“认房不认贷”落地执行情况调查：一线城市释放积极信号 市场等待相关细则落地
本报记者 彭妍
(资料图片仅供参考)
继住建部提出个人住房贷款“认房不认贷”措施后，郑州成为二线城市中率先表态落实“认房不认贷”的城市。最受关注的一线城市北京、上海、广州、深圳均已释放积极信号，但尚无详细执行方案出台。
8月6日，《证券日报》记者询问了一线城市部分银行的相关工作人员。截至发稿，多家银行称关于落地执行“认房不认贷”政策，还没有接到任何通知。亦有银行向记者表示：“一线城市只是表态但尚未有具体政策出台”。
8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》）提出了15项措施稳定房地产市场，并表示将落实“认房不认贷”政策，同时暂停执行限售政策。
中指研究院研究副总监徐跃进对《证券日报》记者表示，郑州快速跟进宣布政策执行，主要是因为郑州房地产市场市场库存较高，保交楼任务也较重，需要通过积极的政策优化向市场传递正向信号，提振市场信心。
所谓“认房不认贷”是指，商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。目前一些重点城市实行“认房又认贷”，即“卖一买一”情况下只要全国范围内有过购房贷款记录，再次贷款购买住宅都被认定为二套。
从住建部门表态后有关公开报道的部分城市落实情况看，除郑州率先表态落实“认房不认贷”的城市之外，其他城市暂未公布最新的相关政策或落地方案。
8月6日，北京地区多家银行工作人员对《证券日报》记者表示，关于实施“认房不认贷”政策，没有接到任何通知。目前仍执行原有政策，即全国有住房贷款记录的，无论是商贷还是公积金贷款，已结清还是未结清，均记作一套。
广州地区主流银行工作人员也表示，尚未有具体落地方案，正在等待相关部门通知。除了北京和广州，其他一线城市未公布最新的相关政策。其中有银行工作人员表示，从政策出台到细则确认、执行落地，需要一定时间和流程。
据多位房产中介人士透露：“未来‘认房不用认贷’的政策安排若要在北上广深等城市最终落实，具体要由人民银行来落实政策，特别是要明确地说明该如何实施认房不认贷。”
对于“认房不认贷”政策落地情况，在监管表态后，市场也较为关注。特别是在郑州“打头阵”之后，是否会有更多一二线城市跟进调整？
易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，“认房不认贷”政策在一线城市落地的可能性很大。北京对于楼市调控率先表态，具有积极意义，能够提振楼市信心，增强市场预期。不过，北京具体如何调整，还有待政策进一步细化与落地。
徐跃进表示，当前，一线城市调控政策仍较为严格，限贷政策、限购政策仍有较大优化空间。有望按照“一区一策”原则，继续优化限购条件、优化认房又认贷政策等，同时结合生育政策，对多孩家庭、投靠家庭的限购套数、首付比例等给予支持。
“认房不认贷”政策在实施过程中，可能会带来一系列影响。徐跃进认为，当前，限购较严格且执行“认房又认贷”政策的城市主要包括北京、上海、广州、深圳、西安、厦门等近十个核心城市，执行“认房不认贷”政策将有利于本地无房但外地贷款未结清的家庭降低购房门槛，未来政策方向有望针对此类家庭进行优化调整。
贝壳研究院认为，二季度以来市场修复受阻，主要是市场预期较弱。居民预期收入降低导致风险偏好下降，购房意愿降低。“认房不认贷”可降低换房成本，加快改善性需求的释放。
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2023-08-06 腾讯网
北京今天白天多云 山区有雷阵雨 最高气温31℃
2023-08-06 腾讯网
博观而约取厚积而薄发全诗 博观而约取厚积而薄发
2023-08-06 互联网
富豪_关于富豪介绍
2023-08-06 万能网
19岁的布莱克本流浪者青训前锋哈里·伦纳德攻入了...
2023-08-06 懂球帝
斯卡马卡返回意大利体检，在机场表示：我准备好了，加油亚特兰大
2023-08-06 手机网易网
北京市地震局：北京地区近期未出现明显地震短临异常
2023-08-06 腾讯网
侵华日军731部队犯罪协同机构原始档案首次公布
2023-08-06 新华网
北京市地震局：北京地区近期未出现明显地震短临异常
2023-08-06 腾讯网
“按键伤人”害人害己 依法净化网络环境
2023-08-06 腾讯网
家庭秀
2023-08-06 解放军报
江西上犹县大力建设长江经济带绿色发展示范区——岸绿景美 生态宜居
2023-08-06 经济日报
北京牺牲消防员冯振烈士骨灰返回家乡
2023-08-06 腾讯网
180余名官兵支援十三陵灾后重建
2023-08-06 腾讯网
北京加速抢通受灾地区关键道路
2023-08-06 腾讯网
汛期科学避险至关重要
2023-08-06 腾讯网
76人未来恐遭巨变！哈登拒绝沟通，恩比德已设想离队，现重建危机
2023-08-06 篮球资讯达人
宣城—铜陵高速公路_关于宣城—铜陵高速公路介绍
2023-08-06 万能网
宣和博古图_关于宣和博古图介绍
2023-08-06 万能网
cz3147航班到北京哪个航站楼（CA1347在北京几号航站楼）
2023-08-06 互联网
维护市场价格秩序稳定 市场监管总局提醒经营者“七不得”
2023-08-06 新华网
怎样检测小米cpu虚焊
2023-08-06 互联网
右箭头图片可爱（右箭头）
2023-08-06 互联网
8月6日北京西站、北京丰台站部分列车停运
2023-08-06 腾讯网
【最新消息】房山区又有两条道路生命通道连夜打通
2023-08-06 腾讯网
北京全市大部有震感 烈度最大在通州
2023-08-06 腾讯网
拜仁5000万签下金玟哉后，那不勒斯1000万签下22岁中卫作为替代者
2023-08-06 福酱侃球
一拳超人最强之男SR强度排名-一拳超人最强之男SR卡牌推荐
2023-08-06 九游网
古代公主下嫁的故事 驸马在外征战公主却怀孕了
2023-08-06
烟台南山学院地址邮编（烟台南山学院地址）
2023-08-06 互联网
怪兽头像情侣头像_怪物头像对对碰
2023-08-06 互联网
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2023-08-06 城市网
26键拼音打字训练软件下载（手机笔画打字口诀）
2023-08-06 互联网
他从四川大山里走来，上海“最美退役军人”敖长生放歌新时代
2023-08-05 文汇报
开启“不焦绿”超混动大V生活 向往远方，奔赴远方
2023-08-05 汽车发展网
肠粉是用什么粉配制而成的（肠粉是用什么粉做的）
2023-08-05 互联网
本科第二批预科a类和b类是什么意思区别（本科第二批预科A类和B类是什么意思）
2023-08-05 互联网
动力学和运动学的区别_动力学
2023-08-05 万能网
夏季如何正确防晒
2023-08-05 人民健康网
2023年8月5日《石景山新闻》
2023-08-05 腾讯网
国道108、涞宝路南线（张坊至十渡）生命通道已抢通
2023-08-05 腾讯网
通州首例！罚款2000！
2023-08-05 腾讯网
18小时，歇人不歇车 姜堰6万元爱心物资驰援北京房山
2023-08-05 腾讯网
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2023-08-05 中华网健康
温度与内能教案_温度与内能
2023-08-05 万能网
媒体人：中国女篮给日本队攻防两端足够的统治力 这金牌实至名归
2023-08-05 直播吧
人到中年，最好的留情方式，不是请人吃饭，而是以下三种
2023-08-05 永不言弃的饼干
北京房山区：“3+”变“2-”，加快理赔受灾农户
2023-08-05 北京日报
“甜蜜产业”助力绿色转型——湖南冷水江小水果产业发展观察
2023-08-05 新华网
美国心理学家威廉詹姆士说（美国心理学家）
2023-08-05 互联网
北京房山：贾金路18公里交通线打通
2023-08-05 腾讯网
倒计时两周，有意思生活节开票！
2023-08-05 腾讯网
八达岭夜长城 不止夜游那么简单
2023-08-05 腾讯网
方大集团向北京市红十字会捐赠6000万元款物 援助抗汛救灾工作
2023-08-05 腾讯网
生命顺流而逝，精神向阳而生！他们是蓝天救援队的“追梦人”和暖心“23”
2023-08-05 央视新闻客户端
苹果便携电脑（便携电脑）
2023-08-05 互联网
海内存知己天涯若比邻题材是什么诗（海内存知己天涯若比邻题材）
2023-08-05 互联网
江苏师范大学南京校区地址 江苏师范大学南京校区
2023-08-05 互联网
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2023-08-05 万能网
三种方法教你如何应对孩子的逆反心理
2023-08-05 互联网
北京房山：涞宝路已打通十渡生命通道
2023-08-05 腾讯网
K396三天三夜脱险纪实
2023-08-05 腾讯网
明文化国际学术研讨会举办 百余学者共探明文化活化利用
2023-08-05 腾讯网
抗洪抢险军民同心，北京卫戍区官兵开展灾后清淤清扫工作
2023-08-05 腾讯网
山顶荒地变身星空露营地带给村民增收机会
2023-08-05 央广网
ASML一点都不急：手握3000亿订单没交货，EUV欠100多台
2023-08-05 互联网乱侃秀
我儿子和他妈妈_我儿子和他妈妈
2023-08-05 万能网
一加首款折叠手机 OnePlus Open，外观渲染图曝光：骁龙8Gen2，矮胖比例设计
2023-08-05 哔哩哔哩
民事行为能力的主要特征，如何分类？
2023-08-05 法务网
冲突持续 苏丹武装部队抵喀土穆国际机场附近
2023-08-05 中评网
yoke（关于yoke的基本详情介绍）
2023-08-05 互联网
房山窦店镇苏村：百余人不眠不休80余小时 转移800余名滞留村民
2023-08-05 腾讯网
子弟兵2小时架起40多米重型支援桥！
2023-08-05 腾讯网
保卫永定河的武警又接到新任务，500名武警官兵赶赴琉璃河镇清淤
2023-08-05 腾讯网
房山门头沟车管窗口可补领号牌，水害中遗失车牌的车主可就近办理
2023-08-05 腾讯网
董小宛是哪个朝代的人物（董小婉）
2023-08-05 互联网
姐姐的英语_度姐
2023-08-05 万能网
法国金字塔——洪水的证据？为什么科学家们很快就否认了这一点？
2023-08-05 万物科普菌
温州一学校通知提前返校！网友：拿学生健康开玩笑
2023-08-05 腾讯网
山东掀乡村文化活动高潮 以文旅融合助力乡村振兴
2023-08-05 中国新闻网
奇德新材：公司目前还没有生产应用机器人上的碳纤维制品
2023-08-05 可来股吧
北京受灾严重地区关键道路加速抢通
2023-08-05 腾讯网
多方力量积极开展抢通被困山村 受灾村庄加紧开展全面消杀
2023-08-05 腾讯网
（新华全媒+）北京房山部分安置点村民重回家园
2023-08-05 腾讯网
北京门头沟41支青年突击队投身防汛抢险
2023-08-05 腾讯网
「IPO一线」证监会：同意联域光电主板IPO注册申请
2023-08-05 集微网
洛奇英雄传果体mod怎么用_洛奇英雄传果体补丁
2023-08-05 万能网
何氏眼科成功实施国内首例雷柏氏先天性黑矇患者基因治疗
2023-08-05 证券时报网
钟鑫（关于钟鑫的基本详情介绍）
2023-08-05 互联网
转扩！洪水淹过的饮料不要喝
2023-08-05 中国日报网
东北华北八省区市司机醉驾超载，信息将转递原籍进行曝光
2023-08-05 腾讯网
史家营乡尿毒症患者需透析，房山消防紧急转移
2023-08-05 腾讯网
门头沟5条线路明日首车起恢复运营
2023-08-05 腾讯网
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