一线城市房价都跌了 天天热点
乐居新媒体 任时建 发自北京
(资料图片仅供参考)
距离国贸仅4公里的百子湾东四环外，有个小区104平米南北通透两居特别抢手。
10月27日，绿中介告知咨询者该户型成交价在915万元，单价8.79万元左右。
仅仅大半个月后，到了11月中旬，市场突然冷了下来。
绿中介透露，能成交的价格降到了8.2至8.3万元每平米，半个月跌去了5000-6000元，大约5%。
这不是唯一的降价情况。统计数据显示，北京的二手房价格真的降了。
价格指数环比降0.2
12月15日，统计局70城房价指数发布显示，北京二手房价格终于降了。
北京11月份的二手房价格指数环比为99.8，就是说环比10月，跌了0.2。这是北京自去年12月上涨以来第一次真正意义上的下跌。
从统计数据上看，北京二手房价下跌，除了11月份之外，最近的一次是今年5月，环比指数为“99.9”，即5月比4月跌了小小的“0.1”，但事实上，5月份正是今年北京受疫情影响最严重的月份之一。当时全市多区域处于静态管理状态，大家都居家办公，不出门。所以5月的价格是失真的。
从成交量也能看出5月的特殊。5月北京二手房成交了8599套，比4月骤然少了近6000套。
所以，如果排除5月的价格，实际北京房价已经涨了10个月。
从2021年12月开始，到2022年10月为止。以10个月为一个小周期，持续环比房价上涨，该歇一歇了。
北上广深均环比下跌
11月70城数据出炉，当北京二手房价格由涨转跌，就意味着，一线城市全部“沦陷”。所以，11月房价是有一定标准意义的。
具体看来，11月，深圳二手房价环比为99.7，继续跌0.3；广州二手房价环比为99.4，继续跌0.6；上海二手房价环比为99.5，环比跌0.5。
相对而言，北京才跌了0.2，是跌幅最小的。
事实上，深圳自4、5两月为正后已经连续跌了6个月，当然4、5两个月之前连续跌了11个月，惨不忍睹；
广州则连续跌了4个月；上海连续跌了2个月。
上海则连续跌了2个月，跌幅一个月是0.4，一个月是0.5，都不算小；
我们按月度来观察的话，9月看统计数据，北上涨，广深连续跌；10月看统计数据，北涨，沪广深跌；11月，北上广深全跌。
随着时间推移，上海和北京相继进入房价下跌的通道。
那么，还有大城市房价在涨吗？回答是有的。
11月，房价环比在涨的城市，还有长沙100.1、成都100.3、昆明100.5、徐州100.2、蚌埠100.4，其他另有持平的城市呼和浩特100、兰州100、乌鲁木齐100。
考虑到昆明、徐州，包括长沙新房市场为主导的地位，实际上只有一个大城市的二手房还坚挺，那就是成都。
2022年成都大约有5次二手房价格指数环比涨幅全国第一。2022年其新房和二手房成交总量有望达到30万套，赶超京沪，成为房产意义上的名副其实的“第三城”。
北京房价因何而跌
一向坚挺的北京楼市，为何会11月份突然，房价由涨转跌？
从趋势上，毕竟已经上涨了有10个月，时间不短，价格增幅数据都不少，10月数据已显示出颓势，仅环比增0.1，所以11月是一种顺趋势的走势。
这说明，在北京二手房市场，经过10个月的保持热度的成交以后，供求关系有一定变化，一些需求已经被满足，新的需求还需要酝酿，当需求不足，供给增加，特别是有一批房源急于出手的时候，价格自然就下降了。
事实上，11月、12月，是北京楼市里一年里常规的淡市，一些急于卖房者会降价出售，一些不急于卖房的会等到来年开春再看市场走向决定是否降价。
“近期成交的都是着急卖的业主！要么出国，要么变现！”麦田的李小姐这样介绍。
另外，供应上确实绿中介数据，北京挂牌房源突破12万套，处于历史高位。受2023年底前卖一套买一套可免个税的影响，不少北京房源被挂出来。但这批房源多是五环以外，或老破小更多一些，缺乏接盘者，因此降价卖也成为一个必然选择。
北京房价还会继续跌吗？
乐居新媒体采访了中介、业内人士，给出的答案不尽相同。
中介A的答复是：这一波着急出售的房源卖掉后，北京房价就会稳了，不太可能继续跌下去。
中介B的答复是：目前市场确实比较冷，经济环境不太好，大家收入有问题，估计最早也要到明年下半年市场才会回来。
有业内人士认为，确实存在对未来预期收入减弱而导致的购房需求下降，这会对北京楼市产生一定影响，但总体看，“北京楼市还会继续分化，优质核心地段次新房保持价格甚至上涨都有可能，也就是说有钱人会把钱买优质房产抵御通胀；非核心非学区老破小则有可能加速降价，因为北京刚需持续减弱。”
“但如果楼市预期发生逆转，北京一定是全国楼市里最先回来的。”他说。
本文摄影 安逸飞
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2022-12-14 万能网
Technohull的新欧米茄48是一艘时尚的性能船，同时提供豪华和舒适-今日热讯
2022-12-14 万能网
松下与Lucid达成合作协议 将为后者新车提供电池供应-播报
2022-12-14 智能汽车
11月俄罗斯汽车市场份额公布 中国车企占比超3成！
2022-12-14 智能汽车
全球观点：美式大V8来啦！福特Megazilla 7.3L发动机首次亮相
2022-12-14 智能汽车
多达20款！摩托罗拉扩大Android 13可更新机型列表_天天观焦点
2022-12-14 CNMO手机中国
【世界新视野】有牌面！岚图追光将于12月15日在央视直播间全球首发
2022-12-14 智能汽车
每日热议!坐等官宣！曝vivo X Flip即将发布 搭载骁龙8+ Gen1
2022-12-14 CNMO手机中国
吉利智能驾驶首台NOA用户交付车辆下线 竟然是辆博越L
2022-12-14 智能汽车
环球看热讯：智能机器人产业图谱公布！百度、科大讯飞等在列
2022-12-14 CNMO手机中国
当前热门：专家：不宜常用手机 平板安抚孩子 长期会导致情绪失调
2022-12-14 CNMO手机中国
环球精选！坐地铁还能赚钱？网友：坐地铁三年，攒够深圳首付
2022-12-14 CNMO手机中国
华熙国际突破美术馆表现形式，推动艺术跨界领域不断合作_热文
2022-12-14 中国产业经济信息网
全球信息:【史海回眸】法棍的来历到底是什么？有三种说法
2022-12-14 环球时报
全国14座城市住户存款超1万亿元——哪些城市居民存款较多
2022-12-14 人民日报海外版
阿富汗首都酒店爆炸袭击致5名中国公民受伤
2022-12-14 新华网
每日速看!探日卫星“夸父一号”最新太阳观测科学图像发布
2022-12-14 人民日报海外版
为何不再公布无症状感染者相关信息？中疾控专家解读
2022-12-14 中国新闻网
北京便民商业网点超9万个，2025年实现一刻钟生活圈全覆盖|今头条
2022-12-14 新京报
北京冬奥会后第一个滑雪季到来，东城区开展冰雪运动装备专项检查
2022-12-14 新京报
通州市场监管公布投诉电话 市民发现商家囤积居奇、哄抬物价可举报
2022-12-14 北京青年报官网
“阳康”后家里很多地方要消毒，马桶、洗脸盆、垃圾桶是消毒重点|世界焦点
2022-12-14 北京日报客户端
丰台区推出16条防疫措施，组建发热诊疗小分队进驻社区、村|当前简讯
2022-12-14 新京报
每日快讯!大数据面试题（六）：ZooKeeper核心高频面试题
2022-12-14 腾讯云
环球速看：大数据面试题（二）：Hadoop的联邦机制核心高频面试题
2022-12-14 腾讯云
大数据面试题（五）：Hadoop优化核心高频面试题 世界动态
2022-12-14 腾讯云
12月14日重庆奉节县疫情数据通报:新增0例本土确诊病例和0例无症状感染者
2022-12-14 万能网
每日讯息!幸运的拼音是（幸运的拼音）
2022-12-14 万能网
12月14日北京延庆区疫情数据通报:新增0例本土确诊病例和0例无症状感染者
2022-12-14 万能网
12月14日天津东丽区疫情数据通报:新增0例本土确诊病例和0例无症状感染者
2022-12-14 万能网
怎么进去bios界面（电脑知识）
2022-12-14 万能网
天天速讯：传家宝的折法（传家宝坐骑）
2022-12-14 万能网
【世界速看料】废旧钢丝绳价格（废旧钢丝绳价格）
2022-12-14 万能网
滚动：512323开头的身份证是哪里的（5123）
2022-12-14 万能网
来宝集团（关于来宝集团的介绍）-环球热消息
2022-12-14 万能网
念头打一字谜底（念头打一个字）
2022-12-14 万能网
【全球时快讯】kitco金拓贵金属app怎么下载（kitco金拓）
2022-12-14 万能网
郑州四中初中部哪个校区好（郑州四中贴吧）|世界微资讯
2022-12-14 万能网
讯息：大起大落！特斯拉股价今年累计下跌52% 全怪马斯克？
2022-12-14 CNMO
最新消息：中国移动认证！小米12S Ultra获5G手机综合评测第一！
2022-12-14 CNMO手机中国
【世界独家】中国气象局与沿黄河九省区政府联合印发“十四五”黄河流域生态保护和高质量发展气象保障规划
2022-12-14 中国气象局
每日看点!北京发布研考提醒：未返京尽早返京备考，在京考生非必要不外出
2022-12-14 中新经纬
坑洼、打滑路面修葺一新，海淀这条“烦心路”变“暖心路”
2022-12-14 北京日报客户端
【新视野】老人遛弯突发中风，社工第一时间出手相助
2022-12-14 北京日报客户端
城建发展：将与建发地产合作开发北京生命科学园项目
2022-12-14 中国网地产
宠物小精灵之写轮眼传奇全文阅读（宠物小精灵之写轮眼传奇） 天天播资讯
2022-12-14 万能网
浙人社发No.2011221:每日头条
2022-12-14 万能网
波音狂喜！美联航签下美国航司史上最大宽体机订单
2022-12-14 CNMO手机中国
对标迈巴赫S级！蔚来百万级豪车计划落地 最快2024上市
2022-12-14 CNMO手机中国
天天速看：黑龙江12月13日新增本土确诊病例11例、本土无症状感染者105例
2022-12-14 钛媒体快报
北京发布研考提醒：未返京考生尽早返京，在京考生非必要不外出:世界观点
2022-12-14 钛媒体快报
成立4年被授予多个荣誉称号，这个中队有何过人之处？_当前视点
2022-12-14 北京日报客户端
【世界速看料】发放“健康防疫包”，暖意融融
2022-12-14 海峡舆情
世界最资讯丨“空中杂谈”一小时帮学生解压
2022-12-14 中国教育新闻网
韩剧求婚大作战豆瓣（韩剧求婚大作战）:天天热头条
2022-12-14 万能网
柴油抗凝剂靠谱吗（柴油抗凝剂）|世界关注
2022-12-14 万能网
天天速读：江汽集团11月销量环比增长11.87%
2022-12-14 中国产业经济信息网
天天微动态丨中资企业在沙特履行社会责任报告发布
2022-12-14 中国产业经济信息网
石煤机高端技术成果为国家级示范矿井"赋智"_全球快讯
2022-12-14 中国产业经济信息网
中企承建的泰国NPS绿湖2x30兆瓦漂浮光伏项目首批并网发电
2022-12-14 中国产业经济信息网
世界杯球迷热捧“中国制造”:天天热消息
2022-12-14 中国产业经济信息网
早报：苹果推送iOS 16.2正式版 小米13系列今日开售
2022-12-14 CNMO手机中国
环球短讯！欧盟持续施压！苹果被迫开放第三方应用商店使用权限
2022-12-14 CNMO手机中国
焦点消息！北京今天最高温0℃山区有零星小雪 明起三天冷空气又将来降温
2022-12-14 新华网
露琪亚喜欢谁（关于露琪亚喜欢谁的介绍）
2022-12-14 万能网
4399造梦西游3水下迷宫（4399造梦西游3水下迷宫怎么走）:世界快看
2022-12-14 万能网
3999元起！小米13系列正式开售|环球观察
2022-12-14 CNMO手机中国
环球微头条丨苹果推送iOS 16.2正式版 新增无边记App 修复多个漏洞
2022-12-14 CNMO手机中国
环球短讯！向基层宣讲党的二十大精神
2022-12-14 人民网
以党的二十大精神为指引凝聚青年奋进力量:环球今亮点
2022-12-14 中国青年报
非必要不打120 确保急救通道畅通无阻-世界微动态
2022-12-14 中国青年报
天天观热点：千山暮雪是什么意思
2022-12-14 万能网
世界快看点丨不打烊是什么（不打烊是什么意思）
2022-12-14 万能网
实火！《阿凡达2》预售票房破1.5亿 你贡献了多少钱？
2022-12-14 CNMO手机中国
为新春送礼发愁？看看小米13 颜值性能全都有 3999起
2022-12-14 CNMO手机中国
短讯！本市700名中小学生线上比拼机器人
2022-12-14 北京青年报官网
全新人少好遛娃，安全玩耍先收藏
2022-12-14 北京青年报官网
保障市民买菜是“新式防疫”重要组成部分
2022-12-14 北京青年报官网
【环球热闻】顺义开展安全生产专题培训
2022-12-14 北京青年报官网
女子下班回家发现2千万豪宅“塌了”：科普何为毛细管网|环球即时
2022-12-14 环球Tech
闫肃怎么去世的（闫肃简历）
2022-12-13 万能网
当前消息！代替home键的小圆点哪里设置（代替home键）
2022-12-13 万能网
必看！百度APP上线“疫情指数” 哪个城市是“重灾区”:天天微速讯
2022-12-13 CNMO手机中国
天天视点！米粉定好闹钟！小米13系列明日正式首销 3999元起
2022-12-13 CNMO手机中国
世界今热点：城建发展（600266.SH）下属兴荣房地产拟向工商银行申请30亿元贷款
2022-12-13 智通财经网
城建发展：参与北京昌平区生命科学园项目合作开发_焦点播报
2022-12-13 界面新闻
新增84家！朝阳区284家发热门诊（诊室）名单来了
2022-12-13 北京日报客户端
天天热推荐：“我阳了”，8位新冠患者如何自救？
2022-12-13 北美留学生日报
昆明市西山区邮编（昆明市西山区邮编）
2022-12-13 万能网
动态：腾讯球球大作战（腾讯qq超市）
2022-12-13 万能网
1299美元起！iPhone 15 Ultra价格将暴涨 成本却不变-天天精选
2022-12-13 CNMO手机中国
中外青年中文学习者“云上”相聚|世界快看点
2022-12-13 中国青年报
城建发展（600266.SH）：北京城建兴荣房地产拟向工商银行北京东城支行申请开发贷款30亿元
2022-12-13 格隆汇
天天观察：接诉即办——多部门统筹推进，破解老楼用水难题
2022-12-13 二三里客户端
今日热门!北京女子下班回家发现两千万豪宅塌了？称因毛细系统漏水，毛细系统究竟是啥？
2022-12-13 周到上海
优化配送缓解“买菜难”，也是疫情防控的一部分｜时评_天天观热点
2022-12-13 羊城派
华北鞋城（华北鞋城）
2022-12-13 万能网
暗黑3地狱火护符制作流程（暗黑3地狱火护符）
2022-12-13 万能网
没有哈苏LOGO？一加11R后摄曝光 配备红外传感器-当前资讯
2022-12-13 CNMO手机中国
环球百事通！用药目录来了！非常时期常备这些药
2022-12-13 生命时报
北京、上海、南京等8城开通“全城找药”功能 医药电商平台助力市民便捷购药
2022-12-13 央广网
焦点要闻：关于北京的“阳间”情况，说说大家不一定知道的
2022-12-13 乎西商业观察
关注小区冬季防火，北京丰台消防紧盯三类风险开展远程指导
2022-12-13 新京报
北京大学2023年寒假学堂今起可报名，面向优秀中学生
2022-12-13 新京报
微锐（微锐答题）|每日消息
2022-12-13 万能网
冰恋是什么意思？
2022-12-13 万能网
世界最新：《三体》动画爆火 “三体宇宙”能成中国版“漫威宇宙”吗？
2022-12-13 CNMO手机中国
Redmi K60或年前发！Pro版将搭载8+ Gen1 这合理吗？:当前热闻
2022-12-13 CNMO手机中国
国际乒联服务器出问题 马龙、樊振东等信息遭泄漏 环球简讯
2022-12-13 CNMO手机中国
北京恢复跨省游及机酒业务 当地旅游热度上涨31％
2022-12-13 财联社
天天资讯：北京男子发烧近40℃，床上印出人形汗印，网友：这是化了吧
2022-12-13 新黄河
排除万难干起来跑起来|报道
2022-12-13 长安观察
非必要不打120，确保急救通道畅通无阻
2022-12-13 中青评论
人在北京，已经阳了，病毒测评请查收|世界消息
2022-12-13 麻雀商业评论
日常生活：跳蚤怕什么跳蚤怎么彻底消灭
2022-12-13 万能网
天天微资讯！恐怖微小说精选（恐怖微小说）
2022-12-13 万能网
外媒爆料：S13将在韩国举办 明年MSI将在英国举办
2022-12-13 CNMO手机中国
魅族20还没发布 充电头就“上市”了？疑似工厂工人偷拍-报道
2022-12-13 CNMO手机中国
会找房x全房通：2022年疫情影响下的长租行业SaaS发展_焦点日报
2022-12-13 中国产业经济信息网
吉利：建议极氪分拆并独立上市 仍为非全资附属公司_每日简讯
2022-12-13 智能汽车
中金：给予叮咚买菜（NYSE：DDL）跑赢行业评级，目标价7.00美元-环球热点
2022-12-13 中国产业经济信息网
中化岩土：北京场道中标5318.45万元银杏大道东侧1-8号绿地施工一标段|环球快播
2022-12-13 界面新闻
环球消息！地方新闻精选｜长沙招商新政最高奖励2000万 北京社保基金举报拟最高奖励10万
2022-12-13 界面新闻
全球热门:北京：即日起恢复进出京跨省团队旅游及“机票＋酒店”业务
2022-12-13 金台资讯
接诉即办做好服务坚定平稳过渡的信心-环球报资讯
2022-12-13 长安观察
北京旅游业重启｜快讯 全球独家
2022-12-13 华夏时报
天天微资讯！封神榜花神坐标（封神榜国际版花神）
2022-12-13 万能网
日常生活：关于牛年的吉祥语有哪些
2022-12-13 万能网
千元新机OPPO A58x正式上市！6GB+128GB售1200元:世界快播报
2022-12-13 CNMO手机中国
【当前热闻】美团买药在北京等8城开通“全城找药”功能 呼吁将药品留给真正需要的人
2022-12-13 北京青年报官网
2021-2025年度第一批全国科普教育基地名单公布 蔬菜花卉所入选:快资讯
2022-12-13 央广网
北京的朋友正忙着给自己选种毒株…-世界要闻
2022-12-13 Miki粥
北京本轮疫情感染即将到达峰值！
2022-12-13 华商韬略
每日看点！餐饮堂食助推商圈人气回升
2022-12-13 央广网
