全球热推荐：放开七年“双限购”！北京下一个目标是哪里？

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全球热推荐：放开七年“双限购”！北京下一个目标是哪里？

来源: 康老师谈楼市时间：2022-11-09 17:33:06

昨天11月8日下午，通州区台马地区的业主群热闹起来，都在转发北京住建委官网通知。

【资料图】

图，北京住建委通知

这份通知就是北京市住建委、经开区管委会、通州区政府联合发布，自11月8日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

这份通知意味着台湖、马驹桥地区将不再执行通州限购的“双限购”政策，而是按照北京市其他区域普遍执行的单限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

执行了七年的台马地区的双限购正式取消，标志着全国房价最稳定的首都北京也迈进了“稳定房地产市场”的行列。

此前，北京也发布过小打小闹的稳楼市政策，比如定向松绑老年人接力贷，比如卖一买一换房的支持政策等等。而本次是某一个区域整体执行了七年的限购政策被取消，释放出来很多的信号。

图，解读松绑

从松绑政策的官方文件中，可以看出来本次松绑限购的解释提法只是支持地区的发展，没有任何针对楼市的政策，比如没有提坚持“房住不炒”定位，没有提“支持自住和改善性住房需求”，没有提“增地价稳房价稳预期”，甚至没有提“支持合理住房需求”，只是提出“把经开区和亦庄新城打造成为具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、高精尖产业主阵地和宜居宜业绿色城区”和“推动国际一流高端产业综合新城高质量快速发展”的提法。

显然，本次松绑通州台马地区的双限购，主要目的就是“推动国际一流高端产业综合新城高质量快速发展”，次要目的就是“稳定房地产市场”。

那么，北京还会松绑其他区域的调控政策吗。首先就要明白，一旦台马地区松绑获得高层通过，那么其他想松绑的地区就会找到松绑的理由，就会效仿。

比如三城一区的其他区域，除了经开区，还有中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城，这些地区除了中关村已经饱和，其他都在大力发展，也都需要人才，需要引进高端产业，更需要人才能够宜居宜业。

所以，经开区、怀柔科学城和未来科学城都会继续以大力发展的目的，出台符合自己情况的松绑楼市的政策，针对人才引进定向松绑限购和金融政策。

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