全球热点！北京凯诺律师事务所：与开发商签订补偿协议后，不能履行怎么办？
房屋拆迁时，被征收人应当要与征收主体（即县级以上人民政府和房屋征收部门）就补偿方式、补偿金额、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项签订书面的补偿协议，签订补偿协议后，任何一方都不能违约、毁约。
(资料图片)
但是实践中，有的征收方便直接会让开发商与被征收人签订补偿协议，可是有的开发商在签订补偿协议后往往会不履行，或是因各种原因导致相关部门不能履行协议，那么此时，作为被征收人其合法权益又该如何得到保障呢？
李女士是辽宁省人，其在当地有一处房屋，后来因建设被征收，双方就补偿事宜协商妥后，签订了安置补偿协议，但之后该补偿安置协议因开发商的原因无法履行，李女士也没有拿到安置房。
为此，为了维护自己的合法权益，李女士向法院提起了行政诉讼，几经波折，法院支持了李女士的诉讼请求。
法院判决后，相关部门及征收中心不服，于是向最高院申请了再审，相关部门认为，其依法就案涉土地进行征地，并按照法律、法规规定的制定补偿安置方案，发布公告等，在征地过程中依法履行了自身职责。
征收中心认为，其在对李女士进行产权置换过程中不存在过错，导致李女士无法取得置换房屋的原因是开发商提供了错误的房源表，且李女士不同意置换符合条件的其他房屋，所以，应当驳回李女士的诉讼请求。
那么开发商可以与被征收人签订补偿协议吗？与开发商签订的补偿协议合不合法呢？如果因各种原因导致无法提供安置房或是落实补偿安置时，作为法定的征收主体应当要如何做呢？
一般情况下，能与被征收人签订补偿协议的主体只能是县级以上人民政府，如果是其他单位比如开发商、村委会等，那么必须要有征收主体的书面授权委托书，如果有书面的授权委托书，那所签订的协议原则上来说是合法的，法院也会予以支持。
针对本案中，最高人民法院就认为，相关部门和征收中心是法定的征收补偿义务主体，应当要确保李女士依法享有的补偿安置权利能够得到保障。相关部门和征收中心在履行补偿安置协议过程中，采用由开发商与被征收人直接签订补偿协议方式代替征收主体履行补偿安置协议义务，可以予以支持。
但是在相关补偿安置协议履行不能的情况下，相关部门应当采取补偿决定方式对被征收人进行公平补偿。所以，二审法院作出相应的赔偿决定，符合法律规定。
事实上，类似于李女士这样的情况有很多，但是相关部门作为征收主体，无论是开发商还是村委会，或是其他部门与被征收人签订的补偿协议，只要被征收人没有获得补偿安置，那么其就应当承担相应的法律责任，不能以任何理由拒绝对被征收人进行补偿安置。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
因此，实践中，如果广大被征收人遇到征收方签订完补偿协议后不履行，或是因村委会等其他单位提供错误的房源信息等，导致被征收人无法获得补偿安置的，建议被征收人除了要收集相关的证据材料之外，一定要及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下直接向法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。
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实时焦点：李会东：用双手打磨“中国精度”
2022-11-14 中国产业经济信息网
好看的耽美文（超超超好看的耽美文推荐来了）
2022-11-14 创业网
application是什么意思（app和application的区别详细介绍）
2022-11-14 创业网
盘点保险纠纷中的“疑难杂症”！北京金融法院提出哪些“忠告”？2每日热门
2022-11-14 A智慧保
明日8时起，北京佑安医院发热门诊、核酸检测门诊停诊
2022-11-14 北京日报客户端
这种鸟挑水质，还是潜水高手！北京这个湖一下来了上百只3全球即时
2022-11-14 北京日报客户端
北京佑安医院：发热门诊、核酸检测门诊11月15日8时起暂停接诊3天天观天下
2022-11-14 界面新闻
1-1！陈婉婷创历史，虎口夺分力保亚军，把北京女足打入深渊
2022-11-14 体坛新论点
环球今热点：豆酥糖图片（豆酥糖）
2022-11-14 万能网
AppleCarPlay进入多屏模式可以控制的不仅仅是音乐
2022-11-14 万能网
小米智能电饭煲亮相NFC WiFi和3000多种菜谱
2022-11-14 万能网
小辣椒M1（小辣椒m1y）3快资讯
2022-11-14 万能网
祝你平安喜乐繁体字（平安喜乐繁体字）
2022-11-14 万能网
鹈鹕大将威廉姆森还在恢复中将要再次接受检查0今日要闻
2022-11-14 万能网
焦点观察：匠星娱乐旗下艺人（匠星娱乐）
2022-11-14 万能网
周凯旋（zkx）
2022-11-14 万能网
在季前赛中快船的战绩仅为1胜3负
2022-11-14 万能网
御龙在天多少钱（御龙在天多大）4天天播资讯
2022-11-14 万能网
qq主题怎么换成粉色（qq主题怎么换）4世界简讯
2022-11-14 万能网
【全球播资讯】日常生活：复制快捷键ctrl加什么
2022-11-14 万能网
天天最新：使用dns解析融合cdn
2022-11-14 腾讯云
当前视点！有赞商城如何对接ERP、CRM系统？
2022-11-14 腾讯云
dnsmasq高阶配置详解 - 国内外域名分流解析
2022-11-14 腾讯云
每日消息!实践演练Pytorch Bert模型转ONNX模型及预测
2022-11-14 腾讯云
世界上首届男子速滑锦标赛时间是 ?
2022-11-14 万能网
红尘故事歌词（红尘故事）
2022-11-14 万能网
环球新资讯：10月皮卡厂商销量排名出炉 上汽大通同比大增134%
2022-11-14 智能汽车
10月公共充电桩持续上升 增加4.4万台 同比增长58.1%2焦点速讯
2022-11-14 智能汽车
【独家焦点】捷尼赛思官宣向新能源全面转型 并发布三款全新纯电车型
2022-11-14 智能汽车
快银色特斯拉Model Y实车首次现身 售约2.2万元人民币
2022-11-14 智能汽车
宝马全新纯电平台计划2025年推出 续航里程可达1千公里0焦点快报
2022-11-14 智能汽车
北上深在专利数上具有明显优势｜新京智库1全球焦点
2022-11-14 新京报
“专精特新”城市30强：北上深位居前三，汉杭苏位次提升3焦点速递
2022-11-14 新京报
本土新增1747＋14325
2022-11-14 江苏新闻广播
中国式现代化新动能 专精特新“小巨人”企业在崛起｜新京智库1聚看点
2022-11-14 新京报
本土新增“1747＋14325”
2022-11-14 人民网科普
漂亮小妞妞（美女小妞）
2022-11-14 万能网
当前热点-汽车同步器工作原理（了解一下是如何的）
2022-11-14 万能网
密云区古北口镇市民活动中心主任李俊臣——每月12次的长城巡护一次不能少0当前消息
2022-11-14 北青都市
北京：疫情期间减少非必要外出，不聚餐、不聚会，少走亲访友
2022-11-14 成都商报红星新闻
大城市的年轻人在“破烂儿”中寻宝
2022-11-14 新华网
逛北京胡同，这17条路线一定要去，否则别说您了解北京！
2022-11-14 是岚言吖
见“证”大兴安岭绿色变迁
2022-11-14 光明日报
怎么查身份证号码和真实姓名（怎么查身份证号码和真实姓名）
2022-11-14 万能网
欧佩克减产原油价格（欧佩克减产原油会议最新情况）4天天快看点
2022-11-14 万能网
我国牵头的首项健康显示国际标准正式发布
2022-11-14 中国产业经济信息网
上能电气户用逆变器获欧洲市场认证
2022-11-14 中国产业经济信息网
矿用七轴重载液压机械臂试车下线 打破国外技术垄断4焦点播报
2022-11-14 中国产业经济信息网
皖维集团锚定技术前沿 争当安徽制造科技创新排头兵0环球焦点
2022-11-14 中国产业经济信息网
中国核电创新求变：争创国际一流清洁能源企业
2022-11-14 中国产业经济信息网
航拍中国第四季北京篇，俯瞰首都先睹为快！
2022-11-14 京彩台湾
体坛早七点（2022.11.14）0每日焦点
2022-11-14 人民体育
北京：这些电子围栏停车依然难3天天观天下
2022-11-14 北京青年报官网
全球关注：北京大兴区划定高风险区
2022-11-14 界面新闻
今天北京晴天为主 最低气温仅0℃早出晚归需加强保暖3全球信息
2022-11-14 北京青年报官网
*** 次数：888888 已用完请联系开发者*** 女士推油
2022-11-14 万能网
环球热点评！*** 次数：888888 已用完请联系开发者*** 一又七分之一
2022-11-14 万能网
坦克世界验证码0全球聚焦
2022-11-14 万能网
焦点要闻：地牢围攻2秘籍怎么输入（地牢围攻2秘籍）
2022-11-14 万能网
大麦新空间落址北京隆福文化街区
2022-11-14 北京青年报官网
环球今日讯！供热管家“包干”到户
2022-11-14 北京青年报官网
大城市的年轻人在“破烂儿”中寻宝3世界最资讯
2022-11-14 北京青年报官网
北京地标农产品：平谷大桃
2022-11-14 沐橙籽
党代表心语｜古兰拜尔·茹仙：把党的二十大精神传到“最远一家人”
2022-11-14 喀什广播电视台
迅雷喊疼工具下载（迅雷喊疼工具）
2022-11-13 万能网
【独家】亚达西内（亚达西）
2022-11-13 万能网
更新！石景山区新增高风险区
2022-11-13 北京石景山
妙用“边角地” ，八角新乐园周边小微空间改造重焕生机2环球最资讯
2022-11-13 北京石景山
北京石景山区新增高风险区4每日时讯
2022-11-13 成都商报红星新闻
当前资讯!2022年11月13日《石景山新闻》
2022-11-13 北京石景山
【世界新视野】厦门工艺美术学院（关于厦门工艺美术学院的介绍）
2022-11-13 万能网
九阴真经要钱吗?（九阴真经收费）
2022-11-13 万能网
今日0时至15时，北京东城区新增感染者14例，主要风险点位发布2环球观点
2022-11-13 环球网
这一周信息量有点大，随便聊个几句1热议
2022-11-13 花生地安柏
深度｜它们何以成为“国家森林城市”？2最新
2022-11-13 1039调查团
焦点速讯：北京今起正式供暖！超11万用户实现室温自动采集、智能供热
2022-11-13 1039调查团
批复啦！副中心这家三甲医院将原址改建！新添医疗综合楼，建筑面积5万平
2022-11-13 北京通州发布
慢性心功能不全（关于慢性心功能不全的介绍）1世界讯息
2022-11-13 万能网
每日热文：诺基亚vito手机（诺基亚ovi套件）
2022-11-13 万能网
新增本土感染者170例！此地多起聚集性疫情涉及学校、酒店等
2022-11-13 新晚报
今日0时-15时，北京海淀区新增本土感染者14例，新增风险点位发布0每日资讯
2022-11-13 环球网
昨天，这120个孩子站在了这里••••••
2022-11-13 南通新闻广播
环球快资讯：12日18时-13日18时，北京顺义新增12名阳性人员，风险点位公布
2022-11-13 环球网
微资讯！北京买房-双井区域楼盘分析
2022-11-13 小川房产交流
一声令下三军随是什么生肖指只动物（一声令下三军随是什么生肖）
2022-11-13 万能网
安全管理机构成立文件（安全管理机构）2全球播报
2022-11-13 万能网
【全球时快讯】房产纠纷有哪些解决途径？北京十大律师事务所
2022-11-13 青山223
巨野县多措并举全力加快项目建设2世界热点
2022-11-13 大众日报
全球时讯：闲置空地变共享乐园，这个社区大变样
2022-11-13 海淀融媒
北京多区公布新增风险点位，涉学校、医院、商超、公交等——
2022-11-13 北京时间
注意！北京这些体育馆、艺术馆等公共场馆今起暂停开放——1微头条
2022-11-13 北京时间
每日视讯：qq密保绑定（关于qq密保绑定的介绍）
2022-11-13 万能网
屉的拼音和组词（尼的拼音和组词）
2022-11-13 万能网
北京：动态优化完善进返京防疫管理政策，畅通救济渠道
2022-11-13 北京日报客户端
北京京剧院挖掘整理传承经典，全本《红鬃烈马》重现舞台2每日视点
2022-11-13 艺绽
13日0至15时，北京新增本土感染者170例，详情公布0精选
2022-11-13 成都商报红星新闻
环球实时：赏金石书法之美，百余作品呈现李刚田从艺之路
2022-11-13 艺绽
怀柔、门头沟公布新增风险点位，朝阳区十八里店乡紧急寻人！2热点评
2022-11-13 北京广播电视台
打死蚊子最好的方法（打死蚊子）
2022-11-13 万能网
别墅屋面瓦种类及价格（别墅屋面瓦价格）2世界滚动
2022-11-13 万能网
盘点主力选手的成绩，樊振东王艺迪成赢家，陈梦莎莎王楚钦最失意
2022-11-13 欣溪6说乒乓
天天快消息！赢在就业输在校名，北京这所高校专门培养干部，却常常受考生冷落
2022-11-13 婷玉教育
突发！世界杯前最后一场比赛，C罗桑乔缺席
2022-11-13 懂英超
望京老小区楼道建起“楼门美术馆”
2022-11-13 北京日报客户端
北京靠谱的婚姻律师事务所推荐（星级推荐）
2022-11-13 团团111
洛克王国我想成为探险者那个奖杯（洛克王国我想成为探险者）2微资讯
2022-11-13 万能网
球队头号得分手受伤后康宁汉姆成为活塞新的得分王
2022-11-13 万能网
门头沟区：到访过这两处场所的人员速报告，划定一处高风险区3焦点热文
2022-11-13 北京日报客户端
科技型企业 中关村前沿产业与创新发展培训会免费开放啦！0世界今日讯
2022-11-13 北京科协
清代皇帝在紫禁城外如何理政？这场文化云论坛揭晓答案3焦点短讯
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体验科技文化融合魅力！北京CBD举办元宇宙阅读大会1当前观点
2022-11-13 北京日报客户端
当前动态:促蔬菜生产管理 北京举办蔬菜高产擂台赛
2022-11-13 北京青年报官网
钢结构工程施工规范（关于钢结构工程施工规范的介绍）
2022-11-13 万能网
美国种玛正品（美国种玛）4全球今日讯
2022-11-13 万能网
特斯拉公开充电连接器设计 欲成为电动车充电标准3世界实时
2022-11-13 智能汽车