两个住宅地块入市 未来商品住房均价7.98万元、6.2万元/平米
各位粉丝：
【资料图】
上周今年供地的第一批土拍刚结束，这周北京又有新住宅地块入市了。
两个地块分别位于朝阳区孙河和通州区梨园，此前曾进行了预申请，看来已经有开发商“中意”。两个地块未来商品住房销售指导均价分别为7.98万元/平米和6.2万元/平米。
两个地块的挂牌竞价截止时间为下月28日，预计不会出现上周朱辛庄地块土拍那种火热景象了，毕竟朱辛庄地块自身条件太突出了。
1
今年，自然资源部对于集中供地政策进行了完善。要求各地建立拟出让地块清单公布制度。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。
清单内的地块，各地在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让。不再严格限制每年3次集中供地的频次。
北京随后也落实要求，在2月17日发布了第一批拟供应商品住宅用地项目清单，共有23个地块。同时，首批昌平区朱辛庄和南邵两个地块正式入市。
第二批供地昨天来了，又有两个地块正式入市，可以看出，北京如今供地模式，数量不多，但频次挺快，遵循着“多频少量”的原则。
2
第一个地块，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块R2二类居住用地，位于环球度假区北侧，距离地铁7号线群芳站直线距离数百米，往北一公里多则是地铁八通线，交通还是比较便利的。
该地块用地面积29561.577平方米，建筑控制规模65035.469平米，容积率2.2。
地块的起始价为20.2亿元，地价上限为23.2亿元，当达到地价上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积的程序，现房销售面积上限为3.3万平米，如果这个上限也达到，则将转为现场摇号确定谁拿地。
价格方面，该地块未来商品住房销售指导均价为6.2万元/平米。
梨园片区这两年通州供地的“主力军”，此前这个地块毗邻的南侧和北侧，已经各有一个地块在土地市场成交，北侧是目前在售的京玥兰园项目，南侧是上月底价成交的地块，那两个地块的商品房指导价也是6.2万元/平米。
3
第二个地块为朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地。具体位于机场高速苇沟桥的东南侧，蟹岛度假村的斜对面，往北是温榆河，这片区域本身就是豪宅比较集中的区域。
该地块土地面积61455.106平米，建筑控制规模92183平米，容积率1.5，加上只有18米的控高（局部24米），将来肯定会是一个大户型改善类项目。
据了解，该地块未来商品住房销售指导价为7.98万/平米，具体价格可上下浮动8%。
目前周边以别墅等豪宅为主，比如地块对面的九章别墅，二手房挂牌价格超过10万元/平米。地块南侧有之前入市的中海首开拾光里，总价也是1000万元起。
该地块起始价40.4亿元，地价上限设为46.46亿元，当竞买报价达到地价上限时，则将转为现场竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限为47000平米，如果也达到上限，最终将转入高标准商品住宅建设方案投报程序决定最终谁拿地。
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今年普通高中招生规模8万人左右！2023年北京中招政策出炉
2023-03-27 新京报
北京2023年普通高中招生规模8万人左右 中考6月24日至26日开考 速看
2023-03-27 北青都市
docker none镜像产生的原因，以及处理方式|环球快看
2023-03-27 腾讯云
天天看点：docker镜像多阶段构建的原理以及好处
2023-03-27 腾讯云
世界热文：docker 使用自定义IP，原理及其实现
2023-03-27 腾讯云
全球信息:粤港澳大湾区首个平价海上风电项目海上主体工程开工
2023-03-27 中国产业经济信息网
渝昆高铁泸州沱江特大桥主跨顺利合龙 当前热闻
2023-03-27 中国产业经济信息网
中煤地质总局：深耕“生态绿” 为高质量发展注入绿色动力
2023-03-27 中国产业经济信息网
国内首艘500千瓦氢燃料电池动力船下水
2023-03-27 中国产业经济信息网
中国石油首个风电项目全部顺利投产 年发电量可达2.6亿千瓦时 新要闻
2023-03-27 中国产业经济信息网
天天微动态丨开放地库、停车收费，这个小区停车秩序大变样！
2023-03-27 北京日报客户端
江曼：通州玉桥南里老旧小区改造的“三个革命”与成效
2023-03-27 北京日报客户端
夏秋航季实施首日 首都口岸旅客量突破1.6万人次|天天热闻
2023-03-27 海外网
今日聚焦!兆科眼科-B(06622.HK)就商业化NVK002与韩国公司KDP订立分销协议
2023-03-27 格隆汇
Linux学习指南
2023-03-27 腾讯云
MySQL数据库存储引擎
2023-03-27 腾讯云
MySQL架构特征笔记|最新消息
2023-03-27 腾讯云
观天下！头部车企打架尾部遭殃 恒驰汽车北京仅剩一家门店营业
2023-03-27 手机中国
又一里程碑！特斯拉称柏林工厂产能提至每周5000台
2023-03-27 智能汽车
头部车企打架尾部遭殃 恒驰汽车北京仅剩一家门店营业_环球快资讯
2023-03-27 CNMO
1968年属什么生肖几岁_1968年属什么|新消息
2023-03-27 互联网
（体育）体育舞蹈——2023中国街舞联赛（北京站）霹雳舞赛况(2)-环球简讯
2023-03-27 新华社新闻
胡忠雄在北京会见百度公司创始人、董事长兼首席执行官李彦宏
2023-03-27 知知贵阳
养老服务合同网签，撑起老年人权益“保障伞”-快看点
2023-03-27 北京青年报官网
第十四届全国世界语大会举办-微头条
2023-03-27 人民网
父亲节简单手工礼物_父亲节简单手工礼物怎么做
2023-03-27 互联网
胡忠雄在北京与中国电子信息产业发展研究院院长张立座谈-今日热搜
2023-03-26 知知贵阳
世界焦点！北大韦神出题 初二学生给出标准答案 具体详细内容是什么
2023-03-26 互联网
全球连线｜北京大兴机场进入夏航季 多个国际航空公司迎来首航_环球聚焦
2023-03-26 海外网
“春踏青 兴寿行”昌平兴寿镇发布特色旅游线路
2023-03-26 新京报
【当前热闻】（图表·漫画）［服务·生活］降价减负
2023-03-26 新华社新闻
全球通讯！北京玉渊潭：一园春色已备好
2023-03-26 北京青年报官网
快消息！惠聚密云！密云区启动2023全年消费季和“质量提升周”活动
2023-03-26 金台资讯
每日焦点！北京3月末每日最高气温都在20℃以上，4月初再迎降温
2023-03-26 成都商报红星新闻
一城春色半城花！在昌平，和春天来一场美丽邂逅！
2023-03-26 咱昌平的事儿
湖南又发生一起惨案，凶手杀人动机被曝光，这种男人要远离|每日讯息
2023-03-26 娱说说
国别科学技术史学术研讨会在京召开_全球聚焦
2023-03-26 中国日报中文网
怀柔一大批老旧小区将“重获生机”，最新消息
2023-03-26 怀柔融媒
激情赛事 收获成长
2023-03-26 BRTV天天体育
摄记丨一到了春天，北京遍地都是御花园
2023-03-26 北京商报官方账号
113＋3！北京三山五园革命史迹名录公示
2023-03-26 北京日报客户端
“长城修缮第一人”程永茂：只要我还爬得动，就会保护长城丨特稿-热门看点
2023-03-26 中国房地产报
“万物唤醒派对”亮相朗园Park|新资讯
2023-03-26 北京商报官方账号
上班被同事辱骂要求公司赔偿精神损失，法院未予支持
2023-03-26 新京报
中央气象台：华北中南部黄淮西部大气扩散条件转差|全球快消息
2023-03-26 中央气象台
4月20日起北京口腔种植类医疗服务项目价格大幅降低
2023-03-26 中国新闻网
北京今年老楼改造专项检查启动！重点查这些部位——
2023-03-26 北京日报客户端
春天该有的样子！市民争相奔赴玉兰花约
2023-03-26 北京石景山
docker overlay网络原理详解 全球新要闻
2023-03-26 腾讯云
每日速看!花海满山！赏昌平“醉”美公路！
2023-03-26 北京昌平
天天观热点：（体育）首届中国冰雪大篷车百场巡回主题活动收官
2023-03-26 新华社新闻
热门看点：内饰改用Alcantara材质！新款Model 3细节曝光
2023-03-26 懂车帝
玉渊潭公园达到客流高峰 游客将暂缓入园
2023-03-26 北青都市
PyCharm激活码（2023年长期使用PyCharm激活码）|天天热头条
2023-03-26 腾讯云
北京海淀 蓝朋友外出时在河道旁偶遇一位大爷，老人躺在草丛里不动弹神色十分迷茫
2023-03-26 二三里资讯
环球新消息丨一汽红旗H6今日预售 搭载2.0T发动机 或售19万-25万元
2023-03-26 智能汽车
1平方米等于多少公顷-全球看点
2023-03-26 万年历
春到人间山水醒抢抓农时不负春 全球新要闻
2023-03-26 极目新闻
要闻：中国东方演艺集团艺术培训学校通州校区开学
2023-03-26 北京青年报官网
夏航季大兴机场国际及地区航线持续加密，航线总数约30条
2023-03-26 新京报
今头条！县领导督导春耕备耕、粮食安全、防汛备汛等工作
2023-03-26 红网
北京市中小学排球锦标赛首次走进大学校园举行|世界热点
2023-03-26 北京体育广播
密云区启动2023年消费季活动|天天快资讯
2023-03-26 北青都市
每日热闻!夏秋航季开启，北京新增多条航线
2023-03-26 半两财经
天天关注：2023年“畅享消费·惠聚密云”密云消费季全面启动
2023-03-26 新京报
乘联会预计3月乘用车零售159万辆 新能源占56.0万辆
2023-03-26 智能汽车
人工智能如何赋能学校高质量发展？来看这些学校的探索-每日速看
2023-03-26 北京日报客户端
环球播报:第十届朝阳国际人才创业大会创新峰会举办 打造优质创新创业生态环境
2023-03-26 金台资讯
北京顺义举办图书文化节 千余种图书、文创亮相市集
2023-03-26 北青都市
当前看点!赫恩湾的新开发项目向公众开放
2023-03-26 互联网
3月中下旬北京二手房成交增幅放缓，专家：4月以稳为主 当前视讯
2023-03-26 乐居网北京
守住百姓“钱袋子”！京城有位反诈民警老范，他这样说……
2023-03-26 北京日报客户端
北京买房：理清思路，购房建议774
2023-03-26 章哥说买房
EldenRing光线追踪更新PC测试
2023-03-26 万能网
早安北京0326：最高温16℃，午后南风较大，注意防风防火 全球速读
2023-03-26 新京报
奔跑吧少年！第二届北京儿童滑步车公开赛举行
2023-03-26 北京日报客户端
世界滚动:在春天体验冰壶乐趣，奥运村“陆地冰壶联赛”火热开赛
2023-03-26 北京日报客户端
首届北京高校大学生保护生物多样性摄影大赛落幕
2023-03-26 中国新闻网
【组图】郎朗现身济南指导山艺学生练琴 直言年轻人要在舞台“实战”中成长 当前动态
2023-03-26 海报新闻
北五环东向西方向香山出口采取临时封闭措施|精彩看点
2023-03-26 北京日报客户端
盲盒类商品是否适用“七天无理由退换货”？丨京法巡回讲堂（73） 全球即时
2023-03-26 京法网事
优秀创意重在顺利落地-世界观点
2023-03-26 中国经济网
环球滚动:腾讯云边缘安全加速（EdgeOne）之规则引擎
2023-03-26 腾讯云
当前观察：顺义区首创图书集采平台与实体书店合作 首批五家实体书店签约
2023-03-26 新京报
中国体坛已有近50名归化运动员，退籍文件＋入籍证书第一次曝光！-焦点速讯
2023-03-26 黑色柳丁
清明将至缅怀先烈 今日精选
2023-03-26 北京青年报官网
“红西凤”杯市民扑克邀请赛北区分站赛圆满结束 环球讯息
2023-03-26 中国日报中文网
宽慰是什么意思_宽慰解释
2023-03-26 互联网
当前热议!塞尔达传说2介绍
2023-03-25 万年历
工业创意园里新消费，751园区周末举办醒春市集_全球即时看
2023-03-25 贝壳财经
天天看点：（体育）体育舞蹈——2023中国街舞联赛（北京站）开赛
2023-03-25 新华社新闻
2023年宜春学院艺术类专业校考合格名单
2023-03-25 美术高考网
全球讯息：创新探索奥运场馆绿色发展之路！北京三大奥运场馆熄灯一小时
2023-03-25 北青都市
每日信息：北京冬奥公园恢复开园
2023-03-25 北青都市
【全球独家】推广绿色低碳生活，今晚“冰丝带”熄灯“为地球献出一小时”
2023-03-25 北京日报客户端
开发一款象棋小游戏，素材我只用了6KB！|天天亮点
2023-03-25 腾讯云
4k字介绍 React Router 6.4 超大变化：引入 Data API。你不纯粹了！|环球简讯
2023-03-25 腾讯云
（8）春花烂漫 乐享春光
2023-03-25 新华社新闻
首都儿科研究所原党委副书记、所长魏永祥被双开|报道
2023-03-25 新京报
今日热搜：【创城进行时】怀柔“加宽版”停车位上线！
2023-03-25 怀柔融媒
借高价名酒营销，直播间虚假宣传被罚95万元-天天观速讯
2023-03-25 潇湘晨报
北京青少年艺术普及推广系列活动启动_今日观点
2023-03-25 北青都市
北京大兴将在年底前实现节地生态安葬设施全覆盖_每日聚焦
2023-03-25 中国网财经
快看：我国的能源发展现状
2023-03-25 叶紫网
明起北京气温逐渐回升 最高气温16℃-天天热议
2023-03-25 北青都市
全球热门:圆满收官！冬奥公园首次举办公园半马～
2023-03-25 北京石景山
朝阳区潘家园华威里社区维修小区楼顶提前防汛
2023-03-25 北青都市
今天，昌平黄平西路，通车！ 全球观点
2023-03-25 北京日报客户端
天天观热点：OceanBase 4.1版本正式发布 持续降低使用门槛
2023-03-25 TechWeb
全球微速讯：148个“高研值”项目入库 昌平区完成全年招商任务38％
2023-03-25 北青都市
天天热门:成长的滋养作文叙述文(优选27篇)
2023-03-25 互联网
45个全球创业赛获奖项目在ITEC峰会现场签约落地北京朝阳，将获全周期孵化等“全链条”服务_世界关注
2023-03-25 北京商报官方账号
3月25日北京森林体验指数预报
2023-03-25 北京日报客户端
南京政治学院是几本啊_当前消息
2023-03-25 万年历
世界微动态丨传承的力量！北京一零一中“校友足球赛”举行
2023-03-25 北京日报客户端
“统考时代”艺考不易考 这些信号家长要深读
2023-03-25 现代教育报
表白日是哪一天2021年_表白日是哪一天|世界今日讯
2023-03-25 元宇宙网
深度｜在北京，一路与“智慧”同行
2023-03-25 1039调查团
世界播报:这份道路交通出行指南请收好——
2023-03-25 北京石景山
天天热消息：女子分手后遭前任殴打威胁尾随，法院发出人身安全保护令
2023-03-25 新京报
数十株玉兰香飘三庙一塔，寻芳赏春正当时
2023-03-25 北京日报客户端
警方突击搜查某“尽调公司”北京办事处，5名员工被捕，所有业务关闭
2023-03-25 瑞恩资本RyanBenCapital