百子湾家园，原名百子湾一号，2003年北京规模最大的经适房小区
(资料图片仅供参考)
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
百子湾家园，原名百子湾一号，2003年北京规模最大的经适房小区，没有之一。为什么要起这么个名字我也不知道，但按某大pao的说法是，“一号大盘”意味着国企开发商的再度崛起。
也确实是，当年国企在北京楼市上不算主流，看看双井一带就知道了，挨着个全是民营房企，甭说国企了，连央企都没有。但就算是国企再度崛起，那这百子湾的也还是经适房啊，谈不上什么标志吧？
然后就又有解释了，说这才能体现出国企的主导作用。用大盘项目来带动整个板块的人气，从而为北京的经济增加活力，这才是国企该干的，也只有国企能干。
要这么说就确实有些道理，这种项目也就是国企才愿意干，民营的都嫌利润低，甚至还有可能偷工减料呢。但毕竟才3800的售价，怎么着也抠不出太多的利润。
之所以说盘活板块，是因为百子湾这地段儿不算太好，主要是不光北部有铁道与河道，东部也被铁道隔离。那这种板块就相对封闭了，只剩西部和南部可以联动。而南部当时不仅没有定位，就算有了，仍然是面临东部有铁道的弊端。所以确实需要带动人气，否则其他开发商拿地的动力不大。
这地方最早是什么厂子我都忘了，或者都没厂子，就是一堆仓库，估计是挨着铁道方便运输吧。有利有弊，优势是肯定价格不高，劣势就是发展空间受限。
但这就是国企的作用呗，国企可不就得去当领头羊嘛。当时不光是百子湾，还有南边的翠城是住总开发的，东坝有金隅，玉泉路有建工，再加上回龙观的天鸿，可以说都是边缘新区，也都是由国企开发商在带动人气。
一晃儿这么多年过去了，忽然想到个问题。之所以这些年北京的新区发展速度慢了，也和没有这种大盘做引领有关。也不能说完全没有引领，只是像这种大盘不多了，而且地段儿又有些太偏了，带动点儿人气也没什么用。当然现在的国企也压力大，不赚钱的生意都不爱干了……
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！
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北京市场监管通报“铁拳”行动案例 “蓝蛙”一门店被罚5万元
2023-07-28 腾讯网
八达岭夜长城点亮京张体育文化旅游带 今年迎游客逾十万人次
2023-07-28 腾讯网
哄生气的爸爸礼物,40多岁男人生气希望收到什么礼物？
2023-07-28 互联网
双旗舰策略见效，OPPO上半年国内销量第一，高端产品备受认可！
2023-07-28 中国产业经济信息网
IDC最新数据出炉！上半年OPPO销量再登顶，产品力是关键
2023-07-28 中国产业经济信息网
ChinaJoy 2023开幕，一加携全新性能战略亮相
2023-07-28 中国产业经济信息网
比亚迪元PLUS全球价格对比 最高卖85万 国内13.98万起
2023-07-28 CNMO
山东启动防汛防台风四级应急响应
2023-07-28 央广网
中信证券涨停 成交金额超90亿
2023-07-28 南方财经网
罚罪大结局小唐的身份没揭开 罚罪大结局儿子争斗
2023-07-28
地产权重股午后拉升，金地集团涨超5%，房地产ETF涨近4%
2023-07-28 21世纪经济报道——投资情报
喝无糖饮料真的更健康吗？专家提示
2023-07-28 北京日报客户端
东城区数字德育网被锁定_东城区数字德育网
2023-07-28 万能网
“致敬珠江·大城终章”｜海珠湾壹号 高厅大平层江畔启幕
2023-07-28 央广网
国家金融监管总局：加大对扩大内需的金融支持力度
2023-07-28 第一财经
泸天化：目前公司暂时未接出口订单
2023-07-28 界面新闻
封面评论 | 暑期游火爆放大导游缺口，行业服务模式升级恰逢其时
2023-07-28 腾讯网
北京核心区巡游定制公交推出热门乘车点位一键购票功能
2023-07-28 腾讯网
收藏！清华、北大周边停车攻略——
2023-07-28 腾讯网
办了25年的“幼儿园”，是暂停还是关停？
2023-07-28 腾讯网
宜春市工信局原一级调研员刘体煌严重违纪违法被开除党籍
2023-07-28 光明网
立案调查！上海黄浦区市监局通报“Doi咖啡店低俗营销”
2023-07-28 光明网
群众评价折射机关效能 金华百万群众“考评”百个机关单位
2023-07-28 浙江日报
比亚迪宋L量产车谍照曝光 侧面颜值爆表 预计四季度上市
2023-07-28 智能汽车
宝骏云朵将于8月10日正式上市！盲订已开启 共4款配置
2023-07-28 智能汽车
“红色驿站”开展三伏天“高温送清凉”活动
2023-07-28 中国产业经济信息网
志愿“香溢红” 流动“微课堂”进乡村
2023-07-28 中国产业经济信息网
失去羽绒服自由的年轻人，涌进反季大鹅店
2023-07-28 顶端新闻
地下城男气功刷图加点_dnf男气功技能加点
2023-07-28 万能网
突发！“牛市旗手”彻底嗨了 房地产板块多股涨停 400亿芯片大白马闪崩
2023-07-28 中国基金报
图南股份领跌，军工ETF(512660)跌超1%，恐遭三连阴
2023-07-28 界面有连云
7月28日山东地区MTBE生产企业报价下调
2023-07-28 生意社
最高检发布9起依法惩治危害国防利益、侵犯军人军属合法权益犯罪典型案例
2023-07-28 央视新闻客户端
泰山队下半赛季报名情况：帕托取代孙准浩，刘国博取代郭田雨
2023-07-28 手机网易网
4名嫌疑人被抓获归案 北京通州警方发还10辆被盗电动自行车
2023-07-28 腾讯网
就在石景山！北京首个报亭咖啡——
2023-07-28 腾讯网
本市拟推广超低能耗建筑
2023-07-28 腾讯网
中海物业中标北京大兴区瀛吉街汇瀛大厦物业服务项目
2023-07-28 腾讯网
今日纤维板期货价格查询（2023年7月28日）
2023-07-28 亚汇网
《三伏》今日发售登热搜 网友：自己不敢玩也要看实况
2023-07-28 游民星空
中国手机均价已超3200元
2023-07-28 鞭牛士
紧急！河南舞钢全市所有景区关停
2023-07-28 腾讯网
“平疫结合”补短板 武汉新洲首个综合性三级医院开业
2023-07-28 腾讯网
深夜突发！“认房不认贷”
2023-07-28 创作者_GRCQ
刘开斌说股市_刘开斌
2023-07-28 万能网
2023版熊猫金币15克今日价格（2023年07月28日）
2023-07-28 金投网
钻井一公司上半年钻井170口
2023-07-28 大庆晚报
世界冠军邓丽娟分享追梦故事，相约成都大运会
2023-07-28 中国青年报客户端
国家文物局：敦煌莫高窟并不存在“湿度飙升、山洪和洞窟塌方”这一现象
2023-07-28 央视网
“文明探源我来说” 文物与文化遗产保护志愿服务宣讲活动在郑州拉开序幕
2023-07-28 大河报·豫视频
京张交通执法部门协同联动 强化“两客一危一重”联合执法监管
2023-07-28 腾讯网
丰台南苑30家小憩驿站挂牌，新就业群体“按图索骥”找到暖心服务
2023-07-28 腾讯网
两瓶冰饮，看怀柔警民的“双向奔赴”！
2023-07-28 腾讯网
科技如何助力乡村振兴？重庆展示创新成果
2023-07-28 金台资讯
马斯克被曝亲自下令操纵仪表盘读数 夸大续航里程
2023-07-28 CNMO
华尔街资深人士:特斯拉Cybertruck将深受年轻买家喜爱
2023-07-28 智能汽车
南国置业7月28日快速上涨
2023-07-28 东方财富Choice数据
杨紫琼与男友结婚 两人恋爱长跑长达19年
2023-07-28 网易娱乐
7月28日券商概念板块涨幅达5%
2023-07-28 东方财富Choice数据
恒大汽车阔别一年重回资本市场 开盘跌近70%
2023-07-28 新京报
岚图汽车与新电途达成合作，扩展充电网络布局
2023-07-28 郑州车友汇
潍城区：聚焦“三优化” 提升绩效管理
2023-07-28 大众网
5233游戏诺基亚侏罗纪公园巨兽归来下载_5233游戏
2023-07-28 万能网
国家防总提升防汛防台风应急响应至二级
2023-07-28 中国新闻网
钢铁板块震荡走高 方大特钢大涨7%
2023-07-28 财联社
冰种和玻璃种之间存在不可突破的壁垒？玻璃种翡翠一定更好吗？
2023-07-28 百科
武汉上半年GDP超9503亿元 增速5.0%
2023-07-28 湖北日报
青岛发布现代水网建设规划，311个项目总投资1436亿
2023-07-28 我的钢铁网
台风“杜苏芮”登陆福建晋江
2023-07-28 新华社客户端
王清旺任北京市人社局局长
2023-07-28 腾讯网
大兴区“退役军人法律援助联络点”揭牌成立
2023-07-28 腾讯网
北京市文旅局：热点景区适当延长开放时间 部分景区开放夜场
2023-07-28 腾讯网
姜淼个展《异在之维》在北京798艺术区白石画廊开幕
2023-07-28 腾讯网
九年造《封神》：乌尔善的野心与耐心
2023-07-28 中国新闻周刊
煤炭市场发展现状调查：2023年上半年全球煤炭需求将增长约1.5%
2023-07-28 互联网
排队超 4000 人，售价 9.9 元 AI 写真爆火背后
2023-07-28 ZAKER财经
世界性通航工程助贵州实现水道突围
2023-07-28 新华网
我在京东购买个产品，有违规点，我联系了总厂家，经过厂家合适此产品并不是他们厂家生产的
2023-07-28 110法律咨询
台风“杜苏芮”在福建晋江沿海登陆
2023-07-28 文汇网
甲酸行情周报(7.24-7.28)
2023-07-28 生意社
优秀！长沙天心区2个项目获评“精美长沙”建设示范项目
2023-07-28 腾讯网
蒙特利汽车周将展示超过12款高端车型
2023-07-28 万能网
TecnoCamon20Pro与TecnoCamon20Premier
2023-07-28 万能网
科学家从丹麦森林的空气中提取动物DNA
2023-07-28 万能网
花期最长最好养的月季（值得入手的6款月季花品种排名）
2023-07-28 互联网
700万本金通过内幕交易获利1500万 国民技术月内连收两罚单罚没6300万
2023-07-28 央广资本眼
怎么整理衣柜省地方（家庭衣柜整理衣服有诀窍吗）
2023-07-28 互联网
为了爱情放弃事业，却等不到一纸婚书，李若彤10年苦苦等待终为梦
2023-07-28 篮球宝贝
华联股份7月28日快速回调
2023-07-28 东方财富Choice数据
扫清肝炎防治路上的“拦路虎” ——写在二○二三年“世界肝炎日”到来之际
2023-07-28 科技日报
华泰证券：建议关注国内优质钻井设备运营与制造企业
2023-07-28 第一财经
宁夏电力现货市场成功开展首次调电试运行
2023-07-28 宁夏发改委
台风“杜苏芮”即将于今天上午在福建省惠安到厦门一带沿海登陆
2023-07-28 央视新闻客户端
社区、民警相助，失联40年的姐弟终于见面了
2023-07-28 腾讯网
北京：个人公积金贷款购二星级以上绿色建筑拟给予适当政策支持
2023-07-28 腾讯网
顺义区杨镇下营村积极推进垃圾分类工作
2023-07-28 腾讯网
认房不认贷！房地产重磅利好，对京沪影响最大
2023-07-28 腾讯网
暑假溺水事件频发，怎样让孩子耍得开心又安全？
2023-07-28 腾讯网
福特预计电动汽车业务今年亏损45亿美元 推迟生产目标
2023-07-28 智能汽车
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