海淀学区神话破灭！以后买15万/平的学区房还有用吗？
最近有消息称：海淀1911后（房本在2019年1月1日之后）买房家庭，幼升小录取结果异常惨烈。
曾一度被认为很安全的学区，今年纷纷“开盲盒”。
(资料图片)
其中就有海淀的中一、中三、上地实验、翠微小学等。
即便是5000万+的豪宅盘，也没能躲过被学区暴雷背刺。
甚至有购房者遭遇了跨区调剂的情况：家里两个孩子，学校却相隔一方。家长向当地教委反映，得到了这样的回应⬇️
图源：微博用户
2023年是北京幼升小入学人数最高峰的一年。
再加上政策调整，大幅提高了四老房产、京籍无房等情况的入学门槛，关于上好学，变得异常困难。
图源：北京市教委
这次海淀幼升小之所以会炸锅，是因为“多校划片”政策被贯彻得太彻底了。
该政策指出：2019年1月1日后，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
而此前，相对于北京东城、西城，海淀学区还是家长心目中的一张“安全牌”。
除非是学位不够，不然很少出现调剂的情况。
图源：微博用户
但这一幻想终究是被打破了。
往年，买了海淀学区房，就有大概率上小区对口的好学校。今年入学人数大增，再加上政策收紧，很多家长花了大价钱买海淀学区，最后还是被调剂到差校。
海淀学区“暴雷”，让本就不富裕的房地产雪上加霜。
其中，海淀上地东里是“重灾区”，从15万/平直接掉到10万/平不到！
图源：链家app
部分地区老破小，甚至暴跌100万。我们观察到，这些暴跌的小区，其实就是曾经涨幅最快的地方。
图源：网络
北京海淀，全国学区界神一般的存在。
可以毫不夸张地说，全北京的家长都削尖了脑袋，想把孩子送到海淀读书。
这里有全国最顶尖的教育资源，高考高分段碾压其他城区，也是清北录取人数最高的城区。
图源：搜狐新闻
要上好大学，好的中学尤为重要，以人大附中为首的“海淀六小强”，是北京许多学生的终极目标。
要上好中学，要从好小学开始，而北京的许多头部小学，也大多集中在海淀。
图源：海淀教委
小升初，没有统考，要想进好学校，大部分都是靠点招。
而海淀的点招规模又是北京市六区最大的，但这一切的前提都是，孩子有海淀户籍。
那怎样才能拥有海淀户籍？最直接的一条路：买房。
有一种说法：海淀没有学区房。
因为只要孩子能力够，并且户籍在海淀，不管你买的房子有多大，学区对口的学校好还是不好，一只脚已经踏进了名校。
没有学区，哪里都是学区！大海淀，就是这么牛。
在“鸡娃”和买房之间，家长还是更愿意选择后者。毕竟“鸡自己”更可控一些，至少结果可控。
只可惜，如今买房求学的这条路却被堵死了。
学区暴雷，海淀并不是第一个。
此前，西城学区房暴雷，家长们也是炸了锅，有的房源甚至直降百万！
图源：网络
事实上，不论是海淀，还是西城、东城，曾经yyds的学区房都已经不那么香了。
曾经买到某个小区的楼盘，孩子就百分百能上它对口的小学，现在大概率开盲盒，被调剂就全部白忙活了。
但是，我们坐下来仔细想想，学区房的存在，真的公平吗？
买学区房，不过是中产企图用财产的门槛，让自己的财富和享有的资源向下一代传承，是一小部分家庭，占了大部分家庭的便宜。
打个比方，大家都知道北京好的医疗资源很紧张，专家号很难排，那能不能出台一个就近医疗政策？海淀的就只准在海淀看病，东城的不准去西城？
这样一来，医疗资源是不紧张了，但也耽误事儿啊。
所以，学区房不再yyds，实际上是增加了普通家庭的机会。
为了教育公平，政府也出台了很多政策，比如教师轮岗，学区房学位限制等等，这都对学区房的房价造成了冲击。
图源：海淀教育
而学区房信仰崩塌的大环境，根本原因还是全国的房价都在跌。
只不过在以前，专家会建议你：买一线城市，一线城市的核心区域，买学区房，因为全国人才都挤破头去那里，房价永远不会跌。
但现实很打脸：跌得最厉害的，也恰恰是这些地方。
原因也很简单，之前涨太猛，全都是泡沫，等市场冷静下来了，这些地方溢出的价格就会慢慢跌回去。
图源：unsplash
那为什么现在曾经被认为“永远都不会跌”的地方，也在跌呢？
因为除去顶尖富豪，大部分人用来买新房的钱，都是从旧房置换出来的。
二三四线房价跌成狗，一线郊区房子卖不出去，哪来的钱去买核心区域的房子？
不得不承认，一线城市的发展周期，已经到了尾声。
过去一线城市房价能大涨，无非是因为当社会发展到一定程度，经济从产业资本过渡到了金融资本，脱实向虚，资源集中在一线城市，人才流入，持续刺激发展。
但从这两年来看，脱虚向实、产业升级已经是板上钉钉，一线资源也会疏解，人口流出。
图源：unsplash
这是经济发展的周期规律，也是历史的进程。
这一次，我们无法改变潮水的方向。
但往好的方面看，至少，于普通人而言，不用看着动辄46万 /平的学区房，望洋兴叹，然后感慨“人类的悲欢并不相通”；也不用省吃俭用，准备几百上千万和别人PK鸡娃了。
未来，或许大家都有机会走上康庄大道。
作者：慧言
责任编辑：渡边
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2023-07-10 格隆汇
北京市初三学考成绩昨起可查
2023-07-10 北京青年报官网
高温橙色预警！北京河北福建等5省市局地最高温可达40℃以上
2023-07-10 成都商报红星新闻
韩网热议JDG不敌IG：连信任的Kanavi都这样，韩国亚运会紧急情况
2023-07-10 贝塔Beta工作室
临时牌照能上高速吗上海（临时牌照能上高速）
2023-07-10 互联网
宝鼎现·寿京尹曾留远侍郎渊子_关于宝鼎现·寿京尹曾留远侍郎渊子介绍
2023-07-10 万能网
oppo京东官方旗舰店（京东买oppo是正品吗）
2023-07-10 互联网
东北大叔金松浩：冬天从不穿羽绒服，最喜欢在户外洗冷水澡
2023-07-10 国学史观
暗黑破坏神3无法更新（暗黑破坏神3最新更新）
2023-07-10 互联网
福建工程质量安全监督网（福建省工程质量安全网）
2023-07-10 互联网
“车险的钱是我付 为啥公司让买贵的？”
2023-07-10 华商网
网络的特点及优势是什么 网络的特点
2023-07-10 城市网
edge是什么网络类型_edge是什么网络
2023-07-10 万能网
宝龙山_关于宝龙山介绍
2023-07-10 万能网
wifi连接上了却上不了网是什么原因_家里wifi连不上是什么原因
2023-07-10 十分生活网
暑期旅游市场丰富多元 研学游升温 文化游受青睐
2023-07-10 央视网
北交所最贵新股锦波生物启动申购
2023-07-10 北京商报
短期偿债能力主要取决于 决定因素有以下三点
2023-07-10 财梯网
北京口腔医学会“京郊行”走进顺义
2023-07-10 新京报
第四届“2050学子论坛”“守正、创新、担当：智媒赋能中国式现代化研讨会”在中国社会科学院大学成功举办
2023-07-10 中青网新闻派
因突发设备故障 京广高铁多趟列车晚点运行
2023-07-10 大皖新闻
2023聊城大学招生计划 聊城大学招生简章
2023-07-10 中国招生网
奥迪a6l都有什么颜色（奥迪A6L有哪些颜色？）
2023-07-10 互联网
湖北民族学院官方网站（湖北民族学院官网首页）
2023-07-10 互联网
免费家庭理财软件（财智家庭理财软件）
2023-07-10 互联网
今天你要嫁给我歌词（今天你要嫁给我完整版歌词）
2023-07-10 互联网
王霜归队 备战冲刺世界杯
2023-07-10 北京青年报
上火了怎么办如何快速消肿（上火了怎么办如何降火）
2023-07-10
19岁小将梅开二度！青岛红狮天泰奏凯，提前晋级冲甲组
2023-07-09 半岛都市报
封灵师传奇全集_封灵师传奇
2023-07-09 万能网
备凉茶办讲座配医务，广州白云站为工人防暑降温送清凉
2023-07-09 广州日报客户端
关注｜男生制止校园霸凌遭围堵？警方、校方最新通报！
2023-07-09 天津广播
俩学生迷路困深山，深夜怀柔多方联合救援
2023-07-09 北京日报客户端
警方通报北京政法职业学院学生纠纷：双方已达成和解
2023-07-09 上游新闻
朝阳区教委所属事业单位公开招聘240人
2023-07-09 北青都市
如何培育发展新动能？看广东、福建等地的“绣花”功夫
2023-07-09 央视新闻客户端
男童吃饭卡喉邻座医生海姆立克法救下
2023-07-09 新华社微博
壮乡留守妇女玩转“新农活” 直播带货既能卖果也能拿奖
2023-07-09 中新网
房产评估公司怎么找（房产评估公司收费标准）
2023-07-09 乐拇指
演员 姜华_演员姜华
2023-07-09 万能网
北京何时能退“高温群”？下周入伏更热吗？有“盼头”了→
2023-07-09 北京日报客户端
北京何时能退“高温群”？下周入伏更热吗？有“盼头”了
2023-07-09 北京日报客户端
警方通报北京政法职业学院学生纠纷，校方：积极引导学生继续完成学业
2023-07-09 界面新闻
秉持绿色理念 维护地球家园
2023-07-09 人民日报
记者观察丨美元霸权危害经济 肯尼亚通胀严重
2023-07-09 央视新闻客户端
我国成功发射卫星互联网技术试验卫星
2023-07-09 读创
两岸青年山西高校交流交心拓展“朋友圈”
2023-07-09 中国新闻网
新闻文体知识点归纳思维导图_新闻文体知识
2023-07-09 万能网
安徽亳州市“秸秆变肉”工程暨利辛县十万头肉牛养殖现场推进会召开
2023-07-09 中国县域经济报
中央气象台发布高温橙色预警：局部地区可达40℃以上
2023-07-09 潇湘晨报
明文化论坛谈传承说创新 让文化“活”起来
2023-07-09 中国新闻网
北京市高招本科提前批普通类A段录取志愿征集10日启动
2023-07-09 北京日报客户端
EDG赛后花絮：一直在讨论研究的下路组
2023-07-09 天下足球
警方“高奢”广告刷屏！看完这个，网友：是真没创作瓶颈......
2023-07-09 中国青年报官微
【评论】私造浮桥收费获缓刑，定罪证据需厘清
2023-07-09 界面新闻
湖北省汉南区发布雷雨大风黄色预警
2023-07-09 北京青年报官网
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2023-07-09 青年汽车云小站
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2023-07-09 万能网
何以中国丨这里有最早的“中国”
2023-07-09 新华社
北京一导游中暑身亡，当天工作细节披露！这些短板得补
2023-07-09 成都商报红星新闻
（体育）北京举办女子网球交流赛
2023-07-09 新华社新闻
高空的空气好还是低层的空气好（空旷的地面上和高楼之间一般哪里的风更大）
2023-07-09 互联网
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2023-07-09 万能网
股票面值是什么意思
2023-07-09 互联网
新车不乱买，看完2023年车型保值率榜单再说，传祺和荣威都夺冠了
2023-07-09 阿喵汽车
海军某团组织夜间导弹发射演练——特情接踵而来 复盘不留情面
2023-07-09 北青网
高温橙色预警！明日北京东南部、河北南部局地可达40℃以上
2023-07-09 中央气象台
露营体验、音乐会、深夜食街，顺义祥云小镇“夜经济”人气旺
2023-07-09 湖南日报
“美在万物生”艾瑞卡国际儿童画公益巡展北京展开幕
2023-07-09 中国日报中文网
“同道不同速”相互嫌弃，北京非机动车道上的“快慢”之争咋解？
2023-07-09 北京日报客户端
月薪3万提离职3个月才批获赔56万
2023-07-09 成都商报红星新闻
春天里的秋天巴金原文（春天里的秋天）
2023-07-09 互联网
沙拉曼达·法尔_沙拉曼
2023-07-09 万能网
探访全市海拔最高党支部：瞭望台上有“阵地”
2023-07-09 爱济南新闻客户端
“津彩假日”帮家长解难题 这个暑期42场夏令营等你来参与
2023-07-09 津云
无影灯下㉖｜出生仅一天时间的宝宝要进行多项心脏病手术……
2023-07-09 海报新闻
婺城区6月餐饮红黑榜公布！有你常去的吗？
2023-07-09 婺城发布
通州区潞邑街道发布“产业空间智慧地图”
2023-07-09 北京日报客户端
走过多个城市 汇聚全球500余幅作品的儿童画国际巡展来到北京
2023-07-09 新京报
林校路街道推行“社区合伙人”，动员周边单位参与基层治理
2023-07-09 北京日报客户端
湖南省“黑色金属业”大企业税收专业团队税企见面会召开
2023-07-09 湖南日报
适合初学者投资的基金_初学者如何投资基金
2023-07-09 万能网
江苏辽宁部分河流发生超警以上洪水 各地全力做好洪水防御工作
2023-07-09 人民网
上海数据交易所总经理汤奇峰：构建大模型时代语料库数据生态 推动数据要素市场创新
2023-07-09 证券日报
因突发设备故障，京广高铁多趟列车晚点运行
2023-07-09 北京日报客户端
原创冰上舞剧《踏冰逐梦》北京公演 燃起冰舞青春
2023-07-09 新华社新闻
北京市疫苗检验中心预计本月底结构封顶
2023-07-09 北京日报客户端
专家提醒：高温天气要警惕“情绪中暑”
2023-07-09 新华社新闻
PDF怎么转长图？这四个方法免费好用！
2023-07-09 哔哩哔哩
纵情草原 欢乐河北 | 出发，去草原！首届“中国坝上草原欢乐季”启动
2023-07-09 长城网
天奇股份：与富奥股份签署合作备忘录
2023-07-09 证券时报
淮河起源地和终点 关于淮河起源地和终点的介绍
2023-07-09 互联网
炫舞怎么开挂教学_炫舞怎么开挂
2023-07-09 万能网
4年2200万？官方：12号秀莱夫利正式签约 成为独行侠的一员
2023-07-09 直播吧
500千伏张北柔直延庆换流站完成年检正式发电 畅通绿电进京通道
2023-07-09 北青都市
规范33类81项公证事项
2023-07-09 青海羚网
全球石油储备市场发展现状调查报告
2023-07-09 中研网
拆迁过渡安置费怎么补偿
2023-07-09 互联网
那些励志的诗词，激励我们不负韶华，归来仍是少年
2023-07-09 个人图书馆-新用户21802219
平心静气的禅语
2023-07-09 互联网
三嫁惹君心凤舞_三嫁酷王爷
2023-07-09 万能网
韩国民众谴责国际原子能机构 称日本核污染水排海评估报告不可信
2023-07-09 央视新闻客户端
户外游玩 乐享暑期
2023-07-09 新华社新闻
北京一导游中暑身亡，当天工作情况披露！各行业该如何应对这道“烤”题？
2023-07-09 掌上金牛
这地雪糕卖疯了！部分已断货，有人整筐买！老板：冰柜都搬空了
2023-07-09 每日经济新闻
在雪域高原发光发热的人
2023-07-09 光明日报
笔记本电脑亮度怎么调xp_笔记本电脑亮度怎么调
2023-07-09 互联网
潜水员戴夫GYAO养鱼技巧是什么
2023-07-09 互联网
卫报：涉嫌性行为不端，赞比亚女足主帅姆瓦佩遭到调查
2023-07-09 直播吧
占有居筱亦小说讲的什么_占有 居筱亦
2023-07-09 万能网
新疆维吾尔自治区喀什市2023-06-26 04:20发布雷电黄色预警
2023-07-09 互联网
没错这就是暑假北京最空的景点
2023-07-09 花生地安柏
他为居民向商场“借”来500个车位，还帮着“砍价”
2023-07-09 北京日报客户端
三伏天将至，贴上三伏贴能“躺痩”？中医专家回应
2023-07-09 极目新闻
湖湘自然历｜虫鸣夏日⑨这是一篇有“味道”的自然历
2023-07-09 华声在线
贷款失败需要缴纳解冻金？当心！这一定是诈骗
2023-07-09 搜狐号-信息新报
王超非诚勿扰空中一号完整版_王超非诚勿扰
2023-07-09 万能网
梵米尔的画笔与颜料 原神梵米尔的画笔与颜料
2023-07-09 互联网
欠的账时间长了怎么办
2023-07-09 法务网
工伤有没有鉴定期限规定
2023-07-09 法务网
杭州一姑娘当街“热晕”……警方提醒，这些人尤其要注意！
2023-07-09 余杭公安
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