互联网“裁员潮”遍全球 写字楼市场的寒冬来了？
“公司里有一群人可能不应该出现在这里”
【资料图】
美国社交网络巨头Facebook母公司Meta首席执行官马克·扎克伯格余音犹在，11月Meta开始在全球范围内裁员约13%，裁撤涉及逾11000人。据悉，这是Meta创立18年来首次大裁员，也是今年规模最大的一次裁员行动。
备受舆论关注的Twitter，在被全球首富马斯克收购后，立即开始大刀阔斧地裁员，解雇了该公司7500名员工中的近一半。随着全球经济持续低迷、通货膨胀飙升和监管趋严，越来越多的美国科技公司都选择暂缓招聘或裁员，以削减成本。
作为写字楼行业的从业者，在关注裁员事件的同时，不得不担心互联网裁员对写字楼市场所带来的影响。因为不管是2018年的P2P网贷平台大面积“爆雷潮”，还是2021年“双减”政策下教育行业的大溃退，每一个行业集中性的风波事件后，都给写字楼市场带来了阵痛。
据不完全统计，2021年北京写字楼市场全年5000平方米以上大宗租赁成交行业中，互联网科技类企业占比约52%，大部分来自头部大厂的扩张。以字节、快手、腾讯为代表互联网大厂是2021年北京写字楼市场的重要力量，仅包含新租和扩租就已经达到45万平方米。
而今，以互联网科技行业为代表的办公楼需求侧，正在经历深刻的变化。无论是写字楼市场还是产业园市场，目前都受到互联网头部企业大幅裁员、面积整合的影响。相关部分发布的第三季度北京写字楼市场报告中指出，北京写字楼市场活跃度持续下滑，租金小幅下降。
从经济周期的角度来说，目前正是经济处于低谷的一个状态，大家都是战略收缩。短期内，在市场租赁需求回落和大量新增供应的双重压力下，北京整体市场空置率将被推高的同时，市场租金水平将继续承受冲击。
从长期角度来看，国家正处于大力发展“碳达峰”和“碳中和”的目标过程中，能源行业迎来低碳转型期，新周期下的办公楼市场已经出现了新的产业变化。
三季度在北京写字楼市场租赁成交中，高科技、专业服务业和金融业继续位居成交前三甲，分别占所有行业总成交面积的约38.1%、23.0%和18.8%，能源行业成交占所有行业总成交面积的约5.3%，位居各行业第四位。
无独有偶，今年4月《北京市“十四五”时期城市管理发展规划》中，强调推动城市绿色低碳转型，实现城市可持续发展。紧接着9月，北京8大部门联合印发关于《建设绿色金融改革开放发展行动方案》，其中特别指出要强化对绿色建筑的金融支持。
截止至2022年三季度，北京全市写字楼市场绿色建筑体量约达700万平方米，其中，中央商务区绿色建筑楼宇占比最高达41.7%，伴随而来的是更大市场份额的企业绿色办公需求。
一家独大已是过去，百花齐放才是未来。四季度中国经济复苏向上的趋势基本确立，随着央行积极表态支持宏观杠杆率上升，宽信用将持续助力经济复苏，未来，北京写字楼市场将继续迎来约60万平方米的新增供应。
建议写字楼从业者，在关注行业大企动向的同时，除了高科技、互联网企业，也应该关注高速成长的“腰部”企业，特别是政府大力支持的高精尖产业，包括新一代信息技术、医药健康、新能源等绿色健康领域，这些行业的蓬勃发展必将为北京写字楼市场带来更多租赁需求。
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2022-12-06 腾讯云
前沿热点：我要极品芝麻官（我要极品）
2022-12-06 万能网
天天快消息！黄金酒多少钱一瓶39度（黄金酒多少钱一瓶）
2022-12-06 万能网
速看：能省20多亿！B站启动新一轮“降本增效行动” 直播危险了
2022-12-06 CNMO手机中国
吉利博越L获C-ECAP白金生态认证 生态性能比肩高端新能源 当前热门
2022-12-06 智能汽车
一加Ace Pro原神限定版轻松俘获《原神》玩家的心 4299:焦点
2022-12-06 CNMO手机中国
全球热议:2022年12月第1周租房价格监测：上海广州下跌，深圳北京波动稳定
2022-12-06 阿飞数据
焦点热门:有一所985大学布局北京，网友：“北京不缺985，为何不建在河南”
2022-12-06 刘老师侃教育
北京已建成以关键技术为核心的空气质量预报预警技术体系_当前快播
2022-12-06 央广网
《羊了个羊》游戏开发商在苏州设立公司，注册资本100万
2022-12-06 界面新闻
卡拉OK到北京
2022-12-06 北京青年报官网
每日消息!SpringBoot基本应用
2022-12-05 腾讯云
Spring Boot + Shiro整合
2022-12-05 腾讯云
前沿资讯!SpringBoot基本使用
2022-12-05 腾讯云
环球动态:浅显易懂的说清楚小游戏和H5游戏的技术区别
2022-12-05 腾讯云
全球微动态丨被玩坏的chatGPT之初体验二：交互式对话
2022-12-05 腾讯云
当前关注：煽情什么意思（是怎么解释的）
2022-12-05 万能网
报道：吃柿子七大禁忌食物相克图（吃柿子的禁忌）
2022-12-05 万能网
市场仍低迷！预计2022年全球智能手机出货量下降9.1%-世界即时看
2022-12-05 CNMO手机中国
速自查！北京多区通报新增风险点位，涉快递点、百货商场、培训中心等——_独家焦点
2022-12-05 北京广播电视台
昌平乡赛仁村：按下风貌改造“快进键” 跑出乡村振兴“加速度” 世界快报
2022-12-05 新闻一线快报
男排联赛八强确定六席位，四队抢两个名额，江苏要看别人脸色
2022-12-05 跑者排球视角
“北京人”的祖先是个什么样子_世界今日讯
2022-12-05 奔跑的大胖
北京十大律师事务所排名top10（权威信息公布） 天天报资讯
2022-12-05 梦幻羽翼
国门英雄片尾曲牵挂简谱谭晶（国门英雄片尾曲）
2022-12-05 万能网
南京新东方少儿英语培训机构地址（南京新东方少儿英语）-世界讯息
2022-12-05 万能网
33.88万！全新智己L7 Elite后驱版即将上市 续航675km:当前热文
2022-12-05 智能汽车
北京西城区公布新增风险点位，涉及菜市场、超市、医院等
2022-12-05 北京日报客户端
当前资讯!送样不停，检测不止！他们手执“利剑”，直面“病毒”！
2022-12-05 北青社区报昌平版
乡村“网事” ｜乘“云”而上，仙人洞村绘就“互联网＋乡村游”新画卷_即时看
2022-12-05 北青社区报昌平版
只火了三个月，这个城市再度入冬！|全球播资讯
2022-12-05 楼市参考
关注志愿者日｜银龄伙伴公益行动为老志愿服务，在小事中发挥力量:世界关注
2022-12-05 新京报
天天热点！HIVE 3版本中 if 调整
2022-12-05 腾讯云
热点在线丨EMR Druid 使用S3协议使用COS
2022-12-05 腾讯云
要德火锅简介（要德火锅）|环球最资讯
2022-12-05 万能网
神泣手游（神泣1 4）
2022-12-05 万能网
全球视讯！快来参加！《王者荣耀》蒙犽皮肤设计大赛正式开始
2022-12-05 CNMO手机中国
经典配色！一加11高清渲染图曝光 这外观你打几分？|全球实时
2022-12-05 CNMO手机中国
环球速读：《时代周刊》2022十大最佳游戏公布！第一名是它
2022-12-05 CNMO手机中国
12月5日0时至15时，北京新增感染者2260例，疾控发布健康提示——:天天快资讯
2022-12-05 千龙图像库
国际志愿者日（12月5日），致敬孙河地区志愿者！_天天视点
2022-12-05 SH和美孙河
沿街门店陆续开业，京城烟火气开始回归|当前速讯
2022-12-05 北京日报客户端
北京西城居民，45个老旧小区明年启动改造:微头条
2022-12-05 BTV第一房产
北京美国签证加急最快可以几天拿到？
2022-12-05 一个人的生活
古诗的拼音（古诗的拼音怎么读）:全球快资讯
2022-12-05 万能网
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2022-12-05 万能网
哪吒S首次海外参展！哪吒汽车亮相曼谷IMPACT会展中心
2022-12-05 智能汽车
焦点日报：蔚来再下一城！关中城市群高速换电网络正式打通
2022-12-05 CNMO手机中国
闪亮登场！比亚迪纯电轿车海豚亮相哥伦比亚时装周
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注册资本2亿元！福田汽车拟与宁德时代成立合资公司 观察
2022-12-05 CNMO手机中国
天天要闻：广汽集团助力广州打造具有国际竞争力的万亿级“智车之城”
2022-12-05 智能汽车
即时焦点：黄城根小学落子大兴西红门，明年开建！
2022-12-05 北京日报客户端
北京购买“四类药品”不再实名登记，专家提示：不必盲目囤药
2022-12-05 北京日报客户端
技术创新 科技支撑 助力打好污染防治攻坚战
2022-12-05 通州环保小兵
疫情防控中密云有一群无畏“逆行”的志愿者们
2022-12-05 北京青年报官网
北京7区最新核酸采样点及时间汇总——_世界速看料
2022-12-05 BRTV新闻
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2022-12-05 万能网
每日看点!仙剑5虚拟机镜像
2022-12-05 万能网
vivo入门级新机发布！搭载联发科Helio P22约售760元|环球实时
2022-12-05 CNMO手机中国
官宣！小米13 Pro搭载IMX989大底主摄 这下可太香了
2022-12-05 CNMO手机中国
定了！今夜油价迎来二连降 加满一箱油将少花17.5元_环球快资讯
2022-12-05 CNMO手机中国
穿越不是梦？科学家在量子计算机上打造出“婴儿虫洞”:世界头条
2022-12-05 CNMO手机中国
稳步上涨！全国快递日均业务量迅速重回3亿件以上|世界微资讯
2022-12-05 CNMO手机中国
天天信息:蔚来再下一城！关中城市群高速换电网络正式打通
2022-12-05 CNMO
热文：报告显示中国已成世界上空气质量改善最快的国家
2022-12-05 中国网·中国发展门户网
今晚再降！北京92号汽油重回“7元时代”
2022-12-05 北京日报客户端
北京保利拍卖丨生命之呐喊——尹朝阳的艺术
2022-12-05 北京保利拍卖
“天空地”一体化，北京将建立温室气体监测网络-全球最资讯
2022-12-05 1039调查团
首都博物馆：明日起暂停对外开放
2022-12-05 北京日报客户端
超市店员支援社区当起“跑腿员”，北京朝阳居民为“大白”送温暖_观察
2022-12-05 新京报
环球报道:是时候考虑升级 JDK 17 了
2022-12-05 腾讯云
每日速讯：龙栓胶囊（龙栓）
2022-12-05 万能网
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2022-12-05 万能网
苹果有点离谱！美国个人电脑第三季度出货量下降12%|全球快资讯
2022-12-05 CNMO手机中国
世界观察：欠了百度广告费还想拖？苏宁易购被判付708万元
2022-12-05 CNMO手机中国
全球最新：时间定了！东航：计划于12月9日接收首架C919飞机
2022-12-05 CNMO手机中国
11月主力厂商新能源批发销量排名出炉 第一毋庸置疑
2022-12-05 智能汽车
第一届“新道数智人才杯”全国大学生区块链应用技能大赛圆满落幕-快播报
2022-12-05 中国产业经济信息网
卡塔尔或将申办2036年奥运会 并为比赛打造空调街道！
2022-12-05 CNMO手机中国
焦点热文：11月中国汽车保值率出炉：宏光MINIEV竟被挤到了第二
2022-12-05 智能汽车
全球速讯：定了！葡萄牙队夺冠，购华帝夺冠套餐退全款
2022-12-05 中国产业经济信息网
今日关注：合肥热电集团：温暖有我，请放心！
2022-12-05 金台资讯
天天即时看！会馆新生｜前门会馆 焕发新生之临汾会馆
2022-12-05 阅东方悦文化
这个大赛中国军团金牌第一，走进北京实训基地，揭秘“全球技能王”_看点
2022-12-05 北京日报客户端
北京出台细则推动轨道交通场站与周边用地一体化规划建设
2022-12-05 北青都市
今亮点！暖心！北京酒店推出50元房，让快递小哥在冬夜里有温暖住处
2022-12-05 中国日报双语新闻
蓝宝石3克拉要多少钱（蓝宝石3850）_环球视讯
2022-12-05 万能网
自酿葡萄酒放时间长了还能喝吗（自酿葡萄酒存放多久就不能喝了）
2022-12-05 万能网
【世界快播报】再创新纪录！特斯拉上海超级工厂11月交付超10万辆
2022-12-05 智能汽车
【环球热闻】曝特斯拉上海工厂将减产20% 因为中国市场不达预期？
2022-12-05 智能汽车
网传威马M7因零部件断供停产 公司流动债务或超200亿元 前沿热点
2022-12-05 CNMO手机中国
应用场景再创新，这个单位员工收到数字人民币工资！:天天观点
2022-12-05 北京日报客户端
北京汉济律师事务所——上错桌的菜被吃，要不要赔钱？
2022-12-05 北京汉济律师事务所
环球快资讯：北京刑事律师事务所：危险驾驶罪要判几个月
2022-12-05 小米饭的尘
北京汉济律所—网购化妆品运输途中损害，快递公司该不该赔偿？_天天新资讯
2022-12-05 北京汉济律师事务所
智慧乐园｜IQ闯关（1206）
2022-12-05 扬眼
yui gloria
2022-12-05 万能网
天天快报!苏州小荷作文狗网（小荷作文狗）
2022-12-05 万能网
曝理想L9遇严重事故 车头大幅损毁气囊弹出 网友热议-世界实时
2022-12-05 CNMO
一场火灾烧“下课”？法拉第未来CEO辞退原因遭曝光 独家焦点
2022-12-05 CNMO手机中国
本田11月汽车销量数据出炉 达78126辆 广本力压东本|天天观焦点
2022-12-05 智能汽车
2022年韩剧收视率前十名曝光 宋仲基主演电视剧夺冠
2022-12-05 CNMO手机中国
网传威马M7因零部件断供停产 公司流动债务或超200亿元_环球观点
2022-12-05 CNMO
每日信息：英飞拓回应荣耀借壳上市传闻：公司未收到相关信息
2022-12-05 CNMO手机中国
东风标致408X路试谍照曝光 预计将在2023年正式上市
2022-12-05 智能汽车
奇瑞汽车回应公司股份变动 相关消息有误 正在更正中-当前要闻
2022-12-05 CNMO手机中国
当前头条：数智化引领项目管理新发展，用友BIP项目云即将发布
2022-12-05 中国产业经济信息网
