解读中央经济工作会议：明年房地产市场企稳回升节奏有望加快
中国网财经12月22日讯(记者 李春晖)近日中央经济工作会议在北京举行，分析当前经济形势，部署2023年经济工作。本次会议对房地产领域着墨颇多，出现了很多新提法。分析人士认为，明年房地产市场总体企稳回升的节奏有望进一步加快。
“稳”字当头，首提“三保”
(相关资料图)
分析人士表示，在往年的中央经济工作会议公报中，房地产相关表述一般是放在民生保障等部分，此次则放在了防风险部分，具有较强的指向意义。
自去年下半年以来，我国房地产市场开始走弱。今年7月份“烂尾楼”事件爆发，市场信心严重受挫，销售端降温显著，整个行业在近几个月里加速下滑，成为影响经济运行的一个重要风险因素。
本次中央经济工作会议对房地产的相关部署以“确保房地产市场平稳发展”开篇，并提出了“三保”：保交楼、保民生、保稳定。这是中央经济工作会议首次提出“三保”，表明了接下来的工作重点。
“保交楼是稳定需求侧信心的基础，也是保民生的重要举措，更是房地产市场稳定的前提。
”58安居客房产研究院分院院长张波表示，房地产在恢复和扩大消费层面有着重要作用，也是推动经济稳定发展的支柱力量。
此外，会议提出“推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。
浙商证券首席经济学家李超认为，当前的政策导向是“保项目+阶段性保主体”。前者仍是当前地产政策的重心；后者主要针对部分核心民营地产龙头或焦点企业开展，核心目的在于防风险。
需求端支持政策有望加码
近几个月以来，政策面一直在释放暖意。下半年“烂楼尾”事件爆发之后，多部门出台了以保交楼、稳民生为主的支援措施。11月以来政策力度大幅提高，例如“金融16条”、“第三支箭”等等，对房企融资给予积极支持。
分析人士认为，2023年政策面将重点引导房地产行业尽快实现软着陆，带动商品房销量、房地产投资以及土地市场先后企稳回暖。其中，需求端的支持政策有望加码。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，后期政策“工具箱”在放宽购房条件、降低首付成数、下调居民房贷利率方面还有较大空间。其中，引导5年期以上LPR报价进一步下调，持续降低居民房贷利率是关键所在，有可能在明年1月落地。
中国民生银行首席经济学家温彬表示，涉及“四限”、首付比例、二套认定等增量政策有望进一步出台，5年期LPR仍有下调空间。同时，对于存量首套高利率按揭贷款，利率也有望适度下调，以此来减轻按揭早偿压力。
“随着政策效力的持续释放，房地产市场最早有望于2023年上半年触底反弹。届时，房地产将从经济增长的拖累因素，重新转为稳定因素。”温彬称。
“新发展模式”或将有实质进展
去年的中央经济工作会议首次提出“探索新的发展模式”，今年的会议中，措辞变为“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。
分析人士认为，房地产行业曾经的高负债、高杠杆、高周转的发展模式已经难以为继，创新发展模式是房企谋求长远发展的必由之路。而会议对于房地产新发展模式的措辞由“探索”变为“推动”，意味着新发展模式的相关工作有望出现实质性进展。
李超表示，预计房地产“新发展模式”的成文规划可能在2023年两会后出台，进一步明确市场预期。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，新的发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。一是市场体系和保障体系并行发展。二是租购并举，保障租房群体享有公共服务的权利。三是盘活存量，健全配套服务。例如加快城市更新，推动物业管理、养老服务发展。
“总的来说，既要立足当下以应急政策夯实住房市场筑底复苏的态势、缓解行业当期压力，又要放眼长远以有效措施稳定预期、提振信心、培育行业未来健康发展的根基，更好地解决居民住房难题、满足刚性住房需求与合理的改善性需求，实现稳增长、防风险、促发展三重目标。”仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟表示。
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破解群众看病难、配药难！副中心社区医院增设新冠中医门诊、开设互联网一键问诊
2022-12-20 北京通州发布
北京复商复市纪实｜网点包裹消杀6次、“阳康”快递小哥已返岗 快递全力以“复”！-天天热点评
2022-12-20 北京商报官方账号
全球观速讯丨古城街道家庭医生在线问诊互助群“上线”，开启24小时网上答疑模式
2022-12-20 北京日报客户端
Redis高可用之哨兵机制实现细节 焦点
2022-12-20 腾讯云
Docker 部署Redis哨兵_即时
2022-12-20 腾讯云
新水浒传主题曲兄弟（新水浒传主题曲叫什么）
2022-12-20 万能网
钱璇惊艳写真照（钱璇）|全球观速讯
2022-12-20 万能网
奇迹！女子手机从26楼掉落未摔坏 真身竟是这款手机_全球速讯
2022-12-20 CNMO手机中国
2022年千兆城市建设情况：重庆基站贼多 北京不如上海
2022-12-20 CNMO手机中国
焦点观察：2999元起 骁龙8 Gen2手机已发布7款 你最想买哪款？
2022-12-20 CNMO手机中国
全球观速讯丨北京：进出京道路客运班车有序恢复
2022-12-20 北京青年报官网
世界最新：2022年千兆城市建设情况：重庆基站贼多 北京不如上海
2022-12-20 手机中国
怀柔科学城全力推进复工复产
2022-12-20 怀柔融媒
环球新资讯：有奖！怀柔区全民科学素质答题活动，等你来挑战
2022-12-20 怀柔融媒
天天观焦点：怀柔：筑牢医疗屏障 保障百姓就医需求
2022-12-20 怀柔融媒
客快物流大数据项目（八十四）：Impala优化 当前信息
2022-12-20 腾讯云
客快物流大数据项目（八十三）：Kudu的优化 每日快讯
2022-12-20 腾讯云
客快物流大数据项目（八十一）： Kudu原理|世界新动态
2022-12-20 腾讯云
客快物流大数据项目（八十二）：Kudu的读写原理 今日讯
2022-12-20 腾讯云
儿童定位手机的种类你都知道多少:世界实时
2022-12-20 万能网
【世界播资讯】夏天宝宝发烧正确的物理处理方法分享
2022-12-20 万能网
毫无意外小红书又崩了！网友调侃：那我去哪儿摸鱼
2022-12-20 CNMO手机中国
蔚来数据泄露被勒索！官方回应实锤 21年的车主要遭殃
2022-12-20 CNMO手机中国
努比亚Z50续航测试成绩曝光：它真的太能“坚挺”了-环球讯息
2022-12-20 CNMO手机中国
当前热门：昌平线南延、声屏障加装，北京地铁正推进复工复产
2022-12-20 新京报
北京欢乐谷23日起恢复开放
2022-12-20 中国新闻网
北京“阳过”快递小哥：白天送快递、晚上送外卖
2022-12-20 北青放牛班
快看点丨北京市大兴区非急危重症就医转运电话公示
2022-12-20 北京日报客户端
北京门头沟区开通心理援助热线电话，每周一至周五这个时段接听-世界观点
2022-12-20 北京日报客户端
四个火影救场完整版（四个火怎么念）:环球速看
2022-12-20 万能网
焦点热文：寇振海前妻章小蕙个人资料（寇振海前妻）
2022-12-20 万能网
大手笔！特斯拉将投资100亿美元兴建墨西哥超级工厂_天天快播报
2022-12-20 智能汽车
京东厨具家居日用超品日开启 180天粘锅包退换、买贵必赔等服务保障中
2022-12-20 中国产业经济信息网
这还不买？小鹏P5获i-VISTA中国智能汽车指数五星车型
2022-12-20 智能汽车
全球动态:西安地区买奔驰 在瓜子二手车选择可以成百上千
2022-12-20 中国产业经济信息网
罗永浩称他的失败不是理想主义的错 是他们自己的错
2022-12-20 CNMO手机中国
平谷区一名网格员往返3家医院救治村民
2022-12-20 新京报
平谷：网格员“吹哨”求援，法院“报到”送服务
2022-12-20 新京报
居家抗疫胜利后，要彻底“打扫战场”！|独家焦点
2022-12-20 保健时报
全体考研er，记得做核酸！
2022-12-20 中国教育在线
线上线下结合 怀柔社区为居家感染者送上“贴心服务” 世界百事通
2022-12-20 北青都市
咪咕斗地主官方正版（咪咕斗地主） 全球热门
2022-12-20 万能网
KhronosGroup完成VulkanVideoAPI1.0 引入H.264和H.265解码 环球百事通
2022-12-20 万能网
蔚来川北蜀道线打通：布局4座换电/1座超充/1座目充站
2022-12-20 智能汽车
自己造电池？小鹏汽车成立动力电池公司 注册资本50亿
2022-12-20 智能汽车
【聚看点】大无语 车主称理想L9半个月坏三次 充电口从电动变手动
2022-12-20 智能汽车
百度再下一城！上海首张城市高级辅助驾驶地图许可来了_环球快报
2022-12-20 智能汽车
福特CEO：将把解决质量问题作为自己当前工作“第一要务”-世界视讯
2022-12-20 智能汽车
环球新动态：传音首款折叠屏手机要来了！现已通过蓝牙SIG认证
2022-12-20 CNMO手机中国
焦点关注：谷歌改进Google Pay安全功能 深度学习技术都用上了
2022-12-20 CNMO手机中国
国家要求快递1月8日停业？多家快递回应 你又被忽悠了
2022-12-20 CNMO手机中国
博纳影业于冬：《阿凡达2》不适合中国观众 期待吴京电影-环球快讯
2022-12-20 CNMO手机中国
欢太游戏充值业务积极完善防沉迷措施，持续探索健康发展之路-全球球精选
2022-12-20 中国产业经济信息网
焦点播报:突破！中战集团旗下中战茶油获批国家发明专利
2022-12-20 中国产业经济信息网
【环球时快讯】“世界北极熊之都”变得太暖和，北极熊们面临捕猎困境
2022-12-20 环球时报
五角大楼收到“数百份”UFO报告 能否证明存在外星生命？:新视野
2022-12-20 中国新闻网
环球快看：容易误解，日本糖尿病协会盼给糖尿病改名
2022-12-20 环球时报
【世界报资讯】21特写丨忐忑与坦然：我是北京城那些还在等“阳”的少数人
2022-12-20 21世纪经济报道
北京怀柔科学城建发联合京城佳业成立物业公司 注册资本3000万_环球今日讯
2022-12-20 观点新媒体
2022学院路前沿技术沙龙第十期线上举行
2022-12-20 北京青年报官网
环球微速讯：12月24日起，北京这两座车站运营有调整
2022-12-20 央广网
朝阳潘家园街道推出“五个一”共享计划 用爱心接力协助居民共渡难关_当前资讯
2022-12-20 北青都市
指望的反义词可以是绝望吗（指望的反义词）:每日资讯
2022-12-20 万能网
天天短讯！触的部首是什么部首（触的部首）
2022-12-20 万能网
客快物流大数据项目（八十五）：实时OLAP分析需求
2022-12-20 腾讯云
联合金属网（联合金属网）:环球速读
2022-12-20 万能网
私相授受典故（私相授受）|当前热门
2022-12-20 万能网
Golang数据结构之Interface
2022-12-20 腾讯云
肩带怎么带在手腕上（肩带怎么带手上）_环球资讯
2022-12-20 万能网
郑州思念食品的产品（郑州思念食品招聘）
2022-12-20 万能网
当前热议!赛尔号雷伊怎么打手游（赛尔号雷伊怎么打）
2022-12-20 万能网
戴尔pp38l的配置是什么（戴尔pp38l）|全球新视野
2022-12-20 万能网
大数据Kudu（五）：Kudu基于Cloudera Manager安装及配置|环球今头条
2022-12-20 腾讯云
时间操控者小说排行榜（时间操控者）
2022-12-20 万能网
收获的近义词（收获时间到）
2022-12-20 万能网
lineh（lineh）
2022-12-20 万能网
当前信息：真空炸锅机家用介绍一下（真空炸弹）
2022-12-20 万能网
秋天的第一杯奶茶什么梗（是怎么解释的）:世界速读
2022-12-20 万能网
红魔8Pro系列全面进化不止电竞 看来惊喜不止一点点|天天新资讯
2022-12-20 CNMO手机中国
自研芯片？荣耀公布80 GT和新平板外观 配“超帧双芯”
2022-12-20 CNMO手机中国
官宣！一加11是《流浪地球2》独家合作伙伴 双厨狂喜|通讯
2022-12-20 CNMO手机中国
当前视点！年产量最高5GWh 日本最大规模蓄电池工厂2023年建成
2022-12-20 CNMO手机中国
环球通讯！因抱怨马斯克和公司政策 两名特斯拉的员工遭到了解雇
2022-12-20 智能汽车
环球新动态：OPPO开启双品牌时代 百亿资金投入一加
2022-12-20 中国产业经济信息网
世界实时：11部门印发意见 多措并举推动家政进社区
2022-12-20 新华网
项目建设忙 发力稳投资
2022-12-20 人民日报
北京朝阳区期末转学申请启动
2022-12-20 北京日报客户端
“京通”小程序上线试运行 融合“北京通”和“北京健康宝”
2022-12-20 金台资讯
世界微速讯：多地允许无症状或轻症做好防护可上班，改变抗原试剂“一盒难求”的需求状况
2022-12-20 经观快讯
今早北京地铁多线路加开临客，车厢拥挤度有所缓解-环球热讯
2022-12-20 新京报
昌平区气象台发布大风蓝色预警【IV/一般】_全球热闻
2022-12-20 二三里客户端
环球短讯！美国圣诞节放假时间（一起来看看吧）
2022-12-20 万能网
【环球热闻】窝组词有哪些（窝组词）
2022-12-20 万能网
今日视点：俄罗斯和缅甸或将合力建设汽车电池工厂 这是要发力了？
2022-12-20 CNMO手机中国
今日国内汽车燃油价格再度调整 加满一箱油可省近20元
2022-12-20 CNMO手机中国
焦点播报:北京市发热门诊由94家增至1263家 排队尽可能控制在半小时之内
2022-12-20 央广网
油价再调整 92号汽油每升降0.39元 天天消息
2022-12-20 央广网
多地血库告急，新冠感染者最后一次核酸阳性7天后可献血 天天速讯
2022-12-20 界面新闻
神奇的符号（关于神奇的符号的介绍）
2022-12-20 万能网
saber头像萌化版（saber头像）
2022-12-20 万能网
中国石油首个风光储一体化开发项目并网发电
2022-12-20 中国产业经济信息网
中国华电打造“清洁+智能”供热新模式:世界报资讯
2022-12-20 中国产业经济信息网
哈电集团超大容量抽水蓄能机组关键技术取得新突破
2022-12-20 中国产业经济信息网
“吉林一号”研发背后的科技力量
2022-12-20 中国产业经济信息网
环球即时看！郑煤机成套化机组出口土耳其
2022-12-20 中国产业经济信息网
三星将和宝马加强合作 后者新电动汽车将搭载三星P5电池
2022-12-20 智能汽车
俄罗斯和缅甸或将合力建设汽车电池工厂 这是要发力了？_环球最新
2022-12-20 CNMO
太猛了！曝Redmi K60发布时间就在27日 2K屏＋512GB
2022-12-20 CNMO手机中国
今日国内汽车燃油价格再度调整 加满一箱油可省近20元
2022-12-20 CNMO
【全球快播报】再出手！Meta公司被欧盟委员会认定滥用市场支配地位
2022-12-20 CNMO手机中国
视频｜北京市隆福医院推出新冠中药代煎药及便民取药服务_环球关注
2022-12-20 新京报
环球速递！2022最后一跌！今起油价下调：加满一箱92号汽油少花19.5元
2022-12-20 驱动之家
2022年北京节水知识挑战赛落幕
2022-12-20 央广网