GDP突破万亿元大关，2023年北京“第一区”购房建议！
4日，海淀区公布了2022地区生产总值，其结果是突破万亿，使得海淀晋级，和上海浦东新区一起并列成为全国唯二的“经济总量上万亿”的区县。
万亿是什么概念呢，以2021年城市GDP总量来说，全国只有24个城市的GDP超过一万亿，海淀区与西部强市——西安市的GDP相差无几。
(相关资料图)
海淀的经济实力可见一斑。
在北京各辖区中，海淀区长年稳居各区之首。疫情之下，丝毫不影响海淀经济的突飞猛进。
2021年，海淀GDP达到了9500亿，2022年，终于迈进了万亿的大关。
1
海淀为什么这么牛
海淀这些年的发展是迅猛的，十年间实现经济总量从4千亿级增长到万亿级，年均增长率7.6%。
全区人均GDP在2013年突破了2万美元的水平，到2018年超过了3万美元，2021年突破了4万美元。
我们提起海淀，第一印象就是这里是高新产业云集的地方，据统计，其高新技术企业数超万家。
那些耳熟能详的大厂，多数都在海淀落地生根。
中关村有搜狗、头条、爱奇艺和谷歌；再往北走到后厂村，可以看到百度、滴滴、新浪、金山的logo赫然入目。
其结果是海淀的高新技术企业收入规模将达到3.8万亿，占了海淀GDP的九成以上。
除了高新技术产业，海淀的文化产业的发展质量也日新月异，仅市级文化产业示范园区就有13家，文化产业收入屡创新高。
科技、信息、高端制造业以及文化产业成为了海淀产业的“王炸”，海淀成为了别人无法望其项背的存在。
2
除了产业还有什么
海淀的牛，除了产业，当然永远不会少了教育。
顺着地铁4号线一路向北，是一条开往“学霸”的线路，放眼望去，全是令人向往的名校。
那些响彻全国的大学，像清华大学、北京大学等均在这条线路上，也就在海淀。
这些高等学府成就了海淀独一无二的教育优势，其附属中小学也使得海淀的教育水平不断提高，“六小强”的名号绝不亚于西城的“四大金刚”。
每年的高考，清北录取人数有一半来自于海淀，更别说其它的985和211高校。
在这种情况下，北京无数家长，仅为了孩子能在海淀上学，前赴后继在这里买房落户。
优质的生源更加推动了海淀教育水平的提升，相互促进影响，使得海淀成为北京的教育高地。
3
产业带来什么
高科技的产业带来了大量的就业，也导致了一大批高收入群体的涌现，成为房地产市场最坚实的支撑。
而学区的强大，让那些焦虑的家长们，只有在海淀才能寻得心灵的一片宁静。
产业+学区双加持下，海淀的房价一路看涨，热度是持续提高。
高到什么程度呢？我们看以下几个现象：
2021年10月，海淀新型共产房——学府壹号院正式开盘摇号，主力户型是184-220平的大户型，总价1500万每套起步，当天900套“千万级豪宅”日光。
热门学区万柳商圈一房难求，蜂鸟家园的房源一夜上涨40万的行情，让2020年末的冬天异常火热。
2011年，海淀清河上林溪开盘的时候，才2万多的单价，如今10年过去了，已经涨了9万多，翻了4倍有余。
2020年初以来，海淀二手房平均价格上涨了20%以上，不少小区甚至涨幅高达50%，令人叹为观止，也令没有买房的人捶足顿胸。
图：2020年初以来海淀二手房价格变化趋势
这就是海淀，居住者大不易。
4
买海淀就对了
买房买在海淀，永远不会选错。
人口是长久的支撑力。
经济在不断的增长，人均GDP在不断的增加，这里就业的吸引力大；
教育不均衡导致的学区溢价始终存在，也决定了海淀的二手房不缺“接盘者”。
那么，在海淀买房到底怎么选？
1）新房方面，海淀的发展重点正向北移动，从上地、西三旗一带逐渐向北清路沿线转移。而近几年的土拍供地也集中于在这一区域，随着周边的不断完善，学校和医院等配套设施出现，未来的价值可期。
2）对于二手房来说，海淀存在不少“老破小”，因为学区溢价的缘故，这些房子过去的涨幅也非常喜人。
但是目前价格也达到了一个很高的水平，其居住品质不高，部分小区在市场波动下价格回调下跌也是有的，所以对这类房子要慎选。
3）二手次新房，居住品质高，地处海淀，落户于此可以拥有海淀户口，更显得稀缺。
所以受到很多人的追捧，其价格有着长期的上涨驱动力。
总之，海淀作为北京“第一区”像很多购房者说的那样，买房，买海淀就对了！
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该来的总要来！宝马订阅制服务正式“登陆”美国市场
2023-01-09 智能汽车
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2023-01-09 智能汽车
英国运营商沃达丰在一项新试验中实现了其在整个家庭中最快的速度
2023-01-09 万能网
一个病字旁一个汤的右半边念什么_一个病字旁一个且
2023-01-09 万能网
小心！北京多名车主收到“ETC异常”短信，链接还能跳转“官网”？_每日热议
2023-01-09 北京交通广播
北京市场监管：“一市一照”助推北京市地铁便利店快速落地
2023-01-09 北青都市
环球速看：紫龙新作连发，战棋游戏又要支棱起来了？
2023-01-09 手游矩阵
要等更久！特斯拉Model Y在国内交付时长延长至2-5周 世界速看
2023-01-09 智能汽车
环球今头条！比亚迪员工否认策划特斯拉车主维权：个人行为 已报警
2023-01-09 CNMO
名爵MG MULAN推出官方限时补贴 售价保持12.98万不变|全球视点
2023-01-09 智能汽车
任泽平炮轰宁德时代：恃强凌弱、德不配位、胁迫车企 每日热点
2023-01-09 CNMO
天天热点评！Excelize 2.7.0 发布, 2023 年首个更新
2023-01-09 腾讯云
乐酷电音吧_乐酷天商城 世界快消息
2023-01-09 万能网
每日资讯：北戴河到北京火车时刻表今天_北戴河到北京火车时刻表
2023-01-09 万能网
全球观速讯丨警探号丨趁着乘客掀门帘偷手机 一男子被北京铁警刑事拘留
2023-01-09 北京青年报官网
第九届北京非遗大观园开幕 延庆十大特色文化村举办非遗体验活动
2023-01-09 金台资讯
当前滚动:字节申请抖音聊天商标
2023-01-09 三言科技
街头停用的核酸采样亭，该怎么办？北京市民给出了些招儿
2023-01-09 成都商报红星新闻
腾讯2022年带动147个新职业 将创造3180万新就业机会 世界快资讯
2023-01-09 CNMO手机中国
传音Phantom X2在印度首销 售价约人民币3300元|当前滚动
2023-01-09 CNMO手机中国
三星入门级新机A14定档1月18日 发布前新机配置竟偷跑 今日热文
2023-01-09 CNMO手机中国
天舟8 5破解版注册码
2023-01-09 万能网
日常生活：渭水和泾渭分明是同一条河吗
2023-01-09 万能网
新发地：春节前夕蔬菜价格微涨，猪肉供应充足
2023-01-09 新京报
曹丽萍：知变应变，创优争先丨第六届北京市审判业务专家
2023-01-09 京法网事
每日速读!研究人员称发现车辆安全漏洞 法拉利、劳斯莱斯皆中招
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东风Honda在广州车展获大奖 第十一代思域贼厉害
2023-01-09 智能汽车
OPPO新折叠屏曝光 后置圆形镜头模组+全2K屏 堆料巅峰
2023-01-09 CNMO手机中国
全球动态:小米13 Pro、12S Ultra谁更美？雷军发起投票 它更胜一筹
2023-01-09 CNMO手机中国
雷军卸任小米笔记本关联公司董事 准备“梭哈”小米汽车？
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每日观点：外资联合多家机构做空_外资联合年检
2023-01-09 万能网
日常生活：夜书所见中的书是什么意思 世界速递
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“新冠特效药”价高出局！这两种药谈成了|世界速读
2023-01-09 燕郊传奇
北京发布6个城市低碳场景
2023-01-09 北京日报客户端
十四届北京市政协共设32个界别，新增“环境资源界”|全球短讯
2023-01-09 新京报
环球观焦点：北京市海淀公安分局执法办案管理中心：打造执法办案管理中心建设的“北京样本”
2023-01-09 法治日报
数十吨钢箱梁砸扁宝马 车主：很高兴 可以换新车了 即时看
2023-01-09 CNMO手机中国
加码魅族手机研发！吉利旗下星纪魅族控股公司增资至7亿元|环球热文
2023-01-09 CNMO手机中国
罗永浩新公司注册资本增至1亿元 变为外国法人独资 环球新消息
2023-01-09 CNMO手机中国
资讯：月薪最高1W5！小件货350/天！春节送快递 赚他一个亿
2023-01-09 CNMO手机中国
天天快讯:小鹏汽车年度用车报告发布！小P被唤醒超2.36亿次
2023-01-09 CNMO手机中国
2023一汽红旗新能源战略发布 三款重磅车型即将推出
2023-01-09 智能汽车
即将交付！极氪009正式量产下线 售49.9万-58.8万元 天天微动态
2023-01-09 智能汽车
销量增长放缓 纯电动汽车电池用锂价格创3个半月来新低
2023-01-09 智能汽车
成为历史！广汽讴歌官网已无法访问 宣告退出中国市场 全球快资讯
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世界报道:马犬的胆量测试_蒙其d多拉格
2023-01-09 万能网
蔡依林快乐大本营完整版_蔡依林快乐大本营
2023-01-09 万能网
天天简讯:积极因素汇聚 A股市场乐观预期逐步兑现
2023-01-09
过年回家路上，他们时刻守护你_天天简讯
2023-01-09 央视军事
本周全国大部将迎雨雪，北京能否迎初雪还在观望中
2023-01-09 北京日报客户端
要闻速递：北京：去年44项公安政务服务新举措，惠及2391万余人次
2023-01-09 北京日报客户端
热门：部分地区出台刺激汽车消费政策，最高补贴达1万，助力一季度车市
2023-01-09 买车家
买火车票如何添加免费乘车儿童？看完能给你省不少钱
2023-01-09 CNMO手机中国
荣耀Magic5渲染图曝光！新增粉色配色支持100倍变焦 天天热头条
2023-01-09 CNMO手机中国
【世界时快讯】难绷！女子收到中国移动奇怪短信：王牌飞行员申请出战
2023-01-09 CNMO手机中国
职务变更！雷军卸任小米影业董事长 或将专心造车
2023-01-09 CNMO手机中国
腾讯游戏发布未成年人寒假限玩日历 最多可玩14小时！
2023-01-09 CNMO手机中国
送我也养不起！一辆布加迪10年保养竟要花掉这么多钱_全球微资讯
2023-01-09 智能汽车
环球关注：小鹏汽车年度用车报告发布！小P被唤醒超2.36亿次
2023-01-09 CNMO
包黑子行车记录仪价格_包黑子行车记录仪怎么样
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2023-01-09 万能网
月薪过万日薪比肩双11 多家快递公司春节高薪留人 环球热门
2023-01-09 北京青年报
最新：152.5万人实际参加2023国考笔试，竞争比约41：1
2023-01-09 中国新闻网
最新快讯!新华全媒+｜各地推进新冠病毒感染“乙类乙管”首日见闻
2023-01-09 新华网
国家医保局回应新冠治疗药物医保谈判情况-世界要闻
2023-01-09 新华网
中国成功发射实践二十三号卫星-环球观焦点
2023-01-09 中国新闻网
天天速递！北京朝阳启动建设全国首个文化产业“云园区”
2023-01-09 北京商报官方账号
仍然一标难求！北京2023年小客车指标配额10万个
2023-01-09 牛车网
北京石景山今年建成街道养老服务联合体_天天热点
2023-01-09 北京青年报官网
当前焦点!刑案降至十年最低，命案连续8年100％侦破！北京警方打击刑事犯罪实现6大突破
2023-01-09 北京日报客户端
微软Office或将支持ChatGPT技术 能自动编写电子邮件 热点聚焦
2023-01-09 CNMO手机中国
“未来性能引领者”一加11今日10点开售！入手仅需3999元
2023-01-09 CNMO手机中国
环球快播：新动作！小鹏汽车投资设立智能智造研究院新公司
2023-01-09 CNMO手机中国
每日聚焦：德国媒体直言：没有中国可不行 尤其是汽车等行业
2023-01-09 CNMO
世界即时看！中国制造不一般！2022年售出的特斯拉有一半产自上海
2023-01-09 智能汽车
关注：大数据NiFi（七）：NiFi集群页面管理节点操作
2023-01-09 腾讯云
乳腺全切术后注意事项_乳腺切除后要注意什么
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每日简讯：粉百合花养法_叫你如何养粉百合花
2023-01-09 万能网
日媒：刷手机视频时间增加，日本儿童越来越胖
2023-01-09 环球时报
环球新消息丨美媒称拜登正为竞选连任做准备 或2月宣布参选计划
2023-01-09 中国新闻网
天天亮点！南非卫生部：加紧收集XBB.1.5变种病毒信息
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世界热议:十淅高速丹江口水库特大桥建成通车
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环球快资讯丨接诉即办｜楼上漏水楼下糟心，社工跑了十几趟终解老人心结
2023-01-09 北京日报客户端
专访新城区委副书记、区长殷树刚｜聚力打造高质量“五宜”新城
2023-01-09 呼和浩特日报
保障医疗机构消防安全，北京朝阳消防启动“体检式”调研检查
2023-01-09 新京报
古尔曼称iPhone 15全系都有灵动岛 屏幕和14系列相同
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每日热闻!qq自动退出程序_qq自动退出
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【播资讯】节俭没问题，但买不起就偷是啥病？北京一家政服务员偷耐克上瘾了
2023-01-09 幺幺零那点事儿
北京多区今年探索创新养老服务 增加家庭照护床位 推进医养康养深度融合_精彩看点
2023-01-09 北青都市
抬头看！北京天空点点云霞相伴，美不胜收
2023-01-09 北京日报客户端
世界观点：“双春贺岁·京演有戏”第三届新春贺岁演出季上演15部好戏
2023-01-09 艺绽
北方重工进入欧洲商用车厂家供应商名录
2023-01-09 中国产业经济信息网
“深海一号”二期工程全面开工 我国深海油气勘探开发迈出坚实一步_天天即时
2023-01-09 中国产业经济信息网
首台全国产化F级50兆瓦重型燃机正式并网发电 环球实时
2023-01-09 中国产业经济信息网
1000千伏荆门—武汉特高压输变电工程投产送电-热闻
2023-01-09 中国产业经济信息网
环球微头条丨新能源汽车成为中国智能制造“新名片”
2023-01-09 中国产业经济信息网
马斯克净资产损失近2000亿美元 获吉尼斯世界纪录-新资讯
2023-01-09 CNMO手机中国
砝码检定步骤_砝码检定
2023-01-09 万能网
小雪节气古诗词_描写小雪节气的古诗词精选
2023-01-09 万能网
天天关注：二级及以下定点医疗机构报销90％
2023-01-09 北京青年报官网
北京今天晴间多云空气持续干燥 昼夜温差较大最低温仅零下6℃
2023-01-09 新华网
早报：小米13和Pro如何选？惠威亮相2023美国CES展
2023-01-09 CNMO手机中国
还在为打游戏掉帧烦恼？这四款高性能机型助你上王者
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天天短讯！帅康厨具有限公司_帅康厨具
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吃苦耐劳的名言_吃苦耐劳的名言-环球讯息
2023-01-09 万能网
每日焦点！北京 PM2.5年均浓度十年累计降低近七成
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全球热头条丨早报：小米13和Pro如何选？惠威亮相2023美国CES展
2023-01-09 手机中国
【世界播资讯】长虹电视58寸长宽是多少厘米_长虹电视58寸长宽是多少
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镇江搬家_镇江搬家 环球最资讯
2023-01-09 万能网
北京多区今年探索创新养老服务
2023-01-09 北京青年报官网
北京、广州等地迎“乙类乙管”实施后首架入境航班
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政策优化首日出入境机票订单同比增超6倍 春节后价格有望进一步回落
2023-01-09 证券日报
北京石景山区长护险参保人员超46万|每日看点
2023-01-09 人民网
今日热文：martial_关于martial的介绍
2023-01-08 万能网
一起又看流星雨第一部_一起又看流星雨第16集|速看料
2023-01-08 万能网
中国实施新冠病毒感染“乙类乙管”首日：一个新的开始
2023-01-08 中国新闻网
ps填充快捷键_ps填充快捷键 世界快消息
2023-01-08 万能网
全球关注：孔雀东南飞原文及翻译带拼音_孔雀东南飞原文翻译
2023-01-08 万能网
环球滚动:新冠“乙类乙管”实施首日｜市民就医无须自测核酸
2023-01-08 新京报
第三届中国·平谷农业中关村数字经济论坛在京召开
2023-01-08 中国日报中文网
当前头条：国内首个针对变异株的新冠广谱多价疫苗正式亮相
2023-01-08 新京报
焦点热文：《鹅鸭杀》为啥火遍全网？真那么好玩？看完我大为震惊
2023-01-08 CNMO手机中国
微头条丨椒盐中虾是哪的菜_椒盐中虾是哪里的菜
2023-01-08 万能网
每日短讯：大胆的往前走别回头_大胆的女人
2023-01-08 万能网
“乙类乙管”正式实施 航班分流今起取消 记者探访首都机场 全球讯息
2023-01-08 中原网
北京保利2022秋拍丨浮翠流丹——“挹古芳”宫廷艺术专场佳作珍赏（三）-环球精选
2023-01-08 北京保利拍卖
天天播报:微信支付x低代码，快速构建支付类小程序实操教程
2023-01-08 腾讯云
红旗Sedan EV量产版正式下线 可支持30kW无线充电！ 世界新消息
2023-01-08 智能汽车
十二生肖歌词顺口溜_十二生肖歌词-环球热头条
2023-01-08 万能网