示
2023-08-31 腾讯网
国内首款商用可重构5G射频收发芯片研制成功
2023-08-31 张家口新闻网
阿尔法罗密欧新跑车亮相 限量33辆 提供纯电和燃油版本
2023-08-31 智能汽车
新还珠格格之风儿阵阵吹全集剧情_新版还珠格格之风儿阵阵吹
2023-08-31 万能网
蝌蚪变青蛙的5个过程，青蛙吃什么食物
2023-08-31 互联网
工商银行龙凤呈祥金条100克价格今天多少一克（2023年08月31日）
2023-08-31 金投网
椰树集团招生本科生月薪涨至2万 高薪、免学费、入学即有房、有车！
2023-08-31 十分生活网
卓越商企服务：主航道业务稳步增长 新赛道构建第二增长曲线
2023-08-31 中国网财经
销量比肩比亚迪！长安汽车上半年赚了76.5亿元：大涨3成
2023-08-31 快科技
重塑经典，北京曲剧《少年天子》复排首演
2023-08-31 腾讯网
二中学生新学期定下新目标
2023-08-31 腾讯网
丰台区率先推出2023年民生保障领域10个“一证（照）通办”事项
2023-08-31 腾讯网
北京市基金重点研究专题孵化一批高水平论文，获33项专利
2023-08-31 腾讯网
广西出台17条措施支持个体工商户发展
2023-08-31 广西新闻网-广西日报
小女巫塞布丽娜_关于小女巫塞布丽娜介绍
2023-08-31 万能网
零食折扣店剑指10万店，市场真这么香？
2023-08-31 零售商业评论
《极昼》招聘实习生
2023-08-31 腾讯网
以柔性治理扮靓城市容颜
2023-08-31 腾讯网
居然智慧家“人+车+家”打造全屋智能体验样本！智能汽车体验中心落地北京通州
2023-08-31 腾讯网
开学季正值这些传染病高发，北京疾控发布健康提示
2023-08-31 腾讯网
【提示】杨高南路中环立交匝道即将恢复通车
2023-08-31 百度新闻
温州住房公积金如何打印36个月内缴存明细？
2023-08-31 本地宝
湖北医保新政（四类医疗救助对象）
2023-08-31 本地宝
美国商务部长称持乐观态度离开中国 双方或达成相关协议
2023-08-31 深港在线综合
中蒙博览会开幕在即 中蒙国际旅客列车恢复运行
2023-08-31 内蒙古日报
iOS17beta8向开发者发布
2023-08-31 万能网
TigerCool将在华盛顿建造冷藏设施
2023-08-31 万能网
霍普股份（301024）：该股换手率大于8%（08-31）
2023-08-31 自选股写手
对话古城 共谋发展——“丽江古城保护与发展大家谈”第二期活动侧记
2023-08-31 丽江日报
@学校和师生，9条消防安全提示，开学必知！
2023-08-31 中华人民共和国应急管理部
《最后的真相》发布“最后的审判”版海报，黄晓明被打墨镜遮面
2023-08-31 1905电影网
国内首款商用可重构5G射频收发芯片研制成功
2023-08-31 央视新闻客户端
最新通报！8月北京接诉即办综合排名来了，一图速览
2023-08-31 腾讯网
顺义马坡公交场站今年底将投入使用
2023-08-31 腾讯网
护航开学季，北京海淀严守校园食品安全
2023-08-31 腾讯网
高校学子探班“伯爵号”，音乐剧《基督山伯爵》中文版二轮巡演北京启航
2023-08-31 腾讯网
丰田汽车今年或生产千万辆汽车 市场销量还要创新高？
2023-08-31 智能汽车
福特汽车在美召回逾4万辆皮卡 后桥半轴存在断裂可能
2023-08-31 智能汽车
高中补基础什么辅导书？
2023-08-31 壹壹高考网
寒湿证_关于寒湿证介绍
2023-08-31 万能网
面板市占率回升，尺寸触达目标价
2023-08-31 中关村在线
谷歌推出 AlloyDB AI，帮助开发者创建生成式 AI 应用
2023-08-31 IT之家
8月31日生意社MIBK基准价为14216.67元/吨
2023-08-31 生意社
【互动掘金】宏和科技：公司整体经营环境回暖 销量提升
2023-08-31 证券时报
通用与谷歌汽车合作：用AI技术提升汽车智能
2023-08-31 中关村在线
北京公布新一年资助项目！多功能演艺新空间，文旅融合新探索
2023-08-31 腾讯网
服贸会文旅服务专题817家企业参展
2023-08-31 腾讯网
北京首批5款AI大模型产品通过备案上线 今日起陆续向公众开放
2023-08-31 腾讯网
北京丰台试点校园周边“通学定制公交服务”
2023-08-31 腾讯网
沪东中华建造的79960立方米液化天然气船“传奇忠诚”号命名
2023-08-31 中国产业经济信息网
中核集团清洁能源五年累计发电8631亿千瓦时
2023-08-31 中国产业经济信息网
国内首座27万立方米液化天然气储罐在青岛建成完工
2023-08-31 中国产业经济信息网
资源三号02星工程、2米/8米光学卫星工程完成竣工验收
2023-08-31 中国产业经济信息网
2023年上半年中广核电力上网电量破千亿度 业务经营取得良好成效
2023-08-31 中国产业经济信息网
长信科技08月30日获深股通增持172.68万股
2023-08-31 东方财富Choice数据
寒烟咖啡馆_关于寒烟咖啡馆介绍
2023-08-31 万能网
社会视点·乡村振兴中的文化力量丨偏僻小山村咋变省级文明村
2023-08-31 大河网-河南日报
记者走访沈阳供热重点整改区域：管线全换，保证居民家冬天供暖温度
2023-08-31 沈阳日报
朝阳区副区长任超在北京四中院出庭应诉行政案件
2023-08-31 腾讯网
北京天气逐渐转晴午后山区有雷阵雨 后天还将有雷雨天气
2023-08-31 腾讯网
早安北京0831：最高29℃；早晨有分散性阵雨，注意携带雨具
2023-08-31 腾讯网
星宇股份：融资余额5326.81万元，创近一年新低（08-30）
2023-08-31 东方财富Choice数据
早安甘孜！新闻来了[2023.8.31]
2023-08-31 腾讯网
包三姑外传高清资源（【包三姑外传】的所有插曲）
2023-08-31 科技网
宦门浪子_关于宦门浪子介绍
2023-08-31 万能网
“大盾构施工”处于领跑地位
2023-08-31 腾讯网
顺义旺泉街道更换电动自行车充电口
2023-08-31 腾讯网
电商批量代办主体登记让服务更贴心
2023-08-31 腾讯网
本市共登记社会组织12503家
2023-08-31 腾讯网
阿维塔科技完成B轮融资30亿元！预计估值近200亿元
2023-08-31 智能汽车
经济日报金观平：以高质量发展应对不确定性
2023-08-31 同花顺7x24快讯
宪政民主_关于宪政民主介绍
2023-08-31 万能网
宪度_关于宪度介绍
2023-08-31 万能网
北京经开区举办自防自救力量消防大比武，266人参加决赛
2023-08-31 腾讯网
门头沟雁翅镇田庄村：折断的电线杆下小集市重开了
2023-08-31 腾讯网
门头沟清水镇梁家铺村：70岁老人清空自家两指厚淤泥
2023-08-31 腾讯网
宾馆不得强制“刷脸”，守护“人脸安全” 有了最小存储原则
2023-08-31 腾讯网
法律如何回应数字经济转型？北京航空航天大学法学院举办探讨数字经济转型的法律回应研讨会
2023-08-31 百度新闻
msconfig的用途 msconfig是什么意思
2023-08-31 城市网
跳棋的诀窍是什么 跳棋口诀表
2023-08-31 互联网
安全教育消防教案
2023-08-31 互联网
涂唇釉的必学技巧（涂唇釉的方法）
2023-08-31 互联网
今日k9060次列车时刻表最新（k9060次列车时刻表）
2023-08-31 互联网
网上怎么买药快速到家（网上怎么买药）
2023-08-31 互联网
远洋集团：上半年协议销售总额同比下降17%，董事局不建议派发中期股息
2023-08-30 云财经
《成都市人才分类目录》发布！明确六大类224项人才支持类型
2023-08-30 川观新闻
兴业银行上半年实现归母净利426.80亿元，同比下降4.92%
2023-08-30 北京商报
南通国税网 南通国税局电话
2023-08-30 互联网
北京开学日，“科学精神讲师团”给中小学生开启科学第一课
2023-08-30 腾讯网
门头沟区8月31日恢复4条山区公交线路区间运营
2023-08-30 腾讯网
北京这所知名高校，将全部迁出中心城区！
2023-08-30 腾讯网
北京东城消防“检查+调研”，护航师生开学季安全
2023-08-30 腾讯网
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