2023年1月北京楼市月报：供需“惯性”回落 楼市正在复苏
2023年1月北京楼市月报
受春节假期影响，1月北京新房市场供需“惯性”回落，但从中原实际监测项目来访、认购情况来看，市场正在恢复，预计2月楼市成交节奏还会进一步加快。
【资料图】
同时，北京放松楼市调控的预期不断增强。在刚刚发布的《2023年市政府工作报告重点任务清单》中提到，今年北京将完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。
供需“惯性”回落，楼市正在复苏
1月北京新建商品住宅成交2841套/36.62万㎡，套数环比下降33%；供应规模也小幅回落，全月新增供应4097套/45.82万㎡，套数环比下降13%。
本月供需两端环比均有所回落，主要原因是春节假期影响，网签及批证一度暂停。
但从中原实际监测项目来访、认购情况来看，1月数据环比均出现正增长，市场活跃度较上月明显改善，楼市正在加速复苏。
1月北京新建商品住宅成交均价为61451元/㎡，环比上升7%，主要由于信达中心東外39號、北京城建天坛府等高单价项目集中签约，据统计本月成交金额TOP10中，单价超10万元/㎡的项目占据4席。
存量再创新高，去库存仍为主旋律
截至1月底，北京新建商品住宅存量为9.7万套/1355万㎡，再创历史新高，与去年同期相比上升16%，市场存量继续高位运行，竞争压力较大。
按近6个月月均去化套数计算，出清周期为2.1年，较上月小幅增加。
“码农”实力强劲，昌平拔得头筹
1月昌平成交592套，夺得各区域成交套数销冠，文源府、国誉燕园等昌平南项目成交活跃，“码农群体”的购买力一直强劲；大兴和丰台新盘集聚，成交规模仍居全市前列，其中大兴成交463套居第二位，丰台成交384套居第三位。
从各区域环比变化来看，东城因信达中心東外39號等项目集中签约带动，环比涨幅居全市首位，昌平涨幅也非常可观，但多数区域环比有不同程度下降，其中怀柔、平谷等区域降幅显著。
从成交均价来看，东城、西城均价超10万元/㎡，朝阳、海淀均价超8万元/㎡，属于全市的价格高
地。
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2023-02-04 BRTV新闻
天天新资讯：天气转暖，北京公园冰场、雪场关停时间来了
2023-02-04 新京报
北京社区元宵“节目”多！闲置核酸检测棚变身灯谜街 环球关注
2023-02-04 北京日报客户端
【环球报资讯】肖战与王一博天天向上哪一期_天天向上王一傅和肖战是哪一期
2023-02-04 万能网
看热讯：北京市公园调整冰（雪）场关停时间，这几家立春后仍开放
2023-02-04 不止于声
非遗文化庆元宵 纪念北京冬奥会成功举办一周年 播报
2023-02-04 北京日报客户端
无辜者计划｜密云杀妻案，申诉取得突破-今头条
2023-02-04 诗性正义
全球观焦点：欧文提出交易！勇士立马5换2报价杜兰特，库里迎来夺冠最佳时机
2023-02-04 老胡评球
薯条爆虾做法_薯条爆虾的做法 全球播报
2023-02-04 万能网
启动建设国家绿色发展示范区！北京城市副中心将这样助力“双碳”目标_全球热闻
2023-02-04 1039调查团
北京元宵节天气适宜户外活动，早出晚归仍需做好保暖
2023-02-04 北京日报客户端
【环球新要闻】【涨知识】元宵节期间北京继续全域禁放烟花爆竹，这些“烟花”也在列！
2023-02-04 怀柔融媒
接诉即办——垃圾堆积影响环境，及时清运迅速解决 天天热头条
2023-02-04 二三里资讯
蓝桥杯大赛软件类省赛C/C++大学B组-修剪灌木_当前热点
2023-02-04 腾讯云
热门看点：若溪名字的含义是什么_若溪名字的含义是什么
2023-02-04 万能网
短讯！亚特兰大活水馆
2023-02-04 互联网
北京本地草莓产量预计突破2000万公斤 “桃公主”“黑珍珠”等新品种首次上市_热点在线
2023-02-04 北京青年报官网
全球热文：（体育）中国电影博物馆展示北京冬奥会开幕式大屏幕(2)
2023-02-04 新华社新闻
219900元当天归还失主！为这位保洁员点赞
2023-02-04 北京日报客户端
北京什刹海街道元宵晚会精彩上演-世界时讯
2023-02-04 中国青年报
iPhone 14 Pro线上渠道迎来大幅降价 京东领券至高优惠850元
2023-02-04 CNMO手机中国
未来标配！真我GT Neo5将是realme首款支持红外手机
2023-02-04 CNMO手机中国
吉利品牌中高端新能源系列官宣 将于2月23日正式发布 每日看点
2023-02-04 智能汽车
秦皇岛煤炭_关于秦皇岛煤炭的介绍
2023-02-04 万能网
世界速读：科技赋能助推北京丰台绿色高质量发展
2023-02-04 北京青年报官网
【独家】公开信“胡鑫宇请给心理指导师五分钟”引争议 北京市社心联回应
2023-02-04 天目新闻
全球快报:第六届北京市新年徒步大会暨2023朝阳区全民健身徒步活动启动仪式在奥森公园举办
2023-02-04 北京日报客户端
冬奥一周年｜保障北京冬奥会后，那些氢能源大巴车都去哪儿了？ 快资讯
2023-02-04 北京交通广播
环球微速讯：心灵盟友_关于心灵盟友的介绍
2023-02-04 万能网
开学在即，北京疾控提醒：11类症状须报告
2023-02-04 北京广播电视台
从“最快的冰”到“大众的冰” 奥运遗产全民共享-当前关注
2023-02-04 北京青年报官网
环球通讯！今日20：00，锁定BRTV纪实科教频道，看京津冀公民科学素质大赛年冠花落谁家
2023-02-04 北京科技报
市民北京中山公园内“立春”赏花|热门
2023-02-04 中国新闻网
张庭主演的电视剧_作品真的非常多
2023-02-04 万能网
“搬进公租房刚4天，又说我资格复核没通过……”_看点
2023-02-04 问北京
元宵佳节将至，石景山市场购销两旺节味浓|世界最资讯
2023-02-04 北京石景山
丽泽国际金融城项目正式启动，将打造160万平方米全球活力中心
2023-02-04 新京报
一名入职“神仙公司”的实习生，再也没有更新_全球速看
2023-02-04 人人都是产品经理
坐月子可以吹空调吗_坐月子可不可以吹空调
2023-02-04 万能网
北京买房：理清思路，购房建议724|焦点热文
2023-02-04 章哥说买房
视焦点讯！赏非遗闹元宵，北京通州台湖节日氛围浓
2023-02-04 北京日报客户端
唐慧女儿乐乐生活照_关于唐慧女儿乐乐生活照的介绍
2023-02-04 万能网
Mutiny on the Bounty_关于Mutiny on the Bounty的基本详情介绍_全球聚看点
2023-02-04 互联网
立春元宵连连看 晴朗微风日日暖 环球最新
2023-02-04 北京日报客户端
接诉即办——及时调整配时，提升通行效率 环球百事通
2023-02-04 二三里资讯
北京地铁13号线扩能提升工程实现复工满产 拆分后运输能力将大幅提升|看点
2023-02-04 金台资讯
西城开展“党的声音进万家 文明喜乐闹元宵”新时代文明实践活动_速看
2023-02-04 金台资讯
比亚迪海洋网1月销售69997辆 宋PLUS车系持续领跑
2023-02-04 智能汽车
大数据最懂你 2023年春节荣耀MagicOS服务报告出炉_天天讯息
2023-02-04 CNMO手机中国
全球观焦点：荔枝怎么保存时间长点_荔枝怎么保存新鲜
2023-02-04 万能网
“学院派地铁”昌平线南延通车！西二旗到西土城仅18分钟
2023-02-04 北京日报客户端
摇元宵、制兔灯、猜灯谜，东城区这两个街道花样庆佳节
2023-02-04 新京报
中文Word2000实用教程 观天下
2023-02-04 互联网
颐和园等市属公园冰场活动将于今日结束
2023-02-04 北京日报客户端
安兔兔1月份安卓手机性价比榜单出炉 红魔8 Pro+登顶 世界热文
2023-02-04 CNMO手机中国
报道：xiaomi Book 12.4二合一本开启预售 专业办公2899元起
2023-02-04 CNMO手机中国
世界热议:瓦罐香沸_关于瓦罐香沸的介绍
2023-02-04 万能网
播下“冰雪”的种子，如今已生根发芽——写在北京冬奥会开幕一周年之际 焦点信息
2023-02-04 周到上海
融入科技生态元素！门头沟别样庆元宵
2023-02-04 北京日报客户端
北京：电子营业执照使用量破亿次
2023-02-04 北京青年报官网
奔跑吧兄弟4_关于奔跑吧兄弟4的介绍
2023-02-04 万能网
海淀区中关村街道华清园社区留学生与居民共包汤圆_环球热资讯
2023-02-04 北京青年报官网
一周年！难忘这朵雪花-今日热门
2023-02-04 新华网
北京市应急局：气温回升致冰层加速融化，切勿“滑野冰”
2023-02-04 新京报
婴儿痉挛症和惊厥的区别究竟在哪里呢|全球新资讯
2023-02-04 万能网
【冬奥遗产 你我共享】高乔：让冬奥遗产助力首都精神文明建设_前沿资讯
2023-02-04 北京体育广播
北京冬奥会开幕一周年｜遗产丰厚 硕果累累
2023-02-04 北京日报客户端
北京冬奥会一周年 一组图带你感受中国冰雪的“火热”变化-世界快讯
2023-02-04 北京青年报官网
欣然怒放的怒什么意思_欣然怒放的怒简单介绍
2023-02-04 互联网
世界通讯！孟母教子原文及翻译
2023-02-04 万能网
CBA将迎来北京时刻，他们的底牌已经相继暴露，他们也该崛起了-世界新动态
2023-02-04 体育篮球弟
初中数学求导公式大全 常用的运算公式集合
2023-02-04 万能网
湖南省中专学校名单
2023-02-04 万能网
焦点速看：现场招聘会供需两旺“强势”回归
2023-02-04 北京青年报官网
首钢北京园成为首都网红打卡地|环球播报
2023-02-04 北京青年报官网
舞龙大赛 市民喜看表演逛大集
2023-02-04 北京青年报官网
冬奥会竟然过去一年了？冬奥场馆现在怎么样了？点击全景了解
2023-02-04 BRTV新闻
三生酒神仙醋txt微盘_三生酒神仙醋小说txt
2023-02-04 互联网
上城院子公租房申请方式+流程+供应时间
2023-02-04 本地宝
怎么做带水果的蛋糕_怎么做好吃的水果蛋糕
2023-02-04 互联网
口香糖是什么垃圾种类_口香糖是什么垃圾分类
2023-02-03 万能网
北京冬奥会开幕一周年之际，“雪如意”再迎大型活动
2023-02-03 北京日报客户端
元宵佳节共享团圆，石景山区市场监管局守护“宵”费 每日热门
2023-02-03 北京石景山
天天热讯:锚定目标，拼搏竞进！狠抓六大方面重点工作，推进城市副中心高质量发展
2023-02-03 北京通州发布
LinkedIn同一条好友邀请信息给大量的人发，会导致领英账号被封吗？
2023-02-03 腾讯云
举视 武汉新能源科技有限公司
2023-02-03 互联网
焦点播报:支付宝合种爱情树要多少能量_支付宝合种爱情树多少能量能长大
2023-02-03 万能网
“咬春”接连“闹元宵”，北京餐企春菜上市，元宵节包间预订火热
2023-02-03 新京报
北京线下招聘会火爆，企业抢占“开门红”-世界滚动
2023-02-03 中国青年报
科技馆之城过大年｜2月4日密云科技馆展厅教育活动安排 焦点速看
2023-02-03 蝌蚪五线谱
天天快讯:视频｜排队买元宵 刻在记忆里的仪式感
2023-02-03 新京报
一个人一个龙的成语_一人一龙打什么成语|环球播资讯
2023-02-03 万能网
舞龙狮、赶大集、包汤圆 顺义开展41场元宵节活动_环球焦点
2023-02-03 新京报
天天热推荐：同仁堂牛黄清心丸被临时纳入北京市基本医保支付范围
2023-02-03 新京报
每日速看!北京抽检63批次速冻食品，汤圆、元宵合格率100％
2023-02-03 新京报
环球观天下！覆盆子和三月泡区别_刺泡是不是覆盆子
2023-02-03 万能网
modesty是什么意思_modest
2023-02-03 互联网
喜讯！山姆会员店在昌平的意向选址出来了……
2023-02-03 咱昌平的事儿
【天天快播报】恭喜！这个“00后”，世界冠军
2023-02-03 北京青年报官网
追光 | 开幕一周年！冬奥场馆“变身记”
2023-02-03 新华社全媒报道平台