“三支箭”支持下，房地产融资行情年末“翘尾”
房地产市场的整体回暖虽尚待时日，但伴随着利好政策的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影的效果。
(资料图)
2022年11月起，监管部门先后向房地产业发出“三支箭”，分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看，房地产企业的融资已然“破冰”。
12月房企融资行情“翘尾”
2022年，各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛，房企们也等来了金融机构“开闸放活水”。
“可以将2022年分成两个阶段，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中，尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注。
“第一支箭”加速落地，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信。据中指研究院2022年12月中旬发布的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元。
“第二支箭”持续推进，例如，中债增进公司已出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资的计划。据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4%。
从“三支箭”的各项反馈来看，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉”的机会。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义，有助于无门槛地获得融资。
“三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑，也带动了12月的融资行情出现“翘尾”。
据中指研究院监测，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元，环比增长34.2%。主要便是得益于11月以来，政策大力支持优质房企发债融资，多家民营房增信发债成功。
融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出的背景下，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。”中指研究院认为，改善房企资产负债计划将继续实施，2023年将延续近期出台的支持房企融资政策。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机，整个行业可能会迎来一波重组并购潮，行业风险有望进一步缓释。此外，增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’的落实，将有助于稳定居民预期。”张波说。
但不应忽视的是，从2022年全年数据来看，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38%，2016年以来首次低于1万亿元。
展望2023年，克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐近尾声，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量，因此房企偿债一直处于承压状态，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言，供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活。
“市场底最为重要的观察点将回到商品房销售。”中信证券首席FICC分析师明明指出，在需求侧和供给侧政策的共同推动下，商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(记者 左宇坤)
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2023-01-13 万能网
北京南站迎客流高峰
2023-01-13 北京青年报官网
初雪“报到”
2023-01-13 北京青年报官网
全市各街乡做好全人群疫苗接种服务
2023-01-13 北京青年报官网
比亚迪ATTO 3限量款亮相新德里 海豹将于年度登陆印度
2023-01-12 智能汽车
什么意思是我喜欢你_兯什么意思 聚焦
2023-01-12 万能网
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2023-01-12 万能网
寒潮天气来袭 北京迎今冬初雪
2023-01-12 中国新闻网
每日消息!北京动车段日均检修近60列动车，同比去年增加40％
2023-01-12 1039调查团
官宣！北京女排外援鲁塞娃加盟土超豪门费内巴切！-世界今头条
2023-01-12 排球大视界
低碳城市建设升温，北京、杭州、南京领跑
2023-01-12 新京报
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2023-01-12 腾讯云
全球今亮点！守得云开的坚持自我 我们终将《过五关》
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2023-01-12 万能网
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2023-01-12 万能网
最新资讯：北京科学中心数百项公益活动打造“科技寒假”
2023-01-12 人民网
两会声音｜北京市政协委员邵明信：加强轨道交通非票务收入
2023-01-12 北京青年报官网
当前头条：华熙LIVE北区将入市 五棵松商圈扩围
2023-01-12 北京商报官方账号
铃木吉姆尼5门版车型发布 外观内饰原汁原味 售价8.4万-全球报资讯
2023-01-12 智能汽车
富贵门剧情_富贵门剧情 焦点报道
2023-01-12 万能网
【全球播资讯】荷叶茶的做法视频教程_荷叶茶的做法
2023-01-12 万能网
北京奉上春节“文旅大餐” 4000余场次文化活动闹新春 世界速看
2023-01-12 中国新闻网
天天微速讯：北京CBD、亮马河、14号线商业带辐射带动周边商圈迎春节
2023-01-12 中国新闻网
每日热点：两会声音│北京市政协委员丁利霞：建议为60岁以上独居老人发放“医疗包”
2023-01-12 北青都市
《2022年青少年科创教育观察报告》发布，36%的校园选择低成本软件开展科创教育
2023-01-12 中国产业经济信息网
用友BIP废钢智能判级系统入选“2022中国智造基石”智能制造创新方案
2023-01-12 中国产业经济信息网
世界观热点：爱奇艺回应被消保委点名不厚道：我们只限制了清晰度
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朱一旦名言_朱一旦是谁|天天精选
2023-01-12 万能网
机电专业包括什么_机电专业
2023-01-12 万能网
头条：让青年与城市双向奔赴 沪人大代表：应做好“创新、人才、就业”三方面
2023-01-12 中国新闻网
北京降温最大达到9℃官方发布畜牧渔业应对措施 当前要闻
2023-01-12 新京报
13号线站台上，有乘客突然晕倒…
2023-01-12 咱昌平的事儿
北京初雪！中央气象台升级发布寒潮黄色预警 今日视点
2023-01-12 中工网
因为他们的守护，归心似箭的旅客很安心
2023-01-12 北京日报客户端
国产大飞机C919订单数超1200架 计划年产能达150架_世界速递
2023-01-12 CNMO手机中国
OPPO又一款新机要来了 1月16日印度发布 价格已泄露
2023-01-12 CNMO手机中国
小米蝉联国产高端手机市场份额第一 多年投入成果显著_全球速读
2023-01-12 CNMO手机中国
安卓机皇将至？三星官网已开启新品预约 2月2日发布！|天天热闻
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每日速看!赚翻了！宁德时代公布2022年度利润预测：最高增长97%
2023-01-12 智能汽车
马口铁制罐厂_马口铁
2023-01-12 万能网
天天速讯：凤台一中_关于凤台一中的介绍
2023-01-12 万能网
记者探访政协会场及委员驻地，提案录入组已收到二百余件提案
2023-01-12 新京报
焦点简讯:“新国贸”落户分钟寺，谁能把握这一关键性利好契机？
2023-01-12 中国房地产报
北京迎来今年首场雨雪 市民享受冰雪乐趣
2023-01-12 中国日报中文网
北京：加快推动交通基础设施发展_全球资讯
2023-01-12 新华社新闻
2022年广州车展展后报告出炉！参展车型多达120款-环球微头条
2023-01-12 智能汽车
今日播报!外媒评2022年得分最高10款车型 SUV占一半 第一竟是它？
2023-01-12 智能汽车
天天亮点！Visual Studio Code (VS Code) – C++ 入门
2023-01-12 腾讯云
天天播报:扎紧监管篱笆 维护市场秩序
2023-01-12 中国产业经济信息网
灌水试验_关于灌水试验的介绍
2023-01-12 万能网
【环球快播报】公式法解一元二次方程例题_公式法解一元二次方程
2023-01-12 万能网
寒潮、道路结冰预警中！北京今天傍晚和明天仍有降雪_环球快播报
2023-01-12 北京日报客户端
丰台警方查获烟花爆竹200箱 计900余公斤-世界观天下
2023-01-12 北京日报客户端
新年“第一课”大兴区安定镇拉练调研促提升 踔厉奋发谱新篇 当前热门
2023-01-12 北京青年报官网
当前热议!员工请假照看病危父亲，未获批准遭辞退，法院：用人单位机械管理，违法解除劳动合同
2023-01-12 九派新闻
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2023-01-12 CNMO手机中国
高德地图启动“暖春计划”助力春运 回家路更快更安全
2023-01-12 CNMO手机中国
2022年汽车动力电池数据出炉 宁德时代独吞半壁江山？_环球快资讯
2023-01-12 CNMO手机中国
Java(SpringBoot)项目打包(构建)成Docker镜像的几种方式
2023-01-12 腾讯云
《三体》电视剧共济版定档1月15日 网友：求别毁原著
2023-01-12 CNMO手机中国
大数据NiFi（十）：集群页面导航、操作区介绍和模板操作
2023-01-12 腾讯云
重点聚焦!比亚迪拟在印度大举扩张 计划2030年占四成市场份额
2023-01-12 智能汽车
坦克700外观正式亮相工信部 搭载3.0T V6双涡轮增压引擎 环球时快讯
2023-01-12 智能汽车
体制写作_体制
2023-01-12 万能网
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2023-01-12 万能网
全球热门:初雪到达！已有14个气象站观测到降雪，比常年迟到40天
2023-01-12 北京日报客户端
北京两部门：寒潮来袭，暂停组织登山等户外赛事活动
2023-01-12 新京报
每日短讯：北京发布道路结冰黄色预警
2023-01-12 北青都市
【环球报资讯】北京文旅局：寒潮来袭，旅游景区关停大型游乐设施等户外游乐项目
2023-01-12 新京报
投资一千万元！滴滴关联公司成立全新能源科技企业
2023-01-12 CNMO手机中国
可根据坐姿来判断疲劳驾驶！魅族公布最新汽车专利
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乐视新机抄袭iPhone 14 Pro引热议 899元竟有“灵动岛”
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又砍？iPhone 14系列照相模组零部件1月上旬确定砍单_资讯
2023-01-12 CNMO手机中国
曝奔驰计划全面放弃油改电 24年底前弃用EQ品牌|环球时讯
2023-01-12 CNMO
2022年汽车动力电池数据出炉 宁德时代独吞半壁江山？-全球今日报
2023-01-12 CNMO
观察：百万级豪车面世！比亚迪仰望能否扛起国产高端汽车大旗
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九月九日忆山东兄弟山东指的是今天的哪里_九月九日忆山东兄弟山指什么
2023-01-12 万能网
一汤匙盐大概有多少克_一汤匙
2023-01-12 万能网
明阳集团张传卫：助力以海洋能源为支撑的新型能源体系建设
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世界播报:2022款宝马X2xDrive 25i曜夜版静态测评：造型运动，性能不俗，性价比高
2023-01-12 汽车专科
顺义区气象台发布道路结冰黄色预警【III/较重】 新消息
2023-01-12 二三里客户端
昌平下雪了！道路结冰＋寒潮，双预警生效中——-环球头条
2023-01-12 北京昌平
全球简讯:58同城：北京企业招聘需求迅猛增长 热门城市平均月薪11619元
2023-01-12 北京青年报官网
焦点热门:驾驶途中可能突然断电 宝马在北美召回1.6万辆电动汽车
2023-01-12 智能汽车
投资一千万元！滴滴关联公司成立全新能源科技企业
2023-01-12 CNMO
可根据坐姿来判断疲劳驾驶！魅族公布最新汽车专利
2023-01-12 CNMO
铃木首款电动汽车eVX概念车印度亮相 将于2025年量产
2023-01-12 智能汽车
支付宝抖音快手微博集福终极攻略 别错过任何一次羊毛-当前时讯
2023-01-12 CNMO手机中国
天天观天下！理想汽车CEO曾试图接触威马沈晖？本人回应：纯属放屁！
2023-01-12 CNMO手机中国
域名接入clb，443端口健康检查异常，域名访问502；域名直接解析到后端rs访问正常 世界热推荐
2023-01-12 腾讯云
热讯：丰田InnovaHyCross功能列表泄露这一功能将创建Tehelka
2023-01-12 万能网
长度单位符号及换算_长度单位符号
2023-01-12 万能网
石景山区气象台发布道路结冰黄色预警【III/较重】 新资讯
2023-01-12 二三里客户端
北京降雪拉开序幕，延庆、海淀、石景山等地开始降雪
2023-01-12 新京报
北京市区下雪了！-每日观点
2023-01-12 北京日报客户端
贝壳“社区互助小蓝箱”为社区邻里提供应急用药服务
2023-01-12 中国新闻网
全球资讯：从E4到E6 屏幕素质飞跃？可能并没有你想象的那么美好
2023-01-12 CNMO手机中国
中兴发布G5系列服务器新品 基于第四代英特尔至强芯 当前热讯
2023-01-12 CNMO手机中国
长安汽车公布2023年销量目标：全年销售冲刺280万辆 天天百事通
2023-01-12 智能汽车
平均售价超40万元 一半美国新车购买者认为电动汽车太贵
2023-01-12 智能汽车
健合集团启动研究基金招标，推动母婴健康科研水平发展
2023-01-12 中国产业经济信息网
胖宝宝饮食控制小妙招你学会了吗
2023-01-12 万能网
全球最资讯丨哈兰研究勋章快速获得_哈兰研究勋章
2023-01-12 万能网
京西大悦城预计将于2023年5月亮相
2023-01-12 北京青年报官网
最新快讯!凯德·星贸亮相CBD全面启动招商
2023-01-12 北京青年报官网
每日看点!2023年的第一场雪来了～寒潮降温，请注意防范！
2023-01-12 怀柔融媒
北京延庆、怀柔开始降雪，平原今天以小雨或雨夹雪为主
2023-01-12 新京报
天天快资讯丨小鹏回应原长城汽车总裁将出任小鹏CEO：未收到消息
2023-01-12 智能汽车
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2023-01-12 腾讯云
环球观速讯丨腾讯云windows cpu mem 进程监控
2023-01-12 腾讯云
波音连续第四年败给空客 外媒：重要原因是中国市场
2023-01-12 CNMO手机中国
环球播报:id卡和ic卡的区别_idk
2023-01-12 万能网
日常生活：茶壶里煮饺子歇后语下一句是什么
2023-01-12 万能网
