实时：14.26亿“虎口夺地”首进北京，中建东孚啥来头？
每经记者：王佳飞每经编辑：魏文艺
(资料图片仅供参考)
在2月8日结束的北京2023年首场土拍中，除了独夺两地的“黑马”越秀外，击败华润、龙湖等一众实力房企、拿下朝阳小红门地块的山东中建房地产开发有限公司（以下简称山东中建）同样备受关注。
公开资料显示，山东中建是上海中建东孚投资发展有限公司（以下简称中建东孚）的全资子公司，而中建东孚则是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的专业平台公司。
凭借本次拿地，中建东孚首次进入北京房地产市场。
“正在进行前期定位”
朝阳小红门地块用地规模12060.05平方米，地上建筑规模30150平方米，挂牌出让起始价为12.4亿元，设定土地合理上限价格为14.26亿元，未来商品住房销售指导均价为8万元/平方米。
在该地块的现场竞拍中，除了中建东孚外，还有华润、金茂、首开、建工、龙湖、厦门国贸、保利、中建信和、建发9家房企参与争夺，在不足5分钟里便经过10轮线上+13轮现场竞价并触及价格上限，之后需要各房企提交《高标准住宅建设承诺书》，然后摇号确定买家。
最终，中建东孚以14.26亿元拿下朝阳小红门地块，成交楼面价4.73万元/平方米，溢价率15%。能击败华润、龙湖等一众实力房企最终夺地，中建东孚此次可谓是“虎口夺食”。
记者注意到，朝阳小红门地块周边目前的新盘并不不多，分钟寺三个新盘东三金茂府、合生缦云、北京天誉的价格都超过了10万元/平方米，元熙华府参考价则在8.7万元/平方米左右。此外，该地块周边的二手房价格在5万-8万元/平方米。
中建东孚以14.26亿元拿下的朝阳小红门地块 图片来源：中指·开发云
显然，首进北京市场的中建东孚必须以豪宅产品来撬动市场。
对于朝阳小红门地块，中建东孚相关工作人员2月13日通过微信向《每日经济新闻》记者表示，“北京新获取项目目前正在进行前期定位及设计强排工作。”
在本次北京土拍中，中建一局旗下的中建智地以17.2亿元拿下房山区良乡地块。而同为“中建系”房企的中建东孚，是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的专业平台公司，于2008年创立于上海，注册资本金105.5亿元，拥有房地产开发及物业服务双一级资质。
据官网，中建东孚的项目主要集中于上海、济南、青岛、天津、西安、成都等地，住宅产品包括了朗阅系、国熙系、锦绣系、新悦系、民享系、民生系六大产品线。历经十余年发展，已培育并形成了以“地产开发”为主、资产运营、综合服务及创新业务等协同联动的多元业务结构。
中建东孚的多元业务结构 来源：中建东孚官网
官网显示，中建东孚的资产运营主要产品有上海中建广场、上海中建锦绣天地、济南中建文化广场等。但除了房地产开发外，其资产运营、新型城镇化、综合服务等相关业务案例并不丰富。
销售额进入行业TOP50
中建东孚从济南一家主营“住宅开发”的地产公司起步，目前从实际控制的企业数量来看，山东仍是该其主要业务地区。
据企查查，在中建东孚实际控制的121家企业中，位于山东省的有48家，约占总数的40%。从地产项目来看，据中建东孚官网，位于山东的济南•中建锦绣广场、济南•中建国熙台、济南•中建锦绣城、青岛•中建锦绣城、青岛•中建尚溪地，是中建东孚开发的代表楼盘项目。
公开信息显示，左臣华在2022年2月开始担任中建东孚党委书记、董事长，此前他曾在中建东孚山东区域工作。2014年12月，时任山东中建总经理的左臣华曾表示，要坚持“人文设计、绿色建造、品质管理、贴心服务”四位一体的发展思路
2022年8月，建设银行上海分行和中建东孚签订了《战略合作协议》，参与签订仪式的左臣华表示，双方将“在城市更新、旧城改造、资产运营等领域深化业务交流，不断扩大合作范围，拓展合作领域，提升合作成效，强强联合，推动互利共赢。”
目前山东中建的法定代表人是曹立强，他曾经在2021年以中建东孚华北公司总经理的身份参加了中建东孚华北公司与平安不动产建投公司在山东济南举行的战略合作协议签约仪式，双方希望实现“双方加强全面合作，资源共享，优势互补，实现合作共赢”。
此外，曹立强还出现在2020年济南中建锦绣城睿园、中新锦绣天地、中建新悦城举办的“幸福书斋”揭牌仪式上。幸福书斋是中建东孚物业方提供给业主的一项文化服务，彼时济南区域的三个幸福书斋收入各种类图书万余册，体现出中建东孚物业“贴心服务”的思路。
中建东孚在2022年房企销售榜上排在第42位 来源：中指研究院
从销售业绩和拿地情况来看，过去一年中建东孚有着不俗表现。据中指研究院统计，2022年中建东孚销售金额为505.2亿元，排在行业第42位，而2021年中建东孚还排在行业第75位。此外，2022年中建东孚的权益拿地金额89亿元，排在行业第35位；权益拿地面积101万平方米，排在82位。
每日经济新闻
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2023-02-13 万能网
世界即时：蕾奥规划（300989）2月13日主力资金净买入41.57万元
2023-02-13 证券之星
北京拥有人工智能核心企业1048家
2023-02-13 成都商报红星新闻
大兴清源街道“三治理”模式打造“清畅美”滨水景观 天天快资讯
2023-02-13 中国日报中文网
“二胎儿童”入学潮！学位出现红色预警，今年是最难上学的一年？
2023-02-13 北京商报官方账号
环球最新：通州区162家养老服务驿站有序开放
2023-02-13 北京商报官方账号
新蔚来EC6申报图曝光 改用蔚来家族式设计 搭载激光雷达-全球快播报
2023-02-13 智能汽车
宝马奔驰保时捷等 《狂飙》剧组光买车就花了不少钱
2023-02-13 CNMO
书虫先祖复刻时间_书虫先祖-天天热门
2023-02-13 万能网
杨梅怎么洗才能洗干净杨梅的吃法_杨梅怎么洗才能洗干净
2023-02-13 万能网
开学首日 北京交通路网迎“严重拥堵”-环球即时看
2023-02-13 中国侨网
环球即时：开盲盒 憧憬新学期 密云区中小学开学活动异彩纷呈
2023-02-13 北青都市
昌平区气象台解除道路结冰黄色预警【III/较重】
2023-02-13 二三里资讯
北京中小学生迎来新学期-今日播报
2023-02-13 北京青年报官网
我为什么要放弃RESTful，选择拥抱GraphQL
2023-02-13 腾讯云
苹果CEO奔驰高层……外媒酸了：跨国公司高管陆续回中国_环球速读
2023-02-13 CNMO手机中国
世界滚动:梅墨生聊作卧游册
2023-02-13 互联网
世界观热点：铭记于心_铭记于心
2023-02-13 万能网
玩字组词一年级_玩字组词
2023-02-13 万能网
今日开学 北京疾控提示：如有学生出现发热干咳等症状要及时排查 不带病上课
2023-02-13 北青都市
北京一殡仪馆告别室租用费每场收2300元，超出政府限价近8倍，市监局罚款100万
2023-02-13 九派新闻
开学了 还未感染过新冠的孩子在学校应注意哪些？北京疾控发来提示
2023-02-13 北京青年报官网
焦点快报!《英雄联盟》13.3前瞻：近战辅助加强 打野被削惨了
2023-02-13 CNMO手机中国
世界观察：70岁阿姨领免费抽纸致微信被封 哭诉：我要孤独终生了
2023-02-13 CNMO手机中国
本周五晚！国内油价再调整 预计“大幅”下调0.09元/升 要闻
2023-02-13 CNMO手机中国
全球今亮点！联想小新Air14 2023官宣！颜值性能齐飞 2月15日发布
2023-02-13 CNMO手机中国
同价位没有对手！一加Ace 2火爆开售 “倒逼友商降价”成真
2023-02-13 CNMO手机中国
怎么去脸部皱纹_如何去面部皱纹_全球微头条
2023-02-13 万能网
【天天快播报】细纹怎么消除_如何消除细纹
2023-02-13 万能网
开学啦！东城区西中街小学四道“兔”门迎开学 送种子播下新希望|全球看热讯
2023-02-13 北青都市
“神兽”归位！学校花式迎接，有种仪式感叫“开学第一天”
2023-02-13 澎湃新闻
【天天报资讯】视频｜开学了，消防员来上开学第一课
2023-02-13 新京报
海淀区545所中小学幼儿园开学，“宝来岗”守护校园安全
2023-02-13 北京日报客户端
每日精选：腾讯视频回应多设备登录被封号：最多可在2个设备观影
2023-02-13 CNMO手机中国
香港举行车牌拍卖 自定义车牌“R”以2550万港元成交！
2023-02-13 CNMO手机中国
【环球时快讯】豪放！卢伟冰：Redmi坚持极致性价比 欢迎友商入局
2023-02-13 CNMO手机中国
在暗示谁我不说 一加李杰：一加Ace 2的火爆让友商畏惧
2023-02-13 CNMO手机中国
孕妇可以用花露水吗_医生的专业建议在这里
2023-02-13 万能网
病毒性感冒能自愈吗需要怎么做呢|全球简讯
2023-02-13 万能网
聚焦“大国重器”创新设计，浙大这个团队有魅力，更有实力！_今日热搜
2023-02-13 浙江大学
朝阳东湖街道综合行政执法队开展燃气安全专项执法检查 世界即时
2023-02-13 北京青年报官网
朝阳区哪有律师事务所：“脱发谁来赔偿”案 中嘉律所
2023-02-13 北京中嘉律师事务所
环球快看：大兴“新春嘉年华”精品文化演出季 文化大餐润人心
2023-02-13 北京青年报官网
开学第一天，您送娃了吗？北京各学校门前老师们“变身”——
2023-02-13 北京交通广播
环球热头条丨女子多台设备同时登腾讯视频账号被暂封 升级即可解封
2023-02-13 CNMO手机中国
理想L7遭质疑 李想：肯定是50万内SUV最好的二排舒适度
2023-02-13 CNMO手机中国
荣耀Magic5三个网传设计图曝光 大家最喜欢哪种设计？
2023-02-13 CNMO手机中国
全球最资讯丨春运哪些城市最热门？成都、长沙上榜 1秒卖了千张票
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这次要玩真的了？FF 91准量产车已抵沪 准备进行测试
2023-02-13 CNMO手机中国
世界速递！价格直指特斯拉Model Y 奇瑞欧萌达5明年将在英国上市
2023-02-13 智能汽车
命苦！因车轮可能脱落 斯巴鲁再次召回Solterra车型
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长安汽车刘泗磊：全能型装调大师
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cancel是什么意思车上_汽车上的cancel什么意思
2023-02-13 万能网
白醋和什么去脸上皱纹_白醋去皱内容介绍-今日关注
2023-02-13 万能网
专属保险为消费者提供优质保障（财经眼）|环球热头条
2023-02-13 人民日报
【世界报资讯】多地最低工资标准调整，事关你的“钱袋子”
2023-02-13 工人日报
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2023-02-13 人民日报海外版
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2023-02-13 掌上曲靖
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2023-02-13 北京日报客户端
世界时讯：上市才三天！秦PLUS DM-i 2023冠军版订单破1.5万
2023-02-13 智能汽车
理想L7遭质疑 李想:肯定是50万内SUV最好的二排舒适度
2023-02-13 CNMO
这次要玩真的了？FF 91准量产车已抵沪 准备进行测试_焦点快播
2023-02-13 CNMO
重庆基本建成智能工业机器人产业集群——为高质量发展加油 为高品质生活服务|焦点关注
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GooglePhotos可能会为您带来比Lens更好的搜索体验
2023-02-13 万能网
天天看热讯：买断市场更新泰伦斯罗斯与太阳队签约雷吉杰克逊与掘金队签约
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外媒：2021年欧洲女科学家人数比上年增加41%，总数达690万
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全球快讯:特朗普交出更多密件，为前搭档辩护：“别再骚扰他”
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焦点速讯：北京房山蓝天救援队一晚两次山野救援
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世界新消息丨小区底商停车场路窄车多，居民穿行真危险
2023-02-13 北京日报客户端
世界快报:上水管破损，下水道堵塞，社区及时解决居民用水难题
2023-02-13 北京日报客户端
上周楼市整体成交环比上升 土地整体供求较上周走高
2023-02-13 中国网地产
STL-常用算法总结_全球观天下
2023-02-13 腾讯云
中铝集团7项成果入选“2022企业绿色低碳发展优秀实践案例”|全球视点
2023-02-13 中国产业经济信息网
乌东德”号、“白鹤滩”号海上风电施工船首次开展施工作业
2023-02-13 中国产业经济信息网
中国一重1月实现利润总额和营业收入双增长
2023-02-13 中国产业经济信息网
郭明錤：安卓正面临高库存风险 三星至6月库存才能正常
2023-02-13 CNMO手机中国
动能澎湃 活力迸发！南方电网重大工程项目建设蹄疾步稳
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天天热门:一台手机用四年！一加11流畅度有保证 只要3999元起
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中广核全力推进项目建设 吹响高质量发展“冲锋号”
2023-02-13 中国产业经济信息网
新东方在线CFO尹强减持100万股股份 涉资6159万港元|快讯
2023-02-13 CNMO手机中国
和硕组装iPhone 14 Pro已出货 后续或代工iPhone 15Pro
2023-02-13 CNMO手机中国
【环球聚看点】K60开启“512GB普及风暴” 售价直降300 后续还有大动静
2023-02-13 CNMO手机中国
天天报道:极氪完成7.5亿美元融资 募资将用于极氪产品及技术研发
2023-02-13 智能汽车
内外升级！新款起亚K3今晚正式上市 可选6款车型可选
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热议：汽车疑问解答：汽车胎压单位是什么
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2023-02-12 万能网
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【当前独家】大妈在地铁车厢内连续吐痰 北京公交警方：拘留
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农历三月十五是什么日子_有什么寓意
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北京两案例上榜基层公共文化服务高质量发展典型案例
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2023-02-12 二三里资讯
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2023-02-12 二三里资讯
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当前讯息：房山区气象台发布大雾黄色预警【III/较重】【2023-02-12】
2023-02-12 九派新闻
房山区气象台发布大雾黄色预警【III/较重】
2023-02-12 二三里资讯
全球热资讯！北京雨雪将持续至傍晚，147条公交线路采取停驶或甩站等措施
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大兴生物医药产业基地举办专场招聘会，42家重点企业现场纳贤
2023-02-12 北京日报客户端
全球简讯:延迟发布？苹果新Studio Display将缺席春季发布会
2023-02-12 CNMO手机中国
天天微动态丨小米MIUI 14系统开始陆续推送 首批惠及11款以往机型
2023-02-12 CNMO手机中国
新郎真情告白词简短版_婚礼上新郎的深情告白
2023-02-12 万能网
当前动态:学前班教学计划内容_学前班教学计划范文
2023-02-12 万能网
被蚊子叮了好几天很痒还肿了怎么办_为什么蚊子叮过的地方又痒又肿
2023-02-12 互联网
北漂女的十年坎坷路，每一步似乎都没错，却再也回不了头|当前简讯
2023-02-12 章哥说买房
全球速看：朝阳六佰本商场改造升级，西侧街巷开工焕新
2023-02-12 北京日报客户端
明天开学，早晚高峰公交增发5400余车次16条线路发快车
2023-02-12 北京日报客户端
部分地区能见度不足500米 北京发布大雾黄色预警_环球今日报
2023-02-12 新京报
机器学习（三）：人工智能主要分支|独家焦点
2023-02-12 腾讯云
全球视点！魅族 20 Pro样机疑似曝光 或搭载Flyme 10 还有新花活？
2023-02-12 CNMO手机中国
【全球报资讯】含羞草原理_含羞草为什么会收缩
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世界看热讯：三伏天是什么意思,为啥叫三伏天_几伏天是什么意思
2023-02-12 万能网
“首都见义勇为好市民”揭晓，石景山3人获表彰！
2023-02-12 北京石景山
上班注意了 北京明起恢复机动车尾号限行：尾号0、5别开车|世界讯息
2023-02-12 驱动之家
重磅独家丨2023年1月北京项目销售金额榜＆面积榜出炉！
2023-02-12 乐居网北京
